มีบัญชีอยู่แล้ว?
𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝟏 เขียนไอเดีย
1
🏡 มารีโนเวทบ้านให้ป๊าม๊ากันเถอะ (ทำบ้านเพื่อวัยเก๋า) 🏡
▶ นุ้งโบว์เชื่อว่าหลายๆคนที่มีแพลนจะรีโนเวทอาจจะล้มเลิกหรือเลื่อนไปก่อนเพราะรู้หรือคิดว่าการรีโนเวทยุ่งยากและปัญหาเยอะ
👉 ตัวอย่างปัญหาที่เจอตอนสร้างบ้านใหม่เมื่อ 4 ปีที่แล้ว
1⃣ ผู้รับเหมาทิ้งงาน : อันนี้เป็นปัญหา Classic มาก นี่ผู้รับเหมาหรือแฟนเก่า....ทิ้งเก่งงงง
2⃣ งานไม่ได้คุณภาพตามที่ตกลง (ไม่ตรงปก)
3⃣ เบิกเกินกว่าปริมาณงานที่ทำได้พอไม่ให้ก็หนีต่อให้มีสัญญาบอกเลยค่ะว่า............“ถ้าเค้าจะโกงยืนเฉยๆเค้าก็โกง” 55555555555555
4⃣ ปัญหาอื่นๆอีกมากมายถ้าเล่าจะยาววว
1
✍️ วันนี้นุ้งโบว์กำลังจะรีโนเวทบ้านเลยอยากแชร์ประสบการณ์
- การวางแผนก่อนรีโนเวท ช่วงรีโนเวทตั้งแต่ต้นจนจบ
- การประสานงานและคุยงานกับผู้รับเหมา
- การทำบัญชีระหว่างรีโนเวทรวมถึงการประเมินค่าใช้จ่าย
- จัดอันดับความสำคัญหากงบไม่เพียงพอกับการทำทั้งหมด
- ฯลฯ
" อาจจะไม่ครอบคลุมและถูกหลักการทั้งหมด 100% แต่หวังว่าจะมีประโยชน์กับทุกๆท่านไม่มากก็น้อยที่กำลังมีแพลนจะรีโนเวทบ้านเผื่อผู้สูงวัยในปัจจุบันและอนาคต(ตัวเราเอง)ค่ะ " 🥰
✍️ เขียนไอเดียและตั้งวัตถุประสงค์การรีโนเวทครั้งนี้เพื่อ
1⃣ ปรับปรุงบ้านทั้งหลังให้เหมาะกับวัยเก๋าอย่างป๊าม๊า
- อาจจะได้ประมาณ 70-80% เนื่องจากพื้นที่บ้านจำกัด(50 ตรว.) บาง Function อาจทำไม่ได้เช่น ห้องน้ำด้านบนเล็กมากอาจจะแยกโซนเปียกแห้งไม่ได้ 100% แต่จะมาราวรอบห้องน้ำเข้ามาช่วยแทน
2⃣ จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอยให้มีระเบียบและเป็นสัดส่วนมากขึ้น
3⃣ ซ่อมแซมบางส่วนที่พอใช้ได้เช่น บันได ประตูบางบาน โครงหลังคาหลังบ้าน
4⃣ รื้อระบบไฟฟ้าและหลังคาใหม่
- ปัจจุบันหลังคาเริ่มรั่วเวลาฝนตกไฟฟ้าจะดับและคัทเอาท์ตัดตลอดเวลาการไฟฟ้ามาดูและแจ้งว่าอาจเกิดจากสายไฟเก่าและเสื่อมสภาพ (อันตรายมากหากคัทเอาท์ไม่เด้งบ้านอาจบึ้มและกลายเป็นโกโก้ครั้นช์)
5⃣ เดินประปาและระบบระบายน้ำและถังบำบัดใหม่
- ท่อประปาปัจจุบันช่างเก่าเดินลอยไว้ในห้องน้ำเกะกะมากรวมถึงท่อประปารอบบ้านมีจุดรั่วเพราะมิเตอร์น้ำวิ่งตลอด
