มีบัญชีอยู่แล้ว?
𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝟑 คุยกับครอบครัวและเริ่มหาผู้รับเหมา
🏡 มารีโนเวทบ้านให้ป๊าม๊ากันเถอะ (ทำบ้านเพื่อวัยเก๋า) 🏡
🏡 ควรคุยกับครอบครัวให้เรียบร้อยก่อนหาผู้รับเหมานะจ๊ะ
😰 ปัญหาหลักๆที่โบว์เจอในการคุยกับครอบครัวหลังทำ 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗲𝗽𝘁 เสร็จ
❌ ความชอบที่ไม่เหมือนกันกับป๊าม๊า ❌
▶ เพราะความสวยในมุมมองป๊าม๊ากับมุมมองโบว์ค่อนข้างต่างกันเช่น ม๊าชอบกระเบื้องลายดอก ป๊าชอบสีบ้านสดๆแต่โบว์วาง Concept บ้าน Minimal(แบบมูจิ) 5555555555555555
▶ ม๊าอยากเก็บของทุกชิ้นไว้ถึงแม้จะไม่เข้ากับ Concept บ้านเช่น ตั่งไม้ยาวๆ(เชื่อว่าทุกบ้านต้องมีและดันไม่ยอมพังสักที) , ถังขยะสีแปร๋นๆ , เตียงนอนโบราณใต้เตียงเตี้ยๆ(ถูทำความใต้เตียงสะอาดยากมากกก) , ผ้าม่านสีสดเป็นต้น
▶ ไม่มีอำนาจการตัดสินใจในการ Renovate
- หากเราต้องเป็นคนคุยและควบคุมงานในการรีโนเวททั้งหมดแต่...ไม่มีอำนาจในการตัดสินใจอะไรเลยเช่น กำหนดConcept, เลือกซื้อของที่อยากได้, การจ่ายเงินที่บางครั้งต้องยืดหยุ่นจะทำให้เหนื่อยและลำบากใจในการทำบ้านเป็นอย่างมาก
▶ การเปลี่ยนใจไปมาของป๊าม๊า
- บางทีคุยเรื่องนี้จบไปแล้วป๊าม๊าอยากเปลี่ยนหากไม่คุยให้จบก่อนรีโนเวทแล้วมาเปลี่ยนตอนงานเดินไปแล้วอาจจะทำให้เสียทั้งงานทั้งเงินเพิ่มขึ้นโดยไม่จำเป็น
❌ ปัญหาที่เจอในขั้นตอนการหาผู้รับเหมาบริษัทรีโนเวทบ้าน ❌
▶ ผู้รับเหมาเข้าใจไม่ตรงกับภาพที่เราอยากได้
▶ บางทีให้รายละเอียดไปแล้วผู้รับเหมาหายแบบ...อยู่ดีดีก็หายยย ไลน์ไม่ตอบ เก๊าเสียจุยยยย
▶ ไม่ได้กำหนดระยะเวลาประเมินราคาทำให้เสียเวลารอ
จากปัญหาข้างต้นโบว์เลยคุยกับพี่ชายและได้แก้ไขแบบง่ายๆดังต่อไปนี้ค่ะ
𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝟑 คุยกับครอบครัวและเริ่มหาผู้รับเหมา
ใน Chapter 3 โบว์จะแบ่งเป็น 3 หัวข้อหลักๆคือ
1) คุยกับครอบครัวให้จบถึงกระบวนการทำงานทั้งหมดในการรีโนเวทบ้าน
2) ระหว่างจ้างบริษัทกับหาผู้รับเหมาโดยตรงอันไหนดีกว่ากัน ?
3) กำหนดระยะเวลาในการประเมินราคาของผู้รับเหมาแต่ละบริษัท
𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝟑 คุยกับครอบครัวและเริ่มหาผู้รับเหมา
แบ่งหน้าที่และอำนาจในการทำงานและการตัดสินใจให้เด็ดขาดเลย ฉับ ฉับ ฉับ
1⃣ หน้าที่นุ้งโบว์ (ผู้คุมงานหลัก) 😎
- หาผู้รับเหมาและประสานงานเพียงคนเดียว***หากใครมีฟามต้องการอะไรโบว์จะไปคุยให้เองเพื่อไม่เกิดความซ้ำซ้อนในการทำงาน
- หาราคาวัสดุและนำมาเสนอกับครอบครัวเพื่อตัดสินใจร่วมกัน
- ซื้อวัสดุและเป็นคนตัดสินใจหน้างานเป็นหลัก
- ดูแลและวางแผนการรีโนเวทร่วมกับผู้รับเหมาเช่น Conceptบ้าน แปลนไฟ แปลนประปา เป็นต้น
2⃣ หน้าที่พี่ชาย (ผู้คุมเงินจอมละเอียด) 😅
- ทำบัญชีและโอนเงินค่าวัสดุทุกอย่าง
- ร่วมตัดสินใจในการเลือกซื้อวัสดุ
3⃣ หน้าที่ป๊าม๊า
- นั่งจิบชาและปล่อยมือให้ลูกๆทำตาม Concept บ้านซึ่งยากมากกก ล่าสุดจะเอาหลังคาสีน้ำเงิน (ม๊าอาจจะเข้าใจผิดจาก Concept Minimal ไป Maximum 5555555555)
สรุปคือ ▶
การทำบ้านต้องมีผู้ตัดสินใจหลักและหากเราต้องเป็นคนดูแลการทำบ้านเป็นหลักแต่ไม่มีอำนาจตัดสินใจโบว์จะ........ยังไม่ทำค่ะ ✋
𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝟑 คุยกับครอบครัวและเริ่มหาผู้รับเหมา
🟢 ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมาโดยตรง
- ราคาถูกกว่าเพราะไม่เสียค่าดำเนินการให้บริษัท
🔴 ข้อเสียที่เคยเจอตอนสร้างบ้าน(อาจจะไม่ได้เป็นทุกคนนะคะ)
- ชอบเบิกล่วงหน้ามากกว่างานพอไม่ให้ก็ทิ้งงานไปเลย
- หลังจากผู้รับเหมาทิ้งงานการจ้างผู้รับเหมาอื่นมาทำงานต่อมีความยุ่งยากเพราะไม่รู้ว่าช่างเก่าทำอะไรไว้บ้างเช่นเดินท่อไฟถึงไหน เดินท่อประปายังไงแถมราคาที่มาทำต่อจะแพงกว่าเงินที่ต้องจ่ายให้ผู้รับเหมาคนแรก
- งานไม่ได้สเปกเช่นบอกให้ปูกระเบื้องเต็มแผ่นสุดท้ายปูเป็นซาลาเปา (เอาปูนแปะตรงกลางเฉยๆแถมปูไม่เสร็จด้วยหนีไปก่อน)
- คุยเกินความสามารถที่มี
ตอนคุยงาน : ครับๆๆๆทำได้ครับ งานสวยชัวร์ครับ
ทำจริง : ปกติเค้าทำกันแบบนี้ครับแบบนั้นผมทำไม่เป็นครับ(แต่เริ่มจ่ายเงินไปแล้ว)
- งานไม่ค่อยเสร็จตามระยะเวลาที่กำหนด (ไม่ค่อยวางแผนการทำงาน)
▶ สุดท้ายจากที่คิดว่าราคาถูกอาจไม่ถูกเพราะจ่ายซ้ำซ้อนและการเปลี่ยนช่างหลายชุดก็มีปัญหาตามมามากมายเสียเวลาในการมาอธิบายงานใหม่เยอะมาก
🟢 ข้อดีของการจ้างบริษัทมารีโนเวทบ้าน
- โอกาสทิ้งงานมีน้อยกว่าการจ้างผู้รับเหมาโดยตรง(แต่ไม่ใช่ไม่มี)
- มีคนช่วยคุมงานให้ไม่ต้องเสียเวลาวิ่งมาดูเอง
- มีสัญญาให้อุ่นใจนิดนึง (แต่ถึงจะหนีฟ้องร้องก็ไม่คุ้มอยู่ดีกับการขึ้นศาล)
- มีการเบิกจ่ายเป็นงวดๆชัดเจน (ส่วนใหญ่เบิกล่วงหน้า 20% ซึ่งรับได้)
- ส่วนใหญ่มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งและมีผลงานให้ดูชัดเจนรวมถึงการทำงานค่อนข้างเป็นระบบมี Timeline แน่นอน
🔴 ข้อเสียในการจ้างบริษัทรีโนเวทบ้าน
- ราคาในเบื้องต้นจะสูงกว่าการจ้างผู้รับเหมาโดยตรงแน่นอนเพราะส่วนใหญ่จะมีค่าดำเนินการ 10 - 15% ที่บวกเพิ่มจากราคาประเมิน (% ที่บวกอาจจะแล้วแต่ที่นะคะโบว์อ้างอิงจากที่เคยหามาตีราคา)
- ราคาแพงไม่ได้การีนตีว่างานจะออกมาดีเสมอไปเพราะงานดีหรือไม่ดีอยู่ที่ฝีมือช่างด้วย
▶ สรุป
📍 หลังจากที่โบว์ลองดูข้อดีข้อเสียมาเปรียบเทียบกันโบว์จึงตัดสินใจ.....จ้างบริษัทในการรีโนเวทบ้านหลังนี้ค่ะ
📍 สุดท้ายผลจะออกมาเป็นยังไงไว้โบว์จะมาเล่าให้ฟังหลังบ้านเสร็จนะคะ 😉
𝐂𝐡𝐚𝐩𝐭𝐞𝐫 𝟑 คุยกับครอบครัวและเริ่มหาผู้รับเหมา
โบว์แนะนำว่าหลังจากเราแจ้งรายละเอียดทางบริษัทไปแล้วให้สอบถามเลยค่ะว่า
1⃣ ใช้ระยะเวลาประเมินราคานานเท่าไหร่เช่นประมาณ 2 สัปดาห์
2⃣ หากเลยกำหนดลองโทรถามระยะเวลาที่แน่นอนอีกรอบแต่ถ้าถามแล้วยังเงียบให้ตัดบริษัทนั้นออกไปเลยเพราะถ้าเริ่มต้นไม่ดีระหว่างทางก็คงไม่ดี 😣
3⃣ ดูรายละเอียดในใบเสนอราคาให้รอบคอบว่าตรงตามที่เราให้รายละเอียดไปไหมรวมถึงระยะเวลารีโนเวท (หากสงสัยถามเลยไม่ต้องเกรงใจจะได้ไม่ต้องมาเถียงกันหน้างาน)
4⃣ ดูงวดการจ่ายเงินซึ่งในงวดแรกไม่ควรเกิน 20% งวดหลังๆขอซอยจ่ายตามงานที่เสร็จ (ข้อดีของการจ้างบริษัทอีกข้อที่โบว์เจอคือไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องการหมุนเงินหรือสภาพคล่องทางการเงินค่ะ)
5⃣ ลองขอต่อรองราคานิดหน่อย (จะต่อรองตรงไหนลองดูจากใบเสนอราคาแล้วไปเปรียบเทียบกับการซื้อวัสดุเองว่าบริษัทบวกราคาเพิ่มสมเหตุสมผลหรือไม่)
ก็จบไปแล้วนะคะสำหรับขั้นตอนก่อนรีโนเวทบ้านทั้งหมด
ในตอนหน้าโบว์จะขอรวมรวมข้อมูลเริ่มพาไปดูการทำงานของบริษัทที่โบว์จ้างมารีโนเวทบ้านนะคะว่าการจ้างบริษัทงานดีจริงไหม ? หรือมีปัญหาอะไรบ้าง ? รวมถึงการเลือกวัสดุแต่ละชิ้นที่นำมาใส่ใน Concept บ้าน Minimal Lazy Elder
แล้วพบกันนะคะ ขอบคุณมากๆสำหรับการติดตามค้า 🥰
ทุกท่านสามารถดูทุก Chapter ได้ที่ https://www.blockdit.com/series/60b25c5610113012d3baad2a
    • กำลังนิยมในบล็อกดิต
      ก๋วยเตี๋ยวพวง เทรนด์ใหม่ของอาหารกึ่งสำเร็จรูป ฉบับบ้าน ๆ ใครเป็นเด็กเส้น ชอบทานก๋วยเตี๋ยว มักจะต้องคุ้นชินกับปัญหา เส้นอืด เส้นจับกันเป็นก้อน น้ำซุปไม่ร้อน กัน เป็นอย่างดี ทานที่ร้านอร่อย แต่ทำไมสั่งกลับบ้านดันไม่ค่อยฟินเท่าไร
      เปิดบัญชีออนไลน์ ง่ายๆ ผ่าน Application ASP Fund ด้วยการยืนยันตัวตน รูปแบบ NDID ผ่านทาง Mobile Banking ที่ท่านสะดวก พร้อมฟีเจอร์เด่น ตัวช่วยด้านการลงทุน •ช่วยให้คุณติดตามข่าวสาร ด้านการลงทุนจากทั่วโลก •กองทุนแนะนำคัดสรรจากผู้จัดการกองทุนมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ •ไม่พลาดทุกจังหวะการลงทุนด้วยบริการ NAV Alert —————————— ติดตามข้อมูลข่าวสารจาก บลจ.แอสเซท พลัส Website : www.assetfund.co.th Fackbook : https://www.facebook.com/aspfund YouTube : https://bit.ly/2Wh8N4N Blockdit : https://bit.ly/38VxAjQ Application ASP FUND : http://bit.ly/2MFVx6z “การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนโปรดทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน” ผลการดำเนินงานในอดีตไม่ได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลงานในอนาคต #เปิดบัญชีออนไลน์ #ASPFUND #AssetPlus #ASP
      ซีอีโอ 'โมเดอร์นา' ยอมรับว่า วัคซีนป้องกันโควิด-19 ของบริษัท อาจมี ประสิทธิภาพลดลง ถ้าใช้กับสายพันธุ์ 'โอไมครอน' วันนี้ (30 พ.ย.) นายสเตฟาน แบนเซล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทโมเดอร์นา อิงค์ ให้สัมภาษณ์กับหนังสือพิมพ์ไฟแนนเชียล ไทมส์ว่า เขาคาดว่าวัคซีนที่มีอยู่ในปัจจุบันจะมีประสิทธิภาพลดลงในการป้องกันไวรัสโควิด-19 สายพันธุ์ #โอไมครอน พร้อมกับเตือนว่า บรรดาบริษัทเวชภัณฑ์อาจต้องใช้เวลานานหลายเดือนจึงจะสามารถผลิตวัคซีนป้องกันไวรัสสายพันธุ์โอไมครอนได้อย่างเพียงพอ
      เมื่อสหรัฐฯเรียกร้องให้คว่ำบาตร โอลิมปิกที่ "ปักกิ่ง" โอลิมปิกที่ปักกิ่ง ประเทศจีน ในเดือนกุมภาพันธ์ปีหน้า ส่อเค้าวุ่น หลังสหรัฐฯ เรียกร้องให้คว่ำบาตร การแข่งขัน
      ดูทั้งหมด