Blockdit Logo
Blockdit Logo (Mobile)
สำรวจ
ลงทุน
คำถาม
เข้าสู่ระบบ
มีบัญชีอยู่แล้ว?
เข้าสู่ระบบ
หรือ
ลงทะเบียน
Prospect REIT Management
•
ติดตาม
30 ก.ค. 2021 เวลา 04:54 • หุ้น & เศรษฐกิจ
จากโพสต์ที่แล้ว ทีมพรอสเพค รีท ได้พูดถึงเรื่องการประเมินมูลค่ายุติธรรม (Fair value) ไปว่าคืออะไร
วันนี้จึงขอมาขยายความต่อ ว่าการประเมินมูลค่ายุติธรรม มีวิธีประเมินแบบไหน ประเมินจากอะไรได้บ้าง? 🤔
1) วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market approach)
อ้างอิงจากราคาหรือข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้องของอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะเหมือนหรือคล้ายคลึงกันในตลาด
2) วิธีต้นทุน (Cost approach)
คำนวณจากต้นทุนที่ใช้สร้างทดแทนสินทรัพย์ที่มีศักยภาพเทียบเท่าปัจจุบัน
3) วิธีรายได้ (Income approach)
เป็นวิธีการประเมินมูลค่าที่นิยมใช้ประเมินอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ฯ โดยคำนวณมูลค่าของกระแสเงินสด หรือ รายได้หักค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะเกิดในอนาคตให้เป็นมูลค่าปัจจุบัน
📌 ติดตามอัพเดทข่าวสารของ PROSPECT RM ได้ที่
Facebook : Prospect REIT Management
Website:
www.prospectreit.com
&
www.prospectrm.com
บันทึก
โฆษณา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
© 2024 Blockdit
เกี่ยวกับ
ช่วยเหลือ
คำถามที่พบบ่อย
นโยบายการโฆษณาและบูสต์โพสต์
นโยบายความเป็นส่วนตัว
แนวทางการใช้แบรนด์ Blockdit
Blockdit เพื่อธุรกิจ
ไทย