ใครมีแปลนบ้านหลังนี้บ้าง ขอหน่อย
เมื่อผู้เขียนกำลังทำธุรกิจจัดสรรที่ดินแบ่งขาย และได้เข้าไปในกลุ่มที่เกี่ยวกับการสร้างบ้าน การหาผู้รับเหมา และแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นในหลายๆ กลุ่ม
พอเห็นข้อความข้างต้น หลายครั้งก็รู้สึกเห็นอกเห็นใจ สถาปนิก ช่างเขียนแบบ มัณฑณากร ที่ทำอาชีพเหล่านี้ไม่น้อยเลยทีเดียว
การเขียนแบบบ้านหลังนึงขึ้นมา ใช่ว่าจะเขียนปุ๊ปได้ปั๊ป ช่างแบบ (เรียกสั้นๆ แทน ช่างเขียนแบบหรือดราฟแมน) สถาปนิก หรือนักออกแบบตกแต่งภายใน ต่างต้องร่ำเรียน ฝึกฝน มาหลายปี บางคนเป็นสิบปี เพื่อเขียนแบบบ้านซักหลังขึ้นมา
ค่าวิชาความรู้ ค่าซอฟท์แวร์ (หลายโปรแกรมแท้ๆ ราคาหลักแสน)
อยู่ดีๆ เจ้าของที่ดินทีอยากจะสร้างบ้านซักหลัง ก็ไปเอารูปมาจากอินเตอร์เน็ทมาแล้วก็ขอกันง่ายๆ ว่า ใครมีแบบบ้านหลังนี้บ้าง แชร์หน่อย
เอิ่ม...อยากจะบอกพวกเขาว่า
ซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปเถอะครับ ราคาไม่ได้แพงเลย 5000-10,000 บาทก็ซื้อได้แล้ว ถูกกว่าจ้างช่างมาทำห้องน้ำเสียอีก
หรืออยากได้แบบฟรี ก็ขอแบบบ้านจาก กทม. ก็ได้ หรือช่างเขียนแบบบางคนอยากโปรโมทผลงานก็แจกแบบฟรีเหมือนกัน
เครดิตผู้เขียน: เฮียเจ (รับออกแบบบ้าน และออกแบบตกแต่งภายใน)
ถ้ามีกำลังทรัพย์ก็จ้างช่างเขียนแบบบ้านขึ้นมาเองเลย ราคาก็แพงขึ้นเล็กน้อยแต่ก็ได้บ้านในแบบทีเราอยากได้
แต่ถ้ามีกำลังทรัพย์มากหน่อย ก็ว่าจ้างสถาปนิกออกแบบเลย เพราะสถาปนิกเค้าจะสอบถามรายละเอียดความต้องการ รูปแบบการใช้ชีวิต ดูทิศแดด ทิศลม เพื่อนบ้านข้างเคียง รสนิยมของผู้ว่าจ้าง ว่าเป็นแบบใดเพื่อให้ออกแบบบ้านให้ตรงใจมากที่สุด
แต่แน่นอนว่า คุณภาพย่อมมาพร้อมกับราคาที่จะต้องจ่ายให้กับสถาปนิกมืออาชีพ
การมีแปลนบ้านที่ดี ทำให้เรา "ประหยัด" เงินในการก่อสร้างมากกว่าเงินที่เราจ่ายให้กับ "ค่าแบบบ้าน" ค่าช่างเขียนแบบ หรือ ค่าว่าจ้างสถาปนิกในหลายกรณีเลยทีเดียว
ผมเห็นผู้สร้างบ้านหลายคนถาม "บ้านหลังนี้" ควรทาสีอะไร
เอาแค่ทาสีผิด (เลือกสีผิดเบอร์) สีออกมาไม่สวย ค่าทาสีใหม่และค่าช่างทาสีก็แพงกว่า "ค่าแบบบ้าน" ไปแล้ว
หรือบางคน "ปรับเปลี่ยน" แบบบ้านระหว่างก่อสร้าง ทุบกำแพงนี้ออก เพราะต้องการขยายห้องเพิ่ม (แต่ลืมบอกช่างไปว่า ข้าฯ ไม่พร้อมจะจ่ายเงินเพิ่ม...ฮา) การก่อสร้างไป คิดแบบไป มันใช้เวลาและเงิน "มากกว่า" ค่าเขียนแบบเยอะเลย และเป็นเหตุผลนึงที่ช่างยอม "ทิ้งงาน" เพราะเจ้าของเปลี่ยนไปๆ มาๆ จนวุ่นวาย
การเขียนแบบบ้านลงคอมฯ จะเปลี่ยนกี่ครั้งก็ได้จนกว่าจะพอใจ (แต่ปกติแล้วผู้รับจ้างมักมีข้อตกลงว่าเปลี่ยนได้ไม่เกิน 2-3 ครั้ง หากเกินกว่านี้ต้องคิดเงินเพิ่ม)
เครดิตผู้เขียน: เฮียเจ (รับออกแบบบ้าน และออกแบบตกแต่งภายใน)
เอาให้แบบบ้านให้มัน "ลงตัว" ในเสียก่อน อาจจะใช้เวลามากหน่อยในขั้นตอนการออกแบบ แต่ถ้าทุกอย่างลงตัวแล้ว การก่อสร้างตามแบบที่เขียนขึ้นมานั้น มันรวดเร็ว ประหยัด ไม่ต้องเปลี่ยนแปลงไปมาจนปวดหัวทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับเหมา ช่างต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง
ดังนั้น ผมแนะนำว่า เจ้าของบ้านควร
1. ซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป (ราคา 5,000 - 10,000+) หรือขอแบบฟรีจาก กทม. เทศบาล หรือ อบต.
2. จ้างช่างเขียนแบบ (ราคา 8,000 - 30,000+)
3. จ้างสถาปนิก (ส่วนมากคิดราคากันอยู่ประมาณ 4-7.5% ของราคาค่าก่อสร้าง) เช่น ถ้าค่าก่อสร้างบ้านราคา 3 ล้าน ค่าว่าจ้างสถาปนิก น่าจะอยู่ประมาณ 120,000-200,000+ แล้วแต่ความสามารถและประสบการณ์ของสถาปนิกและทีมงานของแต่ละบริษัท
4. จ้างผู้รับเหมา ที่มีวิศวกรหรือสถาปนิกที่รับผิดชอบด้านนี้โดยเฉพาะไปเลย
ดังนัั้น ยอมจ่าย "ค่าแบบบ้าน" ซักหน่อย จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าขึ้นอีกเยอะเลย
เครดิตผู้เขียน: เฮียเจ (รับออกแบบบ้าน และออกแบบตกแต่งภายใน)
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
