ตลาดอสังหาเริ่มมีคน “เช่า” มากกว่า “ซื้อ”
ทิศทางการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของผู้คนกำลังเปลี่ยนไป หลังจากที่ได้เผชิญหน้ากับปัญหาทางเศรษฐกิจและวิกฤตการณ์การโรคระบาดที่เกิดขึ้นในช่วงที่ผ่านมานี้ ส่งผลให้ผู้คนเริ่มตั้งข้อสงสัยถึงความไม่แน่นอนในระบบเศรษฐกิจ
สิ่งเหล่านี้กำลังทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เคยเป็นเป้าหมายของหลายๆคนเปลี่ยนไป กระแสการเช่าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องกำลังสะท้อนอะไรบ้างอย่างในตลาดอสังหาประเทศไทยโปรดติดตาม
CR:CANVA
ค่านิยมการซื้ออสังหากำลังเปลี่ยนไป
การมีบ้านเป็นของตัวเองคือหนึ่งในความฝันที่ยิ่งใหญ่ของใครหลายๆคน ทุกคนที่ลำบากตรากตรำทำงานด้วยความยากลำบาก ยอมเสียทั้งหยาดเหงื่อและเวลาเพื่อให้ได้มาซึ่ง “บ้าน” อันเป็นความฝัน
แต่ด้วยสภาพสังคมที่เปลี่ยนไปการซื้อบ้านดูจะไม่ใช่เป้าหมาหลักของใครหลายๆคนไปเสียแล้ว เพราะแค่การดำเนินชีวิตให้รอดพ้นในแต่ละคืนวันก็เป็นสิ่งที่ยากเต็มกลืนมากพอแล้ว ยุคสมัยที่ข้าวยากหมากแพง ตลาดอสังหาที่เคยคึกกำลังสั่นคลอน
รวมปัจจัยที่ทำให้คนหันมาเช่ามากกว่าซื้อ
- ●การเปลี่ยนผ่านของช่วงอายุ
- ●ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
- ●การขอสินเชื่อทำได้ยากขึ้น
- ●แสวงหาความอิสระในการใช้ชีวิต
การเปลี่ยนผ่านของช่วงอายุ
หากนับกลุ่มวัยทำงานที่กำลังวางแผนซื้อบ้านตั้งแต่ Generation X ลงมาคนกลุ่มนี้ถูกเลี้ยงดูโดย Baby boomer ที่โตมาในยุคสมัยของการทำงานหนักและเชื่อว่างานคือทุกอย่าง การซื้อบ้านสักหลังในอดีตไม่ใช่เรื่องที่ยากเกินความสามารถ
เพราะการทำงานในอดีตไม่ได้มีการแข่งขันเท่ากับปัจจุบัน แต่สภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนไปรายได้ที่เติบโตไม่ทันเงินเฟ้อทำให้การตัดสินใจซื้อบ้านเปลี่ยนไป
Generation X, Generation Z และ Generation alpha ที่กำลังเติบโตมาในอนาคตเริ่มมองว่าการซื้อบ้านนั่นมีความเสี่ยงสูงและนำมาซึ่งภาระผูกพันธ์ทางการเงิน
CR:CANVA
ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
นับตั้งแต่วิกฤตการณ์โรคระบาดฝันสยองที่ทำเอานักธุรกิจและผู้ประกอบการต่างบอบช้ำกันถ้วนหน้า ประกอบกับสงครามระหว่างประเทศที่เกิดขึ้นอย่างกับดอกเห็ด สิ่งเหล่านี้กำลังทำให้ผู้คนเริ่มสังเกตเห็นความไม่แน่นอนชัดเจนเพิ่มมากขึ้น
การที่จะตัดสินใจซื้ออะไรบางอย่างจึงต้องใช้ความรอบคอบเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว เช่นเดียวกับ “อสังหาริมทรัพย์” ที่เป็นทรัพย์ราคาสูง การตัดสินใจซื้อจึงกลายเป็นเรื่องยากไม่ง่ายเหมือนแต่ก่อน
CR:CANVA
การขอสินเชื่อที่ทำได้ยากขึ้น
การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านปัจจุบันทำได้ยากขึ้นมาก เพราะด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ค่อยดีนักในปัจจุบันทำให้ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งต้องเผชิญหน้ากับ “หนี้เสีย” ที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้การปล่อยสินเชื่อจะนำมาซึ่งความเสี่ยงของธนาคารที่อาจถูกผิดนัดชำระหนี้
ความอิสระในการใช้ชีวิต
การมองหาที่พักอาศัยโดยการ “เช่า” เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะไม่จำเป็นต้องมีเงินก้อนใหญ่ก็สามารถเข้าอยู่ได้ทันที สะดวกต่อการเดินทางเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางบ่อยๆ
อีกทั้งยังตอบโจทย์สำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นทำงานและกำลังมองหาตัวเลือกที่พักอาศัยที่ง่ายต่อการเคลื่อนย้าย นอกจากนี้การเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายระยะยาวอย่างค่าซ่อมหรือภาษีอีกด้วย
CR:CANVA
ติดตามความรู้อสังหาฯที่เป็นประโยชน์ได้ที่: https://zetestate.blogspot.com/
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
