SPALI โอนครึ่งหลังพีค เปิด 16 โครงการ 1.9 หมื่นลบ.
หุ้นวิชั่น - SPALI ลั่นผลงานครึ่งหลังเด่น รับโอน 3 คอนโดมิเนียมใหม่ มูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท พร้อมลุยเปิดตัว 16 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 19,000 ล้านบาท ย้ำเป้ายอดขาย-ยอดโอนปีนี้มาตามนัด
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI เปิดเผยว่า บริษัทฯ คาดทิศทางการดำเนินงานในครึ่งปีหลังนี้จะดีกว่าครึ่งปีแรก เป็นไปตามยอดโอนกรรมสิทธิ์ หลังเตรียมส่งมอบคอนโดมิเนียม จำนวน 3 โครงการ อาทิ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ, ศุภาลัย เซนส์ ศรีนครินทร์ และ ศุภาลัย คราม เขาเต่า มูลค่ารวม 6,080 ล้านบาท
ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทฯ มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) ราว 16,000 ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ราว 7,000 ล้านบาท ที่เหลือจะรับรู้ในปีถัดๆ ไป
ขณะที่ในครึ่งปีหลังนี้ เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อีกจำนวน 16 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 19,000 ล้านบาท จากครึ่งปีแรกเปิดไปแล้ว 9 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท
สำหรับเป้าหมายการดำเนินงานในปีนี้ บริษัทฯ ยังคงยืนยันเป้าหมายยอดขาย (Presale) อยู่ที่ 30,000 ล้านบาท และรายได้อยู่ที่ 27,000 ล้านบาท แม้ว่าจะมีการปรับลดจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่ลงเล็กน้อย เนื่องจากมีการเลื่อนเปิดตัวโครงการแนวราบ 2-3 แห่ง จากปัญหาต้นทุนการถมดินที่พุ่งสูงในช่วงก่อนหน้า
*ซัพพลายอสังหาฯ หดตัว แต่ดีมานด์ยังดี
ด้านสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม พบว่า กำลังเผชิญกับสภาวะซัพพลายหดตัว โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียม เห็นได้จากตัวเลขการอนุมัติ EIA ที่ลดลงเหลือเฉลี่ยเพียง 3 โครงการต่อเดือน เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาซึ่งอยู่ที่ 12-13 โครงการต่อเดือน หรือหายไปถึง 1 ใน 4 ปัจจัยหลักเกิดจากผู้ประกอบการชะลอการซื้อที่ดิน โดยปัจจุบันเหลือผู้เล่นรายใหญ่ในตลาดที่ยังซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาต่อเพียงไม่กี่รายเท่านั้น ซึ่ง SPALI คือหนึ่งในนั้น
อย่างไรก็ตามในแง่ของดีมานด์ หรือความต้องการซื้อแม้จะยังคงมีอยู่ แต่ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลง ทำให้ลูกค้ามีความกังวลในการตัดสินใจซื้อ ประกอบกับมีสัญญาณการกู้ไม่ผ่านเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ขณะที่กลุ่มลูกค้าต่างชาติและการซื้อเพื่อเก็งกำไรยังไม่ฟื้นตัวเด่นชัดนัก
ทำให้ในระยะสั้นบริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์ มาจับเทรนด์ คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ซึ่งเป็นคำตอบของผู้บริโภคยุคใหม่ที่มองหาคุณภาพชีวิตมากกว่าการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเพียงจากทำเลหรือราคา สะท้อนเทรนด์ Ready to Move ให้ผู้ซื้อเลือกตัดสินใจจากประสบการณ์จริง ทั้งการได้เห็นห้องจริง บรรยากาศจริง และคุณภาพของโครงการก่อนเข้าอยู่ โดยล่าสุด เปิดขาย Supalai PARC Ekkamai–Pattanakarn (ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ) ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า ทำยอดขายได้แล้วกว่า 54%
นอกจานี้บริษัทฯ ยืนยันว่ากลยุทธ์ด้านราคา จะไม่มีการลดราคาแบบองค์รวม แต่จะพิจารณาไปตามความเหมาะสมของแต่ละสถานการณ์และแต่ละโครงการ โดยมองว่าโครงการคอนโดมิเนียมจะได้รับผลกระทบจากราคาน้ำมันน้อยกว่าแนวราบ เนื่องจากลูกค้ายังคงให้ความสำคัญกับการประหยัดค่าเดินทาง
*แนะรัฐเร่งโครงสร้างพื้นฐาน-พยุงกำลังซื้อ
สำหรับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองมีความสำคัญอย่างยิ่ง หากไม่มีมาตรการนี้จะส่งผลกระทบต่อกำลังซื้ออย่างรุนแรงนอกจากนี้ ยังต้องการให้รัฐบาลเร่งรัดการก่อสร้างสาธารณูปโภคและโครงการถนนต่างๆ ที่ปัจจุบันมีความล่าช้าอย่างมากจากการขาดแคลนแรงงานและต้นทุนน้ำมัน ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสะดวกและการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยของประชาชน
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
