โครงการนี้เริ่มต้นในปี พ.ศ. 2533 ด้วยเงินลงทุนทั้งหมดที่สูงถึง 1,800 ล้านบาท กับความตั้งใจสร้างสาทรยูนีคให้เป็นคอมเพล็กซ์ คอนโดมิเนียมสุดหรูใจกลางเมือง ในขณะที่ทุกอย่างกำลังดำเนินไปได้อย่างสวยงาม ความฝัน และความตั้งใจของทุกฝ่าย เริ่มสะดุดลงในปี พ.ศ. 2536 เพราะ อ.รังสรรค์ ต่อสุวรรณ ผู้เป็นเสาหลักและเจ้าของโครงการ ถูกตั้งข้อหาในคดีจ้างวานฆ่า ถึงแม้ในที่สุดศาลจะยกฟ้อง แต่ก็ส่งผลให้ขาดแคลนเงินทุนไปช่วงหนึ่ง เพราะสถาบันการเงินทั้งหลายต่างชะลอการปล่อยเงินกู้