บ้านน็อคดาวน์เป็นยังไง ?
ปัจจุบันเราเห็นโฆษณาขายบ้านน็อคดาวน์ทางโซเชียลมีเดียมากมาย มีหลายคนสงสัยว่า บ้านรูปแบบนี้มันเป็นยังไง ? และถ้าสนใจอยากจะอยู่บ้านแบบนี้ล่ะ ต้องรู้อะไรบ้าง?
Cr. : imgur
บ้านน็อคดาวน์มีความหลากหลาย ทั้งขนาดและวัสดุ ส่งผลไปถึงราคา แต่จะมีลักษณะร่วมทั่วไปที่พอจะสรุปได้คือ
ตัวบ้านจะทำจากโครงสร้างเหล็กหรือไม้ แล้วกรุด้วยวัสดุปิดผิว เช่น ไม้เทียม แผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ ยิปซั่มบอร์ด ฯลฯ
โดยจะสร้างในโรงงานแล้วยกมาประกอบติดตั้ง ซึ่งจะวางอยู่บนฐานที่เตรียมไว้ จากนั้นก็เชื่อมต่องานระบบ(ไฟฟ้าและประปา)จากท่อเมนที่เตรียมไว้ เป็นอันเรียบร้อย สามารถเข้าอยู่อาศัยได้
ซึ่งเป็นรูปแบบการก่อสร้างที่มาตอบโจทย์ปัญหาการก่อสร้างในเรื่องของเวลาและผู้รับเหมาทิ้งงาน
Cr. : Teeny Adobe
ถ้าสรุปเป็นข้อดี จะได้ประมาณนี้ครับ
1. เห็นแบบ เห็นบ้านตัวอย่างก่อนตัดสินใจ
2. สะดวก ใช้เวลาผลิตไม่นาน เพราะผลิตซ้ำตามกระบวนการผลิตในโรงงาน (ใช้เวลาผลิตประมาณ 1-3 เดือน)
3.หน้างานไม่เลอะเทอะสกปรก ถ้าเป็นส่วนต่อเติมก็จะรบกวนผู้อยู่ในพื้นที่ไม่มากนัก
4.ปัญหากับผู้รับเหมามีน้อย
ส่วนข้อเสียขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย จึงจะขอเรียกว่าข้อควรระวังดีกว่าครับ ซึ่งควรจะดูรายละเอียดตามนี้
1.วัสดุ
ต้องเช็คกับบริษัทรับสร้างบ้านว่า วัสดุที่นำมาใช้มีรายละเอียดให้ไหม? (ซึ่งควรมีสเปคอย่างละเอียด ทั้งยี่ห้อ รุ่น และถ้าให้ได้มาตรฐาน วัสดุที่นำมาใช้ควรได้มอก.)
* ถ้าเป็นบ้านไม้ แนะนำว่าใช้เช็คว่าเป็นไม้เนื้อแข็งรึไม่?(เช่น ไม้เต็ง รัง แดง สัก) เพราะไม้เนื้อแข็งจะคงทนมากกว่า เพราะถ้าใช้ไม้เนื้ออ่อนแล้วทาสีทับ ใช้ได้ไม่นานก็ผุและปลวกชอบมากกกก
Cr. : prebuiltasia.com
** โครงสร้างเหล็ก ควรเป็นเหล็กกัลวาไนท์(เหล็กเคลือบสังกะสี ซึ่งจะเป็นเหล็กกันสนิม จะดีกว่ามาทาสีกันสนิมทีหลังมาก) การเชื่อมต่อต้องเรียบร้อยไม่มีร่องหรือรู
Cr. : Millcon Steel Plc
2.การขนส่ง
บ้านน็อคดาวน์พวกนี้จะก่อสร้างในโรงงานและยกมาประกอบติดตั้ง ดังนั้นตำแหน่งที่จะตั้งตัวบ้าน ต้องแน่ใจว่า รถใหญ่สามารถเข้าได้ ซอยไม่แคบ บ้านต้องทุบรั้วไหม? (ถ้าทุบ อยากลืมเผื่องบประมาณทุบและทำใหม่ในส่วนนี้ด้วยนะครับ)
* ก่อนยกลงควรตรวจเช็คก่อนว่า มีปัญหาระหว่างขนส่งหรือไม่?
