🏡ขั้นตอนกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง
อยากมีบ้านสักหลัง ไม่ยากอย่างที่คิด เริ่มจากเช็ควงเงินเบื้องต้นก่อน ว่าเราจะกู้สินเชื่อบ้านได้เท่าไหร่ กี่ปี ผ่อนเดือนเท่าไหร่ พอรู้วงเงินคร่าวๆ หลังจากนั้นก็ตัองหาแบบบ้าน ว่าเราอยากได้ เช่นบ้านกี่ชั้น มีกี่ห้อง
ตั้งงบประมาณคร่าวๆ ของการก่อสร้างบ้าน ให้อยู่ในงบที่เรากู้สินเชื่อบ้านได้ หลังจากนั้นลองติดต่อช่างออกแบบเพื่อเขียนแบบบ้าน กำหนดวัสดุที่ใช้ ทำงบประมาณในการสร้างบ้าน(BOQ)
เมื่อได้แบบเรียบร้อยแล้วต้องขออนุญาตปลูกบ้านจากทางเทศบาล หรือ อบต เอกสารในการยื่นมีดังนี้
-คำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร (ข.1)
-แบบแปลนแผนผัง จำนวน 3 ชุด
-หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบสถาปนิก พร้อมสำเนาใบอนุญาต ( กรณีพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม)
-สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้างบ้าน
-สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของบ้านที่จะสร้าง
หลังจากนั้นรอทางเทศบาลหรืออบต มาตรวจสอบแปลงที่ดินที่จะสร้างบ้าน พออนุมัติเรียบร้อย ต่อมาเป็นขั้นตอนเตรียมเอกสารเพื่อขอสินเชื่อแบงก์
เอกสารในการขอยื่นสินเชื่อ
-บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
-ทะเบียนบ้าน
-สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะ/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
-บัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (กรณีแต่งงาน)
เอกสารรายได้
-สลิปเงินเดือน 6 เดือน
-หนังสือรับรองเงินเดือน/หนังสือผ่านสิทธิสวัสดีการ
-สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง6เดือน(อาชีพประจำ)12เดือน(อาชีพอิสระ)
-หลักฐานการเสียภาษี
-หลักฐานแสดงรายได้ บิล รายรับ-รายจ่าย
เอกสารหลักประกัน
-โฉนด
-ใบอนุญาตปลูกสร้าง
-แปลนบ้าน
-ใบประมาณการปลูกสร้าง(BOQ)
-สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
-บัตรประจำตัวประชาชน/ทะเบียนบ้าน ผู้รับเหมา
หลังจากเตรียมเอกสารครบ ยื่นขอสินเชื่อแบงก์ ขั้นตอนการขอสินเชื่อจนถึงอนุมัติ ส่วนมากใช้เวลา2-3 สัปดาห์
หลังจากที่ได้รับการอนุมัติวงเงินสินเชื่อ
หลังจากนั้นก็ดำเนินการสร้างบ้าน โดยแบงก์จะจ่ายเป็นงวดงาน คือ
-ตอกเข็มหล่อฐานราก คานคอดิน และ ตั้งเสาชั้นล่าง
-หากเป็นบ้านสองชั้น ต้องหล่อคานชั้นบน และเสาสำหรับรับ หลังคาชั้นสองด้วย
-ทำโครงหลังคา มุงหลังคา และก่อผนัง ฉาบปูน ติดตั้ง วงกบ ใส่ฝ้าเพดาน
-ปูพื้นกระเบื้อง ติดตั้งประตู หน้าต่าง ติดตั้งระบบท่อน้ำ
-ติดตั้งสุขภัณฑ์ ทาสี เดินสายไฟ
-เก็บรายละเอียดความเรียบร้อยของภายใน/ภายนอก
หลังจากบ้านใกล้เสร็จ ดำเนินการขอบ้านเลขที่บ้าน มิเตอร์ไฟฟ้า มิเตอร์น้ำปะปา
สไตล์โมเดิร์นลอฟ
- 28
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