6⃣ ติดลิฟท์บ้าน
- ม๊ามีปัญหาเรื่องหัวเข่าและพื้นที่บ้านที่จำกัดการติดลิฟท์บ้านจะช่วยทำให้ม๊าไม่ต้องเปลี่ยนพฤติกรรมในการใช้ชีวิตและลิฟท์บ้านในปัจจุบันราคาไม่แพง
2
✍️ เขียนไอเดียและตั้งวัตถุประสงค์การรีโนเวทครั้งนี้เพื่อ
1⃣ ปรับปรุงบ้านทั้งหลังให้เหมาะกับวัยเก๋าอย่างป๊าม๊า
- อาจจะได้ประมาณ 70-80% เนื่องจากพื้นที่บ้านจำกัด(50 ตรว.) บาง Function อาจทำไม่ได้เช่น ห้องน้ำด้านบนเล็กมากอาจจะแยกโซนเปียกแห้งไม่ได้ 100% แต่จะมาราวรอบห้องน้ำเข้ามาช่วยแทน
2⃣ จัดแบ่งพื้นที่ใช้สอบให้มีระเบียบและเป็นสัดส่วนมากขึ้น
3⃣ ซ่อมแซมบางส่วนที่พอใช้ได้เช่น บันได ประตูบางบาน โครงหลังคาหลังบ้าน
4⃣ รื้อระบบไฟฟ้าและหลังคาใหม่
- ปัจจุบันหลังคาเริ่มรั่วเวลาฝนตกไฟฟ้าจะดับและคัทเอาท์ตัดตลอดเวลาการไฟฟ้ามาดูและแจ้งว่าอาจเกิดจากสายไฟเก่าและเสื่อมสภาพ (อันตรายมากหากคัทเอาท์ไม่เด้งบ้านอาจบึ้มและกลายเป็นโกโก้ครั้นช์)
5⃣ เดินประปาและระบบระบายน้ำและถังบำบัดใหม่
- ท่อประปาปัจจุบันช่างเก่าเดินลอยไว้ในห้องน้ำเกะกะมากรวมถึงท่อประปารอบบ้านมีจุดรั่วเพราะมิเตอร์น้ำวิ่งตลอด
6⃣ ติดลิฟท์บ้าน
- ม๊ามีปัญหาเรื่องหัวเข่าและพื้นที่บ้านที่จำกัดการติดลิฟท์บ้านจะช่วยทำให้ม๊าไม่ต้องเปลี่ยนพฤติกรรมในการใช้ชีวิตและลิฟท์บ้านในปัจจุบันราคาไม่แพง
หลังจากได้ Concept ทั้งหมดแล้วก็ทำการ วัด วาด คิด📏
1⃣ วัดพื้นใช้สอย
- วัดพื้นที่ภายนอกและภายในบ้านเท่าที่จะทำได้เพราะยังไงผู้รับเหมาต้องเข้ามาวัดเองอีกทีอยู่แล้ว
2⃣ วาดแปลนคร่าวๆจะได้ส่งให้ผู้รับเหมาดูในเบื้องต้น
3⃣ จินตนาการว่าเราอยากจะให้แต่ละห้องออกมาเป็นรูปแบบไหน
- อาจทำไม่ได้แบบที่คิดทั้งหมด 100% เพราะต้องรอผู้รับเหมามาดูหน้างานอีกที แตป็นแนวทางในการคุยเบื้องต้นกับครอบครัวและผู้รับเหมาให้เห็นภาพได้มากขึ้น
🏡 อาจจะเหนื่อยหน่อยแต่พอส่งให้ผู้รับเหมาแล้วช่วยได้เยอะค่ะ 🥳
หลังจากได้แปลนบ้านคร่าวๆแล้วก็มาเริ่มถ่ายรูปบ้านกันค่ะ 📸
1⃣ ถ่ายรูปบ้านหรือห้องที่อยากจะปรับเปลี่ยน
- เขียนหัวข้อไว้เป็นข้อๆก่อนแต่ยังไม่ต้องลงรายละเอียดก็ได้ค่ะ
