Plat หรือ platinum fashion mall
หมวดพัฒนาอสังหาฯ
มูลค่าทุนจดทะเบียน 2,800ล้านบาท
เข้าจดทะเบียนปี 2558
พาร์1บาท
Freefloat 34%
นโยบายปันผล40%
ธุรกิจกิจหลักทั้งหมด
จุดแข็ง
แพตตินั่มแฟชั่นมอล์ รายได้เป็น ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
มี DE ratio 0.3 หรือหนี้สินต่อทุน
ปี19
ไตรมาศ1 dong dong dongki พื้นที่เช่า4000 ตรม.
ชั้น1 ขอคืนพื้นที่จากรายย่อย
เงินลงทุน
ปี19 800ล้าน
ปี 20 1716ล้าน
Five year capital Expenditures plan
The walk ปีหน้าคงปิดโครงการแล้ว
ภาพรวมเศรษฐกิจ
ภาพรวมลดลง
4.9 เหลือ 4.4
ธุรกิจการท่องเที่ยว
ต่างชาติ 40ล้านคน
ครึ่งปีแล้ว ลดลง
อินเดียโตขึ้น 24%
ญี่ปุ่น 11%
ค่าใช้จ่ายต่อหัวที่สูงๆ
0. รัฐเซีย
0. จีน
ธุจกิจเกี่ยวกับแฟชั่นเสื้อผ้า ลดลง
แพตตินั่มกำไรสุทธิ์ในรอบ๖เดือน
Profit 6% หรือ 23 ล้านบาท
เนื่องจาก the market สนับสนุนร้านค้าให้ส่วนลด
ประกอบกับ ใช้เงินในการเพิ่มบุคลากร
รายได้โต 20%
Ebitda +6%
โรงแรมค่อนข้างดี ตลาดแย่แต่เราดีกว่าตลาด
อัตราเข้าพัก 97% H1/19
แพตตินั่มคนเดินเยอะขึ้น 10% YoY
R Walk เดินเยอะขึ้น 28%YoY เนื่องจากทั้งลูปโครงการเสร็จหมดแล้ว
เกือบ 70% เป็นแฟชั่นเสื้อผ้า
สิ้นปีๆหน้าจะสัญญาผู้เช่าใกล้หมด
ประมาณ 891ยูนิต
ต่อไปจะให้ต่อแบบระยะสั้น 1-3ปี
จะสามารถเพิ่มราคาแล้วรายได้จะโตขึ้น
ตลาดนีออน ตอนแรกเปิดไป 90% service
แต่พอเปิดไปแล้วมันไม่ใช่
เลยเปลี่ยนเป็น F&B ตอบรับดีกว่า
ตอนนี้ร้านหมูกะทะก็มาละ
เช่าทีก็ 7-8 ล๊อก
คนเดินเยอะๆ ก็ศุกร์-อาทิตย์
สิ่งหนึ่งเราก็ลดราคาแล้วเราทำไรต่อ
วิธีการที่เราช่วยเช่น เราไปถามรถทัวร์ที่พาคนมาเที่ยว
ว่างบเค้าต่อหัวเท่าไหร่ แล้วเราก็ไปถาม ร้านค้าว่า
คุณพอจัดได้มั้ย 150 200 250 300
เราก็พยายามคุยทุกร้าน ว่าคุณจะทำมั้ย
บางร้านก็ได้ รายได้ต่อร้าน 2-3แสน ต่อเดือนเฉพาะทัวร์นะ
ราคาค่าเช่า ประมาณ 1287/ตรม. อันนี้รวมส่วนลดละ
ปกติจะ 1700บ/ ตรม.
ช่องทางจัดจำหน่าย รร. novotel
กลุ่ม รร. หลักเรา 4-5ชาติ สิงคโปรเยอะสุด
ต่อไป contact agent จะลดลง
เพราะไปตัดราคา แล้วไปมีผลต่อ การบริหาร
พอไป book online แทน ได้น้อยลง
แต่ อัตราเข้าพักเยอะขึ้น
อัตราค่าพัก เพิ่มขึ้น 3100/คืนเป็น 3200/คืน YoY
มีการปรับห้องสูทให้เป็น เตียงสองชั้น
ปกติ 3500 ก็จะเป็น 5000 เป็น family type
ปรับอาหาร เพิ่มขึ้นด้านราคา
คำถาม
Occupancy ของตลาดนีออน กับ ดองดองดองกิ
73%
พื้นที่ จากเดิม 2800 เพิ่มอีก 2000 ตรม.ดองดองดองกิ
เริ่มจากค่าเช่า ดองดองดองกิสาขาสอง
1กันยา แต่เปิดจริง ปีหน้า
เพราะเค้าติดเรื่อง import สินค้าเข้ามา
กรรมการผู้จัดการใหญ่ลาออกแล้ว
เราทำยังไง
การเข้ามา ออกไป เป็นเรื่องของบุคคล
ก็เป็นตามโปรเสจ
เราเข้ากระบวนการคัดคนเหมือนเดิม
ความคืบหน้า รร. สมุย สร้างเสร็จกลางปี 63
เปิดได้ Q3
ปีหน้าที่ e-commerce แจคหม่า จะเข้ามาจะมีผลมั้ย
เดี๋ยวนี้ร้านในแพตตินั่ม ร้านค้าเค้ามีขายออนไลน์ด้วยไม่ได้หน้าร้านอย่างเดียว มีผลกระทบทุกธุรกิจอยู่แล้ว
ค่าห้อง moxy hotel 2000กลางๆ เน้นกลุ่มวัยรุ่น
ค่าเสื่อมราคาของ Market 15ล้านต่อเดือน ก็คูณ 12 ไป
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
