ที่ดินกงสี...แบ่งคนกงสี (กลุ่ม 4) ธุรกิจครอบครัว “ทรัพย์กงสี”
“ที่ดินกงสี” กลุ่ม 4 แบ่งคนกงสี แบ่งแล้ว แบ่งเลย ให้เป็น “เจ้าของคนเดียว” ไม่ต้อง “ชื่อร่วม” หรือ “ชื่อไขว้กัน” ในโฉนดที่ดิน ป้องกันปัญหาอนาคต “เจ้าของร่วมพิพาทกัน” หากจะแบ่ง “ความเป็นเจ้าของที่ดิน” ไม่ต้องห่วง “ขายกิน” ที่ดินเป็น “ทรัพยากรเปลี่ยนมือ” มาแต่โบราณ “สมบัติผลัดกันชม”
ส่วนใหญ่เป็น “บ้านอยู่อาศัย” หรือ “ที่ดินทำกิน” ของ “สมาชิกครอบครัว” แต่ละคนในธุรกิจครอบครัว “คนกงสี” ควรมี Private Zone ใช้เวลา Private Time กับ “สมบัติของตัวเอง” ยุคสมัยเปลี่ยน สังคมเปลี่ยน “ครอบครัวขยาย” อยู่กันรวมหลายสิบคนเหมือนสมัยก่อนไม่ได้อีกแล้ว “ครอบครัวเดี่ยว” จึงเหมาะสมกับ “บ้านเดี่ยว” หรือ Condominium
“ธุรกิจครอบครัว” จัดการที่ดินทรัพย์กงสีอย่างไร? แบ่งเป็น 4 กลุ่ม (1) เก็บ 100 ปี (2) เผื่อขาย (3) รอพัฒนา/ให้เช่า (4) แบ่งคนกงสี สอดคล้องกับ “ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” และ “ภาษีการรับมรดก” ผลกระทบทำให้ “ที่ดินเป็นภาระ” มี “ต้นทุนทางการเงิน” (ภาษี) ทุกปี จนถึงวันตายจากกัน
“ที่ดินกงสี” บริหารจัดการอย่างไร? ให้เกิด “มูลค่าเพิ่ม” เปลี่ยนภาระเป็นสินทรัพย์ (Asset NOT Burden) Property Development & Property Management ทางเลือกหนึ่ง คือ “ให้เช่า” Property Lease
“เช่าที่ดิน” 23 ตอน https://www.youtube.com/playlist?list=PL23hIBuSQS-cgSojRyuJgW8L9PZjxP6hL
“อสังหาริมทรัพย์” 10 ตอน https://www.youtube.com/playlist?list=PL23hIBuSQS-d33aSIDxtGpgO4KWH8pIR7
Family Business: In-House Training
YouTube: ONE Law Academy (Playlist “ธุรกิจครอบครัว” 20 ตอน)
#ธุรกิจครอบครัว #FamilyBusiness #ที่ดินกงสี #FamilyAsset #จัดกลุ่มที่ดินกงสี #วางแผนที่ดินกงสี
#จัดการที่ดินกงสี #บริษัทโฮลดิ้งที่ดิน #PropertyHoldingCo
#กฎหมายธุรกิจครอบครัว #ภาษีธุรกิจครอบครัว
#ที่ปรึกษาธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษาภาษีธุรกิจครอบครัว
ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
ONE Law Office
LINE: @chinapatonelaw
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