2⃣ ส่วนไหนไม่ชัวร์ว่าจะปรับหรือเปลี่ยนแนะนำถ่ายไปก่อนค่ะจะได้ไม่ต้องกลับมาทำขั้นตอนเดิม
🤔 หลังขั้นตอนนี้จะเริ่มรู้คร่าวๆแล้วว่าต้องทำเยอะหรือน้อยค่ะ 🤔
✍️ เอาหัวข้อที่เราเขียนไว้มาลงรายละเอียดต่างๆเช่น วัสดุ สี ขนาด คุณภาพ เพื่อเราจะสามารถประเมินราคาวัสดุโดยรวมได้ 💰
- ส่วนใหญ่ของที่ไม่เกี่ยวกับงานโครงสร้างโบว์จะขอเลือกซื้อเองแล้วให้ทางผู้รับเหมาคิดค่าแรงแยกต่างหากหรือบางบริษัทจะให้ราคากลางมาถ้าเราต้องการวัสดุแบบอื่นก็สามารถเพิ่มเงินได้ค่ะ 😊
📣 ***ข้อดีและข้อควรระวังในการเลือกซื้อของเอง*** 📣
✅ ข้อดี : ได้วัสดุที่ถูกใจ คุณภาพดี (แพงไม่แพงอยู่ที่เราเลือกเอง)
❌ ข้อควรระวัง ❌ :
1⃣ เหนื่อยมากกก (ก ล้านตัว)
- ต้องหาร้านเพื่อเทียบราคา,วิ่งไปดูของ,ทำ Checklist ว่าอันไหนซื้อแล้วบ้างเพื่อไม่ให้เกิดการซื้อเกินหรือซื้อขาด
2⃣ ต้องคุยกับผู้รับเหมาให้ชัดเจน
- คุยให้ชัดเจนว่าของอะไรที่เรารับผิดชอบหรือทางผู้รับเหมารับผิดชอบ
- ระหว่างก่อสร้างของอะไรที่เราให้ผู้รับเหมาไปแล้วเราควรให้ผู้รับเหมาเซ็นกับด้วย (ทำเป็นตารางตอนก่อสร้าง)
✌️ตกลงกันกับผู้รับเหมาดีดีนะคะ สู้ๆ ค่ะ ✌️
ในตอนหน้าโบว์จะเอางบประมาณที่ป๊าม๊าให้มา 👉
1⃣ ตั้งงบประมาณ
2⃣ ประเมินค่าใช้จ่ายเบื้องต้น
3⃣ จัดอันดับความสำคัญ***
- โบว์คิดว่าข้อนี้สำคัญมากเพราะบ้านที่เราอยากได้กับงบที่เรามีทั้งหมดอาจจะไม่สัมพันธ์กันการจัดอันดับความสำคัญจะช่วยทำให้เรารู้ว่าส่วนไหนของบ้านต้องทำเลยหรือส่วนไหนค่อยมาเพิ่มทีหลัง
❤ แล้วพบกันใหม่ในตอนหน้านะคะ ❤
อีก 1 ช่องทางสามารถติดตามได้นะคะที่
Fb : เลือกให้ป๊า
Tiktok : choosefordad
    คิด อย่าง สถาปนิก
    เอาใจช่วยครับ
    • กำลังนิยมในบล็อกดิต
      ผู้ออกเหรียญ JFIN ชี้เหตุราคาพุ่งแรง เพราะใช้กลยุทธ์การตลาด ‘ลด แลก แจก แถม’ กระตุ้นความสนใจ แย้มอาจออก ICO เพิ่มในอีก 2 ปีข้างหน้า ผู้บริหารบริษัท เจ เวนเจอร์ส จำกัด (JVC) ในฐานะผู้ดำเนินการออกเหรียญ JFIN หรือ JFIN Coin แจงสาเหตุราคาพุ่ง 1,550% ภายในระยะเวลาไม่ถึง 1 เดือน เกิดจากความต้องการเหรียญเพิ่มมากขึ้น หลังพัฒนาระบบแล้วเสร็จ และใช้กลยุทธ์ด้านการตลาด ลด แลก แจก แถม ช่วยกระตุ้นความน่าสนใจ หนุนพื้นฐานเหรียญแข็งแกร่ง แย้มเล็ง ICO เหรียญ JFIN เพิ่มในอีก 2 ปีข้างหน้าเพื่อพัฒนาระบบต่อเนื่อง