Cr. : Icon Home
3.การติดตั้ง
ฐานที่ติดตั้งบ้านต้องได้ระดับ และต้องแน่ใจว่าสามารถรับน้ำหนักตัวบ้านและเครื่องเรือนที่จะเข้าไปติดตั้งได้จริง (ถ้าอยู่ในพื้นที่ที่ดินอ่อน ฐานที่รับควรมีเสาเข็ม)
และเมื่อตัวบ้านยกมาประกอบติดตั้ง ก็ต้องตรวจเช็คว่า วางบนฐานที่เตรียมไว้อย่างแน่นหนาแข็งแรง
*อย่าลืมเผื่อพื้นที่ในการวางถังน้ำดีและถังบำบัดน้ำเสียที่จะมาต่อเชื่อมในวันติดตั้ง
4.ฝีมือประกอบติดตั้ง
ดูว่าได้ตามมาตรฐานหรือไม่? แต่ละชิ้นส่วนประกอบต่อเข้ากันได้เรียบสนิทไหม? ถ้ามีปัญหาควรจะแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเซ็นรับงานและจ่ายงวดสุดท้าย
5.การรับประกัน
นานแค่ไหน? รับประกันอะไรบ้าง?
เฉพาะโครงสร้างหรือรับประกันทั้งหลัง?
บริการหลังการขายเป็นยังไง?
Cr. : busyboo
6.ต่อเติมไม่ได้
บ้านน็อคดาวน์จะถูกออกแบบด้วยวัสดุที่ติดตั้งมาจากโรงงาน การถอดรื้อหรือต่อเติมภายหลังจะทำได้ยาก และอาจจะทำให้มีปัญหารั่วซึมภายหลังและไม่อยู่ในการรับประกัน
จะเห็นว่าบ้านน็อคดาวน์ก็คือสินค้าที่สั่งทำแล้วมาส่งมาติดตั้ง เราไม่สามารถเห็นงานระหว่างการผลิตได้
ไม่เหมือนงานก่อสร้างหน้างานที่เราจะเห็นวัสดุก่อสร้างมากองอยู่หน้างาน ซึ่งจะว่าเป็นเหล็กแบบไหน? ปูนอะไร? สียี่ห้ออะไร?
ดังนั้นก่อนการตัดสินใจเซ็นสัญญาเลือกบริษัทผลิตบ้านน็อคดาวน์เจ้าไหน? ควรตรวจสอบให้ละเอียดว่า ผู้ผลิตน่าเชื่อถือเพียงใด? เคยมีประวัติว่ามีปัญหามาก่อนไหม? บริการหลังการขายเป็นอย่างไร? ฯลฯ
บ้านน็อคดาวน์ก็คือบ้านสำหรับอยู่อาศัยรูปแบบหนึ่ง เลือกดี วางแผนดี ชีวิตก็มีความสุข
แล้วสถาปัตยกรรมก็จะยิ้มกับคุณ
🐻❤
Cr. : ArchDaily
***********************************
สำหรับเพื่อนๆ Blockdit ที่สนใจแนวอื่น ผมมีเขียนลงอีก 2 เพจคือ
๏ 'Bear's Books' = ข้อคิดดีๆที่ได้จากการอ่าน
๏ 'Bear's Blog' = ภาพถ่ายกับมุมมองของชีวิต ในรูปของ บทกลอน เรื่องสั้น หรือ ไฮกุ และ คอลัมน์ล่าสุด การ์ตูนกวนเมือง
ขอเชิญชวนให้เข้าไปแวะชมนะครับ
เผื่อจะมีบางข้อเขียนที่อาจถูกใจ
ฝากติดตาม หรือ แลกเปลี่ยนความคิดกันได้ครับ
หรือใครสนใจเฉพาะภาพถ่าย
ลองเข้าไปดูและกดติดตามได้ใน
ig : khanaad_photo นะครับ
แล้วพบกันนะครับ
- 9
ดูเพิ่มเติมในซีรีส์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
