ซื้อคอนโดชั้นสูงหรือชั้นล่างๆดี
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เช่นคอนโดมีปัจจัยหลายๆข้อต้องดู ข้อนึงที่จะทำให้ได้เปรียบคือเรื่อง"ราคา" ถ้าเลือกชั้นสูงมากเกินไปราคาที่ซื้อก็จะสูงตาม
โครงการคอนโดส่วนใหญ่จะบวกราคาคอนโดขึ้นในแต่ละชั้น ทำให้ยิ่งชั้นสูงราคาย่อมสูง ถ้าเราซื้อชั้นสูงราคาก็จะสูงตาม ลงทุนปล่อยเช่าก็อาจไม่ได้กระแสเงินสด ขายต่อก็จะยากกว่าห้องที่ราคาถูก
แนะนำเลือกชั้นที่ไม่เตี้ยจนวิวบล๊อค และไม่สูงเกินไปประมาณชั้น 7 - 15 (ถ้าส่วนกลางอยู่ประมาณชั้น 5-7) เราจะได้เปรียบในเรื่องราคา
แต่ถ้าทุกชั้นราคาเท่ากัน ตัวอย่างเช่น regent สุขุมวิท 101 ทุกชั้นราคาเท่ากัน แบบนี้เลือกชั้นรองสุดท้ายไปเลย คุ้มกว่า เพราะเมื่อ โอนแล้ว ชั้นสูงย่อมขายได้ราคาดีกว่าชั้นล่าง
ห้องที่จะเต็มเร็วสุดคือชั้นที่สูงจากวิวสระ สวน มาไม่มาก เพราะจะได้ราคาถูกแถมได้วิวเป็นจุดขาย
แต่ถ้าส่วนกลางอยู่ชั้นบนสุด การเลือกชั้นเดียวกับส่วนกลางหรือชั้นรองสุดท้ายก็น่าสนใจ จุดขายจะไม่ใช่ "เรื่องราคา" แต่เป็นความพิเศษคือเดินออกไปชมวิวส่วนกลางชั้นบนสุดได้สะดวก Rare item อีกแบบนึง
ฝากติดตาม Paidoo Property ด้วยนะครับ
- 72
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