      🎁 ของเยี่ยมแทนใจ สไตล์ New Normal ด้วย Bumrungrad Digital Gift Card 🌷💢 หมดกังวลเรื่องของเยี่ยมไข้ ที่อาจไม่ตอบโจทย์ผู้ป่วย! ทั้งเรื่องอาหารต่าง ๆ ที่ต้องระมัดระวัง หรือแม้แต่กระเช้าดอกไม้ที่แสนสวยงาม ก็อาจเสี่ยงเกิดภูมิแพ้ในคนไข้บางราย 💌 การมอบบัตรของขวัญ Bumrungrad Digital Gift Card จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะผู้ป่วยสามารถใช้จ่ายแทนค่ารักษาได้ทันที หรือเป็นค่าใช้จ่ายในการ Follow up หากต้องรักษาอย่างต่อเนื่อง 💪 ผู้ที่สุขภาพแข็งแรง ก็สามารถใช้วงเงินจากบัตรของขวัญ เพื่อตรวจสุขภาพ หรือฉีดวัคซีนป้องกันโรคได้อีกด้วย บัตรของขวัญหลากหลายดีไซน์ ตอบโจทย์หลากหลายโอกาส 🔸 Stay Healthy ขอให้สุขภาพดี ส่งต่อความห่วงใยได้ทุกเวลา 🔸 Get Well Soon ให้กำลังใจผู้ป่วย 🔸 Lucky & Healthy ขอให้มีแต่ความโชคดี+สุขภาพดี 🔸 Love & Care ด้วยรักและห่วงใย 🔸 Happy Birthday สุขสันต์วันเกิด 🔸 Welcome Baby อวยพรคุณแม่มือใหม่ 🔸 Happy Retirement เกษียณสำราญ 💝 Bumrungrad Digital Gift Card บัตรของขวัญใช้แทนเงินสด ใช้ชำระได้ทุกค่าบริการและค่ารักษาที่ รพ.บำรุงราษฎร์ เริ่มต้น ตั้งแต่ 1,000 บาท ✅ ทุก 10,000 บาท จะได้รับเพิ่มทันที 500 บาท ไม่จำกัดจำนวนซื้อ 👉 ซื้อบัตรของขวัญให้คนที่คุณแคร์ ได้แล้ววันนี้! คลิก >> https://bit.ly/3Exsdpt
      กรณีศึกษา “การแบ่งรายได้จากโฆษณา” ของ Blockdit มิติใหม่ของวงการคอนเทนต์ จะดีแค่ไหน ถ้าทุก ๆ บทความที่เราเขียนแล้วโพลต์ลงโซเชียลมีเดีย จะไม่ได้รีเทิร์นกลับมาเป็นแค่ ยอดไลก์หรือยอดแชร์ แต่สามารถสร้างรายได้​กลับมาแบบไม่รู้จบ..
      บทเรียนของเม่า กับการเข้าซื้อไล่ราคา การศึกษาการลงทุนยังคงสำคัญที่ควรเรียนรู้ กับการติดกระดุมพลาดตั้งแต่เริ่มต้นของเม่าไทย ต้องยอมรับว่าโลกของการลงทุนทุกวันนี้ในสินทรัพย์ต่างๆ เปิดกว้างมากขึ้นให้ผู้ที่สนใจจะเข้าไปสู่โลกของตลาดทุนตลาดเงิน แน่นอนว่าเมื่อการเข้ามาในเกมการเงินที่ง่ายแบบนี้ ย่อมมีทั้งผู้ที่เข้ามาแล้วรู้ และไม่รู้ในสัดส่วนที่เพิ่มขึ้น
      ดูทั้งหมด