ตัวอย่าง การประเมินราคาค่าก่อสร้าง ต้องจัดทำ BOQ เพื่อป้องกันการถูกโกง ทั้งเจ้าของบ้าน และ ผู้รับเหมา
การสร้างบ้านแม้จะแบบเดียวกัน แต่หากสร้างคนละพื้นที่ รายละเอียดงาน จะแตกต่างกันไปด้วย เช่น
- ระยะทาง ที่ทีมงานเดินทางไปก่อสร้าง
- ราคาเหล็ก ราคาวัสดุ มีขึ้นและลงตลอดเวลา
- คุณภาพช่างในทีมที่เลือกให้ก่อสร้าง
- ปรับพื้นที่หน้างาน การถมดิน ทำทางเข้า
- ขนาดของเสาเข็ม บ้านแบบเดียวกัน ใช้ เสาเข็ม และ ฐานรากไม่เหมือนกัน
เป็นต้น
ทำให้ เจ้าของบ้าน และ ทีมงานที่จะก่อสร้าง ต้องจัดทำรายละเอียดแผนการก่อสร้าง และ ประมาณราคาค่าก่อสร้าง ให้ชัดเจน เพื่อให้การทำงานเกิดความผิดพลาดให้น้อยที่สุด
โดยจะแยกเป็นงาน ดังนี้ เพื่อ การเบิก จ่ายเงิน ที่ชัดเจน
- งานโครงสร้าง
- งานหลังคา
- งานผนัง
- งานฝ้าเพดาน
- งานไฟฟ้า และ ดวงโคม
- งานสุขภันฑ์
- งานระบบน้ำดี น้ำเสีย
- งานสี
- งานเบ็ดเตล็ด
เมื่อได้จำนวน ปริมาณ ของวัสดุแล้ว ต้องมาคำนวณค่าแรง งานบางประเภท คำนวณจากพื้นที่ บางประเภท คำนวณ เป็นวัน
สุดท้าย +- ความคาดเคลื่อน 2 - 10 % จากราคาค่าก่อสร้างที่ได้
นั้นคือ งบประมาณค่าก่อสร้างที่ใกล้เคียงที่สุดก่อนเริ่มทำงาน
ปล.แอดมินจ้างทำ BOQ ทุกงานก่อนสร้างจริง ซึ่งราคาไม่ค่อยตรงกับราคาที่ผู้รับเหมาคิด แต่ใกล้เคียง
- 16
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
