1,000.- บาทก็ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้ !!
อสังหาริมทรัพย์นับสินทรัพย์ที่ผู้คนต่างให้ความสำคัญและรู้สึกชื่นชอบ ให้คุณค่ากับสิ่งนี้ๆ แล้วต้องการที่จะลงทุนอสังหาริมทรัพย์
แต่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่ราคาถูกๆ
อย่างต้องการจะลงทุนคอนโดปล่อยเช่า
เริ่มต้น ถูกๆ ก็คงล้านกลางๆขึ้นไป ทำเลดีๆ ก็แพงแน่นอน
ซึ่งถ้าเป็นเด็กจบใหม่ หรือเริ่มทำงานจะกู้ก็ดูเหมือนจะเกินตัวเกินไป
ลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ หรือ ทรัสเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ครับ[Reit]
อธิบายอย่างเข้าใจง่ายๆก็คือ หุ้นกันซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้วปล่อยเช่า นั้นเองครับ
แล้วค่าเช่าเป็นรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายและค่าดำเนินการต่างๆแล้วก็ได้ผลตอบแทนในรูปของเงินปันผล !
ส่วนใหญ่ปันผลจากกำไรสุทธิจากค่าเช่า 90% ซึ่งสูงมาก
นอกจากเงินปันผลที่ค่อนข้างสูงแล้วเมื่อเทียบกับเงินฝากประจำประมาณ 1.5% ต่อปี ยังมีผลตอบแทนในรูปของ ส่วนต่างราคาด้วยครับสำหรับทรัสต์
เช่น ซื้อมาหุ้นละ 10บาท เมื่อเราต้องการขาย ราคาหุ้นเป็น12บาท เราจะได้กำไรจากส่วนต่างตรงนี้ครับ ที่ 2บาท หรือ 20% ครับ
และมีข้อดีอีกอย่างนึงครับ
เลือกที่ชอบ ที่สนใจได้เลยครับ
โดยส่วนตัวถ้าเลือกที่จะลงทุนในรูปแบบนี้ก็แนะนำเป็นพวกที่มีความเสี่ยงน้อยๆไปเลย เช่น พวกอาคารสำนักงาน เพราะ มีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ ค่อนข้างแน่นอน ซึ่งโรงแรม หรือ สนามบิน รายได้ก็ขึ้นอยู่กับจำนวนคนที่มาเข้ามาใช้บริการ ดังนั้นรายได้อาจจะมีแกว่งบ้างครับ
อาคารสำนักงาน CP Tower ครับ
สามารถเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานเช่าในกรุงเทพได้ง่ายๆครับ ตัวย่อ [CPTGF]
หรือบ้างท่านชอบเดินห้างก็สามารถเลือกที่จะลงทุนได้ครับ ยกตัวอย่างเช่น
พื้นที่เช่าห้างสรรพสินค้าโลตัสครับ
ก็จะมีแหล่งค่าเช่าจาก พื้นที่ให้เช่าบริเวณห้างโลตัส ตามสาขาที่ทรัสต์ระบุไว้ครับ ซึ่งนับว่ามีความเสี่ยงที่น้อยครับ เพราะว่าสัญญาเช่าในห้างส่วนมากจะเป็นปีต่อปี และมักจะมีผู้เช่าอื่นมาขอเช่าต่อเสมอๆ และจะมีการทำสัญญาปรับค่าเช่าตามอัตราเงินเฟ้อด้วยครับ
เจ้าของ Tesco lotus ได้รายได้จากค่าเช่ากันครับ
ถ้าเข้าใจบริษัทกันแล้วก็มาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กันครับ
กองทรัสต์ต่างๆ ส่วนมากจะเริ่มที่หน่วยละ 10บาท ต่อหน่วย และ ต้องซื้อขั้นต่ำที่ 100หุ้น
**ต้องซื้อผ่านบัญชีหุ้นนะครับ**
ซึ่งเงินเริ่มต้นเป็นเงินที่ไม่เยอะมาก และมีผลตอบแทนที่มากกว่าเงินฝากธนาคาร และมีความเสี่ยงไม่มากเท่าหุ้น
นับว่าเป็นการลงทุนในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจอย่างยิ่งครับ 😁
ขอให้มีความสุขกับการลงทุน
Stock addict - เสพติดหุ้น
- 24
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
