ทำไมบ้านในกรุงปักกิ่งถึงมีค่าเช่าแพง?
การหาบ้านในเมืองจีนถือเป็นเรื่องที่ท้าทายมากสำหรับคนต่างชาติ เนื่องจากการเช่าบ้านในเมืองจีนโดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ นับวันจะยิ่งมีการแข่งขันสูงขึ้นเรื่อยๆ ค่าเช่าบ้านก็สูงขึ้นเรื่อยๆ เอนเจนซี่หาบ้านและเจ้าของบ้านก็เคี่ยวขึ้นเรื่อยๆ
Beijing CBD
ในโพสต์นี้เราจะไม่พูดถึงการซื้อบ้านในเมืองจีน เนื่องจากราคาบ้านที่แพงเกินความเป็นจริงและคนต่างชาติไม่มีสิทธิ์ซื้อบ้านในจีน เพราะฉะนั้นไม่มีประโยชน์ทีจะพูดถึง
อย่างไรก็ดีเป็นอันทราบกันดีในหมู่คนต่างชาติที่อาศัยและทำงานอยู่ในประเทศนี้ว่าค่าเช่าบ้านโดยเฉพาะปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้นั้นเป็นค่าใช้จ่ายFixed Cost ที่สูงมาก บางคนแค่ราคาค่าเช่าต่อเดือนก็ปาเข้าไปเกือบ50%ของเงินเดือนแล้ว (ในกรณีที่เช่าทั้งหลังไม่แชร์กับใคร) ยังไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ และค่าจิปาถะอื่นๆ
ทีนี้หลายคนก็คงสงสัยว่าทำไมบ้านในเมืองจีนแพงจัง สาเหตุหลักๆมาจาก (อันนี้ขอพูดเฉพาะปักกิ่งนะ)
1. ที่จีนใช้ระบบโรงเรียนใกล้บ้าน เกิดที่ไหนเรียนโรงเรียนในเขตนั้น ไม่สามารถเรียนข้ามเขตได้ ดังนั้นโรงเรียนที่ดีที่สุดของเมืองอยู่ในเขตไหน เขตนั้นก็จะที่แพง บ้านแพง เช่น ในปักกิ่ง โรงเรียนที่ดีที่สุดของประเทศอยู่เขตHaidian ทำให้บ้านในเขตHaidianก็จะแพงมากมากถึงมากที่สุด พ่อแม่ต่างขนเงินมาซื้อบ้านเพื่อให้ลูกได้เรียนในโรงเรียนที่ดีที่สุด
ว่ากันว่าใครเป็นเจ้าของบ้านแถวนั้นแค่ปล่อยเช่าก็สบายแล้ว Landlordบางคนถึงขั้นตีห้องกั้นเพิ่มเพื่อให้คนมาเช่าเยอะๆ กินสบายเดือนละหลายหมื่นหยวน
2. ย่านCBD (Central Business District) ย่านDowntown ย่านความเจริญ ที่แพง บ้านแพงเป็นเรื่องที่เข้าใจกันได้ อย่างที่ปักกิ่งย่านCBD ในเขตChaoyang บ้านจะมีราคาแพงมาก แค่ค่าเช่าก็เกือบๆหมื่นหยวนแล้วสำหรับเช่าทั้งหลัง 1 ห้องนอน
ราคาบ้านบนwebsite Ziroom
อย่างที่เกริ่นไปแล้วว่าการหาบ้านที่จีนเป็นเรื่องที่ลำบากที่สุดและโดนโกงง่ายมากที่สุด บทความหน้าจะขอแชร์ประสบการณ์การหาบ้าน 5 STEPS TO RENTING AN APARTMENT IN CHINA
มีจุดประสงค์คือต้องการเป็นGuidelinesให้กับคนที่กำลังหาบ้านในประเทศจีนไม่ว่าจะเป็นนักเรียน หรือ คนทำงานก็ดี หรือเป็นความรู้ใหม่ๆสำหรับคนทั่วไป
โดยเนื้อหาจะมาจากประสบการณ์โดยตรงของผู้เขียนเน้นที่ปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้เนื่องจากผู้เขียนเคยอยู่แค่สองเมืองนี้
“บ้าน” ในที่นี้คือApartment เพราะในประเทศจีนบ้านเป็นหลังๆจะถูกเรียกว่าคฤหาสน์（别墅）
- 27
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
