ในวิกฤติย่อมมีโอกาส เป็นคำพูดที่เป็นเรื่องจริงเสมอครับ ขึ้นอยู่กับใครมองหาโอกาสได้ก่อน โดยสถานการณ์ปัจจุบันก็จะไม่พ้น โควิท-19 นะครับ แน่นอนครับปัจจุบันสถานการณ์นี้ได้ส่งผลให้กับหลากหลายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากมาย เช่น โรงแรม ศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม
แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ได้รับผลกระทบมากนัก คือ ธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน เพราะยังคงมีคนเข้าทำงานอยู่ แต่พี่หมีได้ลองวิเคราะห์เพิ่มเติมว่าแท้จริงแล้ว ธุรกิจที่จะได้รับผลกระทบมากที่สุดในอนาคตหลังจากจบ โควิท 19 แล้ว คือ อาคารสำนักงาน ครับ เพราะอะไรละ ???
พี่หมีเล่าแบบนี้ก่อนครับว่า การทำงานที่บ้าน (Work From Home) นั้นมีแนวโน้มมาระยะนึงแล้ว แต่ยังไม่ค่อยแพร่หลายมากในไทย อาจจะเพราะคนไทยยังมีพฤติกรรมในการทำงานแบบประชุม หรือ ต้องการพูดคุย เจอหน้ากัน ทำให้ยังไม่มีพฤติกรรมทำงานที่บ้านมากนัก
จากเหตุการณ์ โควิท 19 นี้ เป็นการบังคับในตัวว่าทุกบริษัทจะต้อง Work From Home รวมถึงบริษัทที่ยังไม่เคยเจอมีแผนการมารองรับ ก็ต้องจัดทำขึ้นเพราะความจำเป็น เริ่มมีการทดลองใช้เทคโนโลยี รวมถึงลงทุนอุปกรณ์ต่างๆ ที่มาสนับสนุนการทำงาน Online มีการประชุมผ่าน Video Conference อีกทั้งเหตุการณ์นี้ยังไม่สามารถระบุได้ว่าจะจบลงเมื่อไร ทำให้เป็นการทดลองขบวนการไปในตัวว่าดี ไม่ดี ต้องปรับปรุงยังไงบ้าง
เริ่มมีบริษัทที่แยกการทำงานจากคนละอาคารมากขึ้น เพื่อทำงานสนับสนุนกัน เผื่ออีกทีมเกิดเป็นอะไรไป ให้อีกทีมมาทำงานแทน หรือ สลับกันมาทำงานคนนึงมาที่บริษัท อีกคนทำงานที่บ้าน
พี่หมีเล่ามาถึงตรงนี้ ทุกคนพอจะคิดออกแล้วว่า เจ้าของบริษัทจะคิดยังไงต่อไปในอนาคต เขาก็จะเริ่มคิดได้ว่า มันไม่จำเป็นต้องเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานขนาดใหญ่แล้ว เขาสามารถลดพื้นที่ลง ทุกคนไม่ต้องเข้าสำนักงานทุกวัน อาจจะมีสำนักงานแบบ Mobile Seat คือใครเขามาทำงานก็นั่งตรงไหนก็ได้ สามารถลดต้นทุนต่างๆ โดยใช้เทคโนโลยีมาทำงานแทน และได้เริ่มทดลองว่าการทำงานที่บ้านอาจจะได้ Productivity ที่ดีกว่าจริงไหม หลายๆ อย่างถูกสถานการณ์บังคับให้ฝึกพฤติกรรมดังกล่าว รวมถึงการกระจายเช่าพื้นที่สำนักงานออกไป ไม่ได้รวมไว้ที่เดียว
อาจจะเกิดธุรกิจแบบใหม่เกิดขึ้น เช่น Office Mobile ซึ่งจริงๆ ต่างประเทศเริ่มมีแบบนี้มากขึ้น โดยบริษัทจะเช่าพื้นที่สำนักงานกระจายทั่วเมือง แล้วให้พนักงานเข้าทำงานจากที่ใกล้บ้านที่สุด โดยไปเช่า Co Working Space หรือ Serviced Office เพราะไม่ต้องลงทุนตกแต่ง ทำให้การทำงานมีความยืดหยุ่น และสามารถรับมือกับสถานการณ์ต่างๆ อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต
ดังนั้นผู้ที่เป็นเจ้าของอาคารสำนักงานกลางใจเมืองอาจจะต้องมีแผนรับมือกับเหตุการณ์นี้ที่จะเกิดในอนาคต ในทางกลับกันเริ่มมีการทำงานในบ้านมากขึ้น ผู้ที่เป็นนักพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย อาจจะต้องใส่ใจ Function ของการทำงานในบ้านเพิ่มขึ้น ที่สามารถนำมาเป็นจุดขายในอนาคตได้
เหตุการณ์ โควิท 19 นี้ จะเป็นเหตุการณ์ที่ส่งผลต่อรูปแบบของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอย่างแน่นอน ซึ่งตอนนี้ใครสามารถอ่านเกมส์ได้ก่อน ก็นำคนอื่นไปก้าวนึง และในวิกฤตย่อมมีโอกาสเสมอ
- 4
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
