มารู้จัก ราคาประเมิน VS ราคาขายจริง กันก่อนตั้งราคาที่ดินกันเถอะ
ราคาประเมินคือราคาที่ราชการกำหนด ประเมินไว้เพื่อการเสียภาษี
ส่วนราคาซื้อขายจริง คือราคาตลาด ที่ผู้ขายและผู้ซื้อกำหนดเพื่อการซื้อขาย
ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินย่านสีลม ที่ราคาประเมินอยู่ที่ 750,000 - 1,000,000 ต่อตารางวา และราคาซื้อขายจริงอยู่ที่ 2,000,000 - 3,000,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งสูงกว่าราคาประเมินถึง 2 - 3 เท่า เพราะที่ดินย่านสีลมถือเป็นที่ดินที่มีศักยภาพในแง่ของการลงทุนหรือแม้แต่เพื่อการอยู่อาศัย เพราะเป็นพื้นที่ที่เข้าถึงความสะดวกสบายทุกรูปแบบ ทั้งการคมนาคม ไลฟ์สไตล์ การเข้าถึงความสะดวกสบายรูปแบบอื่นๆ
ซึ่งราคาซื้อขายจริงจะสูงหรือต่ำกว่าราคาประเมินก็ได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น สภาพแวดล้อม วัตถุประสงค์ของการใช้ประโยชน์จากที่ดิน หรือความพึงพอใจของผู้ซื้อและผู้ขาย
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
