ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ จะ ปล่อยเช่า Flipping เก็งกำไร เอาให้ชัด!!!!
ก่อนที่เลือกคอนโดเพื่อซื้อลงทุนสิ่งแรกที่นักลงทุนต้องตอบตัวเองให้ได้คือ คอนโดที่จะซื้อชิ้นนี้จะลงทุนแบบไหน คลิ๊กที่ภาพเพื่ออ่านต่อ
ก่อนที่นักลงทุนจะเลือกซื้อคอนโดสิ่งแรกที่ต้องชัดเจนก่อนคือจะลงทุนแนวไหน เพราะการลงทุนแต่ละแบบมุมมองในการเลือกลงทุน ไม่เหมือนกัน ถ้าสับสนอาจขาดทุนได้
ข้อหลักคือ จะมีผู้เช่ามั้ย(ข้อนี้ควบคุมได้ยากสุด หาข้อมูลเยอะๆ) คู่แข่งปล่อยเช่าเยอะมั้ย ปล่อยเช่าได้กระแสเงินสดมั้ย ถ้าคอนโดไหนเข้าข่ายนี้ ลงทุนถือปล่อยเช่ายาวๆไปเลย ไม่จำเป็นต้องมือหนึ่ง หรูหรา ทำเลเทพ
ข้อหลักคือ ทำเลจะเติบโตมั้ย ราคาที่ซื้อทำราคาสูงขึ้นได้มั้ย(ควรสูงขึ้นพอสมควร) อนาคตทำเลนี้ คอนโดนี้ จะเป็นที่ต้องการมั้ย ต้องขายได้และได้ส่วนต่างราคาเยอะๆ ปล่อยเช่าอาจไม่ได้กระแสเงินสดไม่เป็นไร เน้นส่วนต่าง
ข้อหลักคือ ตำแหน่งห้องต้อง Rare item ราคาถูก ยูนิตน้อย คอนโดเป็นข่าว เป็นกระแส และที่สำคัญกระแสการลงทุนต้องมากพอ เป็นช่วงเวลาที่ความต้องการซื้อสูงกว่าความต้องการขาย
ถ้าเราจะลงทุนแบบนึงแต่ไปเลือกคอนโดที่เหมาะกับการลงทุนอีกแบบนึง อาจขาดทุนในการลงทุนได้นะครับ
ขอให้ประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหานะครับ
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ
- 5
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
