มีเงิน 3,000,000 บาท อยากได้ PASSIVE INCOME
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า vs กองทุนหุ้นโลก แบบไหนดีกว่ากัน ? /โดย ลงทุนแมน
ถ้าเรามีเงิน 3,000,000 บาท และอยากได้กระแสเงินสดทุกเดือน
วิธีคลาสสิกที่คนส่วนใหญ่นึกถึงคือ “ซื้อคอนโดปล่อยเช่า”
คอนโดราคา 3,000,000 บาท
คิดค่าเช่าเดือนละ 12,000 บาท ต่อเดือน
หรือ 150,000 บาท ต่อปี คิดเป็นผลตอบแทน 5%
ข้อดีของคอนโดคือ เราได้ครอบครองสินทรัพย์ที่จับต้องได้ และมีโอกาสมูลค่าเพิ่มได้ถ้าเป็นทำเลที่ดีบวกกับราคาก็ไม่ได้แกว่งขึ้นลงรายวันเหมือนกับกระดานหุ้น
แต่โลกของการลงทุน
ทุกอย่างมีต้นทุนแฝงเสมอ..
การมีคอนโด แลกมาด้วยสภาพคล่องที่ต่ำ ขายไม่ได้ในวันสองวัน และเราต้องแลกเวลาไปกับการจัดการปัญหา เช่น แอร์เสีย ท่อน้ำรั่ว เฟอร์นิเจอร์พัง
ที่สำคัญคือ เดือนไหนไม่มีคนเช่า รายได้คือศูนย์ แต่ค่าส่วนกลางเรายังต้องจ่ายทุกปี
แล้วถามว่ามีทางเลือกอื่นไหม ที่สร้างกระแสเงินสดแบบนี้ได้อีกบ้าง ?
คำตอบคือ “มี” ผ่านเทคโนโลยี YIELDTECH™ บนแอป WealthX
อธิบายง่าย ๆ มันคือระบบ ตั้งขายคืนหน่วยลงทุนอัตโนมัติ เพื่อโอนเงินเป็นเงินสดเข้าบัญชีเราทุกเดือน
หลักการคือ หากเราลงทุนในกองทุนที่มีโอกาสเติบโตระยะยาว แข็งแกร่งไม่แพ้คอนโดทำเลทอง เราก็สามารถสร้างกระแสเงินสดรายเดือนจากฟีเจอร์นี้ได้ โดยไม่ต้องกังวลภาษีหุ้นนอกเหมือนการลงทุนตรง ETF กลุ่มสร้างกระแสเงินสด
ที่ยกตัวอย่างให้เป็นกองทุน TLWORLD-X
ทำไมต้องเป็นกองทุนนี้ ? นั่นก็เพราะว่า
1. ลงทุนกองเดียว ได้เป็นเจ้าของ 10,000 บริษัททั่วโลก
-TLWORLD-X จะเข้าไปลงทุนใน VT ETF ของ Vanguard
เงินของเราจะกระจายไปอยู่ในบริษัทระดับโลก ตั้งแต่ Apple, Microsoft, Nvidia, LVMH, TSMC, Samsung, Uniqlo ไปจนถึงบริษัทในยุโรป และตลาดเกิดใหม่ พูดง่าย ๆ คือ กระจายการเติบโตไปกับเศรษฐกิจทั้งโลก
อีกความโดดเด่นก็คือ กองทุนนี้จัดน้ำหนักตามมูลค่าบริษัท แปลว่าในอนาคต ไม่ว่าใครจะขึ้นมาเป็นเบอร์หนึ่งของโลก กองทุนก็จะปรับสัดส่วนตามอัตโนมัติ
จากสถิติย้อนหลัง 10 ปีที่ผ่านมา กองทุนนี้ทำผลตอบแทนเฉลี่ยได้ถึง 12.8% ต่อปี
2. ค่าธรรมเนียมต่ำ
-TLWORLD-X เก็บค่าจัดการเพียง 0.1% ต่อปี หรือล้านละ 1,000 บาทต่อปี
เมื่อเทียบกับค่าส่วนกลางหรือค่าซ่อมบำรุงคอนโดที่ต้องจ่ายประจำ กองทุนนี้ก็มีแนวโน้มว่าจะมีต้นทุนการถือครองที่ต่ำกว่า
ทีนี้ ลองนำฟีเจอร์ YIELDTECH™ ของ WealthX มาจับคู่กับ TLWORLD-X
ถ้าเรามีเงินต้น 3,000,000 บาท แล้วตั้งค่าระบบให้ขายคืนอัตโนมัติที่ 5% ต่อปี หรือราว 0.4% ต่อเดือน เราจะได้เงินสดเข้าบัญชีเดือนละประมาณ 12,000 บาท ซึ่งเทียบเท่ากับการปล่อยเช่าคอนโด
แน่นอนว่าในโลกความจริง หุ้นมีความผันผวน
บางเดือนบวก บางเดือนติดลบ
แต่หากมองในระยะยาว
ผลตอบแทนเฉลี่ยทำได้ราว 12.8% ต่อปี
เมื่อหักกระแสเงินสดที่เราดึงออกมาใช้ 5%
แปลว่าส่วนต่างที่เหลือ จะไม่หายไปไหน
แต่จะทบต้นพอกพูนให้ "เงินต้น" ของเราเติบโตต่อไปเรื่อย ๆ
หรือเราต้องการมากหน่อย อาจเลือกที่ ตั้งขายคืน 12% ต่อปี เราจะได้เงินสด เข้ามาเดือนละ 1% ซึ่งคิดเป็นเดือนละ 30,000 บาท ก็ได้เหมือนกัน แต่ระหว่างทางก็มีความผันผวน หาเราตั้งขายคืนโดยขณะที่ราคาตลาดกำลังตก ก็อาจเป็นการขายที่กินทุนได้
