5 ตุลาคม เวลา 12:58Business

Series : คำศัพท์ อสังหาน่ารู้

อยากทำธุรกิจ แต่ไม่มีเงินลงทุนต้องรู้จัก

สินเชื่อ Top up

การลงทุนทำธุรกิจอะไรก็ตาม ต้องใช้เงินครับ

จะใช้เงินตัวเอง 100% หรือ ใช้เงินตัวเองบางส่วน แล้วขอสินเชื่อธุรกิจก็ได้

ซึ่งการลงทุนส่วนใหญ่

ไม่มีใครใช้เงินสด ตัวเอง 100% ครับ เก็บไว้เป็นสภาพคล่องหรือสายป่านจะดีกว่า

และไม่มีใครให้เรากู้ทำธุรกิจ 100% แน่นอนครับ

ยกเว้นไอเดียเจ๋ง , start up , นายทุนสนใจสุดๆ แบบนี้ถึงระดมทุนได้

แต่สำหรับคนอย่างเราๆ ตั้งใจจะซื้อเฟรนไชส์ลงทุน , หรือทำธุรกิจตัวเอง เล็กๆอะไรซักอย่าง

ต้องรู้จักสินเชื่อ Top up ครับ

สินเชื่อ Top up คือ สินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์อื่น นอกเหนือจากเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งมีที่อยู่อาศัยนั่นเป็นหลักประกัน

บทความนี้ไม่ได้สนับสนุนให้คนเป็นหนี้ และการกู้เงินมาลงทุนย่อมมีความเสี่ยง

แต่ถ้าใครมีความฝันอยากทำธุรกิจ พร้อมสู้ พร้อมเสี่ยง เห็นโอกาส แต่ขาดเงินทุน

สินเชื่อ top up เป็นทางเลือกนึงที่จะหาเงินลงทุนมาเติมเต็มความฝันได้ครับ

ตัวอย่าง

นาย A ซื้อคอนโด เท่ากับราคาประเมิน 1 ล้านบาท โดยดาวน์ 100,000 บาท

นาย A จึงเหลือผ่อนธนาคาร 900,000 บาท

ผ่านไป 5 ปี ราคาประเมินคอนโด อยู่ที่ 1.2 ล้านบาท ขณะที่นาย A ผ่อนธนาคารไปแล้ว 200,000 บาท

ตอยนี้นาย A เหลือหนี้กับธนาคารอยู่ 700,000 บาท

นาย A เกิดมีฝันอยากทำธุรกิจ โดยการซื้อ

เฟรนไชส์ มาลงทุนราคา 500,000 บาท ต้องการเงินทุนหมุนเวียนอีก 1 แสน แต่ปรากฏว่า นาย A มีเงินสดเพียง 300,000 บาท

ขาดเงินสดอีก 300,000 บาท ทำไงดี?

ความฝันในการทำธุรกิจอยู่ตรงหน้า

มูลค่าที่อยู่อาศัยของนาย A 1.2 ล้าน

นายเป็นหนี้ธนาคารอยู่ 700,000 บาท

มีส่วนต่าง 500,000 บาท

ส่วนต่างตรงนี้ละครับ ที่นาย A จะขอสินเชื่อ top up เอามาลงทุนได้

โดยจำนวนเงินสินเชื่อที่ธนาคารจะปล่อยให้เท่าใหร่ กี่เปร์เซ็นต์ของราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับว่าเรายังผ่อนสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่กี่หลัง

อ่านเพิ่มเติมได้ในบทความ รู้จัก LTV , DSR

ข้อมูลจากธนาคารแห่ง,ระเทศไทย

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ถ้ารู้จังหวะการลงทุน ไม่ลงทุนเกินตัว มีวางแผนการเงินที่ดี เริ่มต้นเร็ว จะสามารถสร้าง สินทรัพย์ระยะยาวให้กับเราได้

แถมในอนาคต ถ้าเราเรื่มอยากทำธุรกิจ แต่ขาดเงินทุน

อสังหาที่เราลงทุนเอาไว้เมื่อเนื่นนาน จะเป็นสิ่งที่ช่วยเติมเต็มความฝันในการทำธุรกิจของเราได้ครับ

สำหรับ Series คำศัพท์ อสังหาน่ารู้ Ep หน้าไปรู้จักคำว่าพลังทวี กันครับ

ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ

77
แชร์ 4 ครั้งรับชม 5.6k ครั้ง
สุขภาพดีวิถีแพทย์ไทยติดดิน
ดีมากเลยครับ ขอบคุณมากครับ
12 ตุลาคม เวลา 10:51
1
Wornstory
อันนี้ดีมากกกครับ
6 ตุลาคม เวลา 16:02
1
กองทุนแมน
เรื่องเงินดาวน์ไม่กลัวกฎที่ตั้งมา จะเป็นหลังที่เท่าไหร่กี่% ที่กลัวคือเค้าห้ามกู้เกิน 5 หลังถึงเครดิตดีแค่ไหน เค้าก็ไม่เอาไปพิจารณาเลยครับ แม้แต่การ refinance เดี๋ยวนี้ก็ไม่ยอม
6 ตุลาคม เวลา 12:19
Paidoo Property (ไปดู Property)
ผม max แล้วครับ ตอนนี้ต้องปรับแผนเยอะเลย
6 ตุลาคม เวลา 12:55
1
กองทุนแมน
ขอบคุณมากครับที่จำกันได้ ^_____^
6 ตุลาคม เวลา 12:15
Just Read It แค่อ่านมันส์
ขอบคุณครับพี่ใหญ่
6 ตุลาคม เวลา 09:30
Paidoo Property (ไปดู Property)
ขอบคุณมากครับแว่น 👍👍
6 ตุลาคม เวลา 12:54
1
6 ตุลาคม เวลา 08:37
Paidoo Property (ไปดู Property)
ยินดีจร้า
6 ตุลาคม เวลา 12:54
รักพาไป
อธิบาย ยกตัวอย่างได้ดีมากเลยค่ะ 😊😊
6 ตุลาคม เวลา 08:29
Paidoo Property (ไปดู Property)
ขอบคุณนะค้าบบ
6 ตุลาคม เวลา 12:54
KATO
ติดตามแล้วครับ
6 ตุลาคม เวลา 08:11
1
Paidoo Property (ไปดู Property)
ขอบคุณนะครับ
6 ตุลาคม เวลา 12:54
FISHWAY
ขอบคุณคับ มีประโยชน์มากเลยคับ
6 ตุลาคม เวลา 07:23
Paidoo Property (ไปดู Property)
ยินดีครับผม
6 ตุลาคม เวลา 12:53
1
💙ไดโนสคูล
ขอบคุณมากค่ะ ที่ส่งอสังหาไว้อาจได้ใช้ประโยชน์สำหรับคนที่อยากต่อยอดจริงๆ(ตัวเองไม่กล้าลงทุนอะไรค่ะ พี่ไปดู ขอเอาที่ตัวเองถนัด ให้ยังพอกินได้ นอนหลับ ไม่เครียดเกิ้นน😌)
6 ตุลาคม เวลา 06:48
Paidoo Property (ไปดู Property)
จร้าาาไดโน่
6 ตุลาคม เวลา 12:53
1