ธุรกิจครอบครัว...ที่ดินกงสี...เก็บร้อยปี (กลุ่ม 1)
“ที่ดินกงสี” ชื่อเจ้าของในโฉนดที่ดิน “ชื่อเดี่ยว” หรือ “ชื่อร่วมหลายคน” แท้จริง “เจ้าของที่ดินในทะเบียน” อาจไม่ได้เป็นเจ้าของจริง แต่เป็น Family Nominee ตัวแทนของครอบครัว ด้วยเหตุผลหลากหลายที่ไม่ได้ขัดต่อกฎหมาย ที่สำคัญศาลยอมรับใน Case Study มากมายหลายคดี “ชื่อเจ้าของที่ดิน” ในโฉนดที่ดิน กฎหมาย “สันนิษฐาน” ว่าเป็น “เจ้าของที่ดิน” แต่อาจพิสูจน์หักล้างได้ว่า “ไม่ใช่เจ้าของแท้จริง”
การจัดการ “ที่ดินกงสี” กลุ่ม 1 แยกออกจากที่ดินกลุ่มอื่น “ที่ดินเก็บร้อยปี” ไม่ควรเก็บอยู่ในชื่อ “คนเดียว” หรือ “กลุ่มคน” เพราะ “คน” ไม่ยั่งยืน เมื่อตายกลายเป็น “มรดก” ภาษีการรับมรดกเก็บจาก “ฐานภาษี” ราคาประเมินราชการที่สูงขึ้นไปเรื่อยในอนาคต หากไม่วางแผน ปล่อยตาม “ยถากรรม” ที่ดินกงสีหลายแปลงมีชื่อเจ้าของในโฉนดที่ดินหลายสิบคน “ให้เช่า” หรือ “ขาย” ต้องให้ “เจ้าของร่วมทุกคน” ลงนามในนิติกรรมสัญญา ยังไม่นับความเสี่ยง “มากคนมากความ” นำไปสู่ “คดีความ” พิพาทกันในสมาชิกครอบครัว
“ที่ดินกงสีเก็บร้อยปี” ควรเก็บไว้ใน Property Holding Co บริษัทโฮลดิ้งที่ดิน สมาชิกครอบครัวที่เป็น “เจ้าของร่วม” ปัจจุบันไปจนถึงอนาคต ผ่านการถือหุ้นบริษัท ส่งต่อมรดกผ่านหุ้น วางแผนกฎหมาย วางแผนภาษีอย่างถูกต้อง ง่ายกว่าส่งต่อมรดกที่ดินผ่าน “คนหลายคน”
“บริษัทโฮลดิ้งที่ดิน” วางแผนต่อไปให้อยู่ภายใต้ Family Holding Co บริษัทโฮลดิ้งครอบครัว “อีกชั้นหนึ่ง” เพื่อ “กระจายความเสี่ยง” ที่ดินแต่ละแปลง Ring Fence Liabilities และ “กระจุกความมั่งคั่ง” ของธุรกิจครอบครัวไว้ที่ Safe Harbor: Family Holding Co สุดท้ายปกป้องผลประโยชน์ “ธุรกิจ” และ “ครอบครัว” ด้วย “บริษัทโฮลดิ้งครอบครัว”
Family Business: In-House Training
YouTube: ONE Law Academy (Playlist “ธุรกิจครอบครัว” 20 ตอน)
#ธุรกิจครอบครัว #FamilyBusiness #ที่ดินกงสี #FamilyAsset #จัดกลุ่มที่ดินกงสี #วางแผนที่ดินกงสี #จัดการที่ดินกงสี #บริษัทโฮลดิ้งที่ดิน #PropertyHoldingCo #กฎหมายธุรกิจครอบครัว #ภาษีธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษาธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษาภาษีธุรกิจครอบครัว
ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
ONE Law Office
LINE: @chinapatonelaw
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