ดังนั้น YIELDTECH™ จึงมีระบบการขายให้เลือก 2 แบบ คือ
1.การขายที่ยอมให้กินทุนได้ เราจะได้รับกระแสเงินสดตามที่กำหนดทุกเดือน
2.การขายเฉพาะส่วนที่เกินทุน ทำให้เราอาจไม่ได้รับเงินสดตามที่กำหนดไว้ในบางเดือน แต่มั่นใจว่าการขายของเราจะไม่ไปกินในส่วนทุน
อีกหนึ่งหมัดฮุกของ YIELDTECH™ คือ การรับกระแสเงินสดด้วยวิธีขายคืนหน่วยลงทุนอัตโนมัติ เราจึงไม่ต้องเสียภาษี หัก ณ ที่จ่าย 10% เหมือนการรับเงินปันผลทั่วไป
สรุป
ด้วยเทคโนโลยีที่ก้าวหน้าขึ้น ทำให้ WealthX เป็นแพลตฟอร์มกองทุนที่แรก ที่สามารถพัฒนาการขายคืนอัตโนมัติ YIELDTECH™ ไปผูกกับกองทุนสะสมมูลค่าเป็นส่วนใหญ่ได้
และการขายคืนจะได้รับสิทธิการยกเว้นภาษี ที่ต่างจากการรับเงินปันผล ที่เสียภาษี หัก ณ ที่จ่าย 10%
แน่นอนว่าต่อจากนี้ YIELDTECH™ จะเป็นอีกทางเลือกใหม่ ที่น่าสนใจของนักลงทุนที่อยากลงทุนไปด้วยและได้รับเงินสดประจำรายเดือนไปด้วย
หากลองใช้เทคโนโลยีโหลดแอป WealthX ซื้อกองทุนที่รองรับ YIELDTECH™ และผูกกองทุนเข้ากับ YIELDTECH™ เพื่อรับเงินสดได้เลย..
---
ครั้งแรกในไทย ! “สร้างเงินสดรายเดือนด้วยกองทุน” ด้วยเทคโนโลยี YIELDTECH™
บนแอป WealthX ที่เดียวเท่านั้น ทดลองใช้ที่ https://www.wealthx.co/yieldtechs/list คนมีแอปแล้วกดดูที่ลิงก์ได้เลย คนยังไม่มีแอปจะขึ้นให้โหลดแอป
-จะดีแค่ไหน.. ถ้าพอร์ตการลงทุนของคุณ จ่ายเงินเดือนให้คุณใช้ทุกเดือน ?
วันนี้ทำได้แล้วด้วย YIELDTECH™ เทคโนโลยีเฉพาะบนแอป WealthX ให้เราเปลี่ยนกองทุนธรรมดา เป็นกระแสเงินสด ส่งตรงเข้ากระเป๋าทุกเดือน โดยยกเว้นภาษีหุ้นนอก และไม่มีภาษีเงินปันผล
ไม่ว่าเราจะชอบกองทุนไหน ธีมไหน ไม่ว่าจะเป็น อเมริกา ทั่วโลก กองทุนดัชนี ทองคำ เราสามารถนำมาใช้กับเทคโนโลยีนี้ได้
โดยขั้นตอนเปิดใช้งาน เข้าใจง่าย ๆ ใน 1 นาที
1.ตรวจสอบกองทุนที่สามารถเปิดใช้งาน YIELDTECH™ เลือกได้ในหน้ารายละเอียดของกองทุน
2.เลือกกองทุนในพอร์ตที่ต้องการรับ YIELD รายเดือน เช่น
เราเปิดใช้งาน YIELDTECH™ คู่กับ TLWORLD-X มูลค่า 1,000,000 บาท
เราอยากได้ YIELD ประมาณ 5% ต่อปี หรือ 50,000 บาท คิดเป็นประมาณ 4,000 บาททุก ๆ วันที่ 1 ของเดือน
เราก็เลือกกองทุน TLWORLD-X เพื่อเปิดใช้งาน และระบุเงินที่อยากได้รับอัตโนมัติต่อเดือน 4,000 บาท
ซึ่งก็มีออปชันการขายให้เราเลือกได้ 2 แบบ
-ยอมให้กินทุนได้ เราจะได้รับกระแสเงินสดตามที่กำหนดทุกเดือน
-การขายเฉพาะส่วนที่เกินทุน ทำให้เราอาจไม่ได้รับเงินสดตามที่กำหนดไว้ในบางเดือน แต่มั่นใจว่าการขายของเราจะไม่ไปกินในส่วนทุน
ที่สำคัญ เมื่อ YIELDTECH™ เป็นการขายคืนอัตโนมัติ การขายกองทุนรวมยกเว้นภาษีแปลว่า เราก็จะไม่เสียภาษีหัก ณ ที่จ่าย 10% เหมือนการรับเงินปันผลทั่วไปด้วย
คำเตือน : ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะ เงื่อนไขผลตอบแทนและความเสี่ยงของกองทุนรวมก่อนตัดสินใจลงทุน
ผลการดำเนินงานในอดีต ผลการเปรียบเทียบผลการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลาดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลการดำเนินงานในอนาคต และควรศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่ระบุไว้ในคู่มือการลงทุน
- 7
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
