หัวข้อ : ข้อดีและข้อเสียของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ part 1
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนแบบดั้งเดิมจากทางด้านขวาของเงินสี่ด้าน และเนื่องด้วยมันใช้เงินน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการลงทุนแบบอื่น
นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จึงอาจได้รับผลตอบแทนที่มาก ถ้าหากว่าคุณมีเงิน 10,000 ดอลลาร์ คุณสามารถที่จะเลือกซื้อหุ้น 10,000 ดอลลาร์ หรือคุณสามารถเลือกที่จะใช้เงิน 10,000 ดอลลาร์นั้นวางเป็นเงินดาวน์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามูลค่า 100,000 ดอลลาร์
ในกรณีแรกคุณจะมีทรัพย์สินมูลค่า 10,000 ดอลลