ในแง่ตัวบทกฎหมายหลัก การก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนสิ่งก่อสร้าง ต้องขออนุญาตทั้งสิ้นค่ะ กล่าวคือ ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านใหม่บนที่ดิน หรือการปรับปรุงต่อเติมบ้าน หรือสิ่งก่อสร้างเดิมก็ตาม จะต้องทำการขออนุญาตก่อสร้าง จากเจ้าพนักงานท้องที่ หรือท้องถิ่นนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีในเขตเทศบาลตามต่างจังหวัด