“ทรัพย์กงสีมูลค่าสูง” ซื้อ หรือ เช่า? ธุรกิจครอบครัว
“ธุรกิจครอบครัว” ซื้อ หรือ เช่า “ทรัพย์กงสีมูลค่าสูง” นอกจาก “ที่ดิน/อาคาร” ผลทางกฎหมายต่างกัน
1.ซื้อ Purchase โอนกรรมสิทธิ์ทันที ใช้เงินก้อนใหญ่ หากเงินไม่พอ ค้างจ่ายผ่อนชำระ
2.เช่าซื้อ Hire-Purchase กรรมสิทธิ์ยังไม่โอนทันที จ่ายค่าเช่างวดสุดท้าย กรรมสิทธิ์โอนทันที
3.เช่า Lease หรือ Operating Lease (เช่าใช้) ไม่โอนกรรมสิทธิ์ ได้ใช้ “สิทธิครอบครอง” มี “อายุการเช่า”
4.ลิสซิ่ง Leasing หรือ Financial Lease (เช่าทางการเงิน) เช่าแล้วมี Option ให้ซื้อเมื่อครบอายุการเช่า
“ทรัพย์กงสีมูลค่าสูง” Private Jet เครื่องบินส่วนตัว Yacht เรือยอชท์ Luxury Car รถหรูราคาแพง “ธุรกิจครอบครัว” มี Option วางแผนการถือครอง “ทรัพย์กงสีมูลค่าสูง” นอกเหนือจาก “ซื้อในนามบุคคล” เช่น ซื้อในนามบริษัทไทย Property Holding Co แยกประเภททรัพย์สิน หรือ บริษัทต่างประเทศ Offshore Property Holding Co ที่มีสิทธิประโยชน์ทางกฎหมายและภาษี (Legal & Tax Privilege)
หลักการบัญชี/หลักเกณฑ์ภาษีต่างกัน (1) ซื้อ/เช่าซื้อ “บัญชี” และ “ภาษี” บันทึก Asset หักค่าเสื่อมราคา Depreciation (2) เช่า “บัญชี” และ “ภาษี” บันทึก OPEX หักเป็นรายจ่าย (3) ลิสซิ่ง Leasing “บัญชี” บันทึก Asset “ภาษี” หักเป็นรายจ่ายบริษัท
นอกจาก Accounting & Tax แล้ว Option การเลือกถือครอง “ทรัพย์กงสีมูลค่าสูง” ควร “วางแผนการเงิน” Financial Planning โดยเฉพาะ Cash Flow Management ทรัพย์กงสีมูลค่าสูง มักตามมาด้วย High Maintenance Expense ที่ต้องดูแลใกล้ชิด ไม่นับรวม Insurance สำหรับทรัพย์สินเหล่านั้น
Family Business: In-House Training
YouTube: ONE Law Academy (Playlist “ธุรกิจครอบครัว” 20 ตอน)
#ทรัพย์กงสี #ธุรกิจครอบครัว #FamilyBusiness #FamilyAsset #ซื้อหรือเช่า #Leasing
#กฎหมายธุรกิจครอบครัว #ภาษีธุรกิจครอบครัว
#ที่ปรึกษาธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจครอบครัว #ที่ปรึกษาภาษีธุรกิจครอบครัว
ชินภัทร วิสุทธิแพทย์
ONE Law Office
LINE: @chinapatonelaw
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
