➡️➡️ ลงทุน ที่ดิน อย่างไรให้เหมาะกับคุณ
ระหว่างที่ดินในเมืองและที่ดินนอกเมืองซื้อแถวไหนดีกว่ากัน มีหลักการเปรียบเทียบ 5 หลัก
1. การเจริญเติบโต ที่ดินในเมืองจะเติบโตได้เร็วกว่าที่ดินนอกเมืองแน่นอนเพราะว่าการเติบโตของอสังหาทุกประเภทมันขึ้นอยู่กับ Demand หรือความต้องการของ
ประชากรนั่นเอง ไม่สามารถเลี่ยงได้เลยว่าประชากรต้องการอยู่ในเมืองมากกว่า
นอกเมืองซึ่งเหตุผลตรงนี้ทำให้ที่ดินในเมืองมีอัตราการเติบโตที่เร็วกว่าที่ดินนอก
เมืองนั่นเอง
2. ประโยชน์ใช้สอย ที่ดินนอกเมืองมีประโยชน์ใช้สอยไม่กี่อย่างเช่น เกษตรกรรม , ทำสวน , ทำไร่ , ปลูกพืชผัก เป็นต้น แต่ที่ดินในเมืองมีการใช้ประโยชน์ใช้สอยได้
อย่างหลากหลาย เช่น ทำการค้า , ทำหมู่บ้าน , หรือทำอพาร์ทเม้นท์ แต่ตรงนี้ก็เป็นทั้งข้อดีและข้อเสียถ้าคุณเป็นคนนึงที่รู้ว่าจะพัฒนาที่ดินแปลงนี้ของคุณทำอะไรดีหรือคุณมีแผนธุรกิจของคุณแล้ว จะทำกำไรในรูปแบบไหนดี คุณก็สามารถสร้างกำไร
จากที่ดินของคุณได้แล้ว
3. ขนาดของแปลง แน่นอนว่าที่ดินนอกเมืองสามารถซื้อได้ในขนาดที่ใหญ่กว่าใน
เมืองซึ่งขนาดของแปลงสำคัญดังนี้ ที่ดินในเมืองบางครั้งสามารถซื้อได้แค่แบบห้องเดียว หรือพื้นที่เล็กๆ บางครั้งพื้นที่ดินเล็กๆมันจะพัฒนาโครงการได้ลำบากจะทำตึกสูงก็ไม่ได้ เป็นข้อจำกัดของไซต์หรือขนาดนั่นเอง แตกต่างจากที่ดินนอกเมืองที่มี
ขนาดใหญ่สามารถทำโครงการอะไรได้มากกว่า เช่น หมู่บ้านจัดสรร(ในอนาคต)
หรือว่าทำเป็นโรงงาน , อพาร์ทเม้นท์ ซึ่งมันทำได้ง่ายกว่าในอนาคต
4. ราคา ที่ดินในเมืองจะมีราคาสูงและแพงกว่าความเป็นจริงเพราะว่าในปกติที่ดิน
แปลงสวยๆในเมืองจะมีความต้องการของประชากรเยอะ
อย่างเช่น ที่ดินติด bts , ติดรถไฟฟ้า แน่นอนว่าที่ดินแปลงสวยๆ แบบนี้จะมีคน
ประมูลหรือให้ราคากันเยอะมาก เพื่อที่อยากจะได้ที่ดินแปลงแปลงนี้
แตกต่างจากที่ดินนอกเมืองบางครั้งความสนใจของผู้คนน้อย คนไม่ค่อยสนใจ
หรือว่าไม่มีคู่แข่งที่เยอะ และบางครั้งคนขายก็ยังร้อนเงินอีกด้วย เช่น เกษตรกรที่
ติดหนี้เยอะและต้องการใช้เงิน จึงทำให้เขาอยากที่จะขายที่ดินให้ได้โดยเร็ว ซึ่งตรงนี้ก็สามารถที่จะทำกำไรหรือซื้อที่ดินในราคาที่ต่ำกว่าความเป็นจริงได้
5. ระยะเวลาในการทำกำไร ที่ดินในเมืองคุณจะซื้อได้ค่อนข้างง่ายและขายคล่อง
เพราะว่าความต้องการของประชากรมีเยอะโอกาสที่จะขายได้แบบปีต่อปี
ก็มีโอกาสเป็นไปได้ แตกต่างจากที่ดินนอกเมือง บางครั้งคุณจะขายได้ยากเพราะ
ว่าความเจริญอาจจะไม่ถึงหรืออาจจะยังทำประโยชน์อะไรได้ไม่มากราคาก็เลยต่ำ
และยังไม่มีใครสนใจแต่ว่าที่ดินนอกเมืองแปลงใหญ่ๆโอกาสที่คุณจะขายได้เร็วมี
น้อยมาก แต่ว่าถ้ามันถึงจุดจุดหนึ่งที่เมืองหรือความเติบโตไปถึงแปลงของคุณราคามันจะทวีคูณซึ่งต่างจากที่ดินในเมืองที่ราคาจะค่อนข้างนิ่งๆ แต่ที่ดินนอกเมืองหากมีความเจริญเข้าไปถึงราคาจะทวีขึ้นอย่างมาก
สุดท้ายขอให้เพื่อนๆ เลือกที่ดินให้เหมาะกับเพื่อนๆ เลือกว่าเพื่อนๆชอบที่ดินแบบ
ไหนก็หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกท่านที่เข้ามาอ่าน
หากชอบหรือไม่ชอบอย่างไร คอมเมนท์มาคุยกันหน่อยนะ
.
.
แอดเอ
- 7
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
