รู้จักกฎหมายครอบครองปรปักษ์ ก่อนเสียที่ดิน โดยไม่รู้ตัว
“ครอบครองปรปักษ์” คือ วิธีการได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้อื่น โดยการครอบครองอย่างสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ติดต่อกันเป็นระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
กฎหมายไทยแบ่งครอบครองปรปักษ์ออกเป็น 2 ประเภท
- ●อสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน อาคาร ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี
- ●สังหาริมทรัพย์ เช่น เงิน ทองรูปพรรณ ของใช้ทั่วไป ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปี
องค์ประกอบสำคัญของการครอบครองปรปักษ์
- 1.ครอบครอง หมายถึง การยึดถือทรัพย์สินไว้ในอำนาจ ควบคุม ดูแล รักษา
- 2.สงบ หมายถึง การครอบครองโดยปราศจากการคัดค้าน โต้แย้ง จากเจ้าของเดิม
- 3.เปิดเผย หมายถึง การครอบครองที่ผู้อื่นสามารถสังเกตเห็นได้ ไม่ได้ปิดบัง
- 4.ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ หมายถึง การครอบครองโดยมีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
ตัวอย่างสถานการณ์
- ●นาย A เข้าไปปลูกบ้านบนที่ดินของนาย B โดยไม่ได้รับอนุญาต แต่ B ไม่เคยทักท้วง นาย A ครอบครองที่ดินดังกล่าวติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี นาย A อาจได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นโดยการครอบครองปรปักษ์
- ●นาง C ซื้อสร้อยคอจากร้านขายเครื่องประดับ แต่ไม่ได้รับใบเสร็จ นาง C ครอบครองสร้อยคอดังกล่าวติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปี นาง C อาจได้กรรมสิทธิ์ในสร้อยคอดังกล่าวโดยการครอบครองปรปักษ์
วิธีป้องกันการสูญเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน
- ●เจ้าของทรัพย์สินควรตรวจสอบ ดูแลทรัพย์สินของตนเป็นประจำ
- ●หากพบเห็นบุคคลอื่นเข้าครอบครอง ควรแจ้งให้ทราบและดำเนินการทางกฎหมาย
- ●เก็บหลักฐานการเป็นเจ้าของ เช่น โฉนดที่ดิน ใบเสร็จ สัญญาซื้อขาย
ข้อควรระวัง
- ●การครอบครองปรปักษ์เป็นวิธีการได้กรรมสิทธิ์ที่อาจเกิดข้อพิพาทได้ง่าย
- ●ควรปรึกษาทนายความก่อนดำเนินการใดๆ
การครอบครองปรปักษ์เป็นกฎหมายที่มีผลกระทบต่อกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน เจ้าของทรัพย์สินควรศึกษาและทำความเข้าใจ เพื่อป้องกันการสูญเสียกรรมสิทธิ์โดยไม่รู้ตัว
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
