Net Present Value เป็น Concept ที่ใช้หาว่าการลงทุนนั้นๆ จะสร้างกำไรหรือทำให้เราขาดทุน โดยใช้หลักว่าเราต้องเสียเงินลงทุนเท่าไหร่(กระแสเงินสดไหลออก) และจะได้กระแสเงินสดเข้ามาเท่าใด
ซึ่งจะเอากระแสเงินสดต่างๆมาบวกลบโดยตรงไม่ได้ ต้องมีการ “คิดลด (Discount Rate)” กระแสเงินสดในอนาคต เพราะเงินมี Time Value of Money หรือ มูลค่าของเงินตามเวลา