30 ก.ค. 2021 เวลา 04:54 • หุ้น & เศรษฐกิจ
จากโพสต์ที่แล้ว ทีมพรอสเพค รีท ได้พูดถึงเรื่องการประเมินมูลค่ายุติธรรม (Fair value) ไปว่าคืออะไร
วันนี้จึงขอมาขยายความต่อ ว่าการประเมินมูลค่ายุติธรรม มีวิธีประเมินแบบไหน ประเมินจากอะไรได้บ้าง? 🤔
1) วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market approach)
อ้างอิงจากราคาหรือข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้องของอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะเหมือนหรือคล้ายคลึงกันในตลาด
2) วิธีต้นทุน (Cost approach)
คำนวณจากต้นทุนที่ใช้สร้างทดแทนสินทรัพย์ที่มีศักยภาพเทียบเท่าปัจจุบัน
3) วิธีรายได้ (Income approach)
เป็นวิธีการประเมินมูลค่าที่นิยมใช้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ฯ โดยคำนวณมูลค่าของกระแสเงินสด หรือ รายได้หักค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตให้เป็นมูลค่าปัจจุบัน
📌 ติดตามอัพเดทข่าวสารของ PROSPECT RM ได้ที่
Facebook : Prospect REIT Management
โฆษณา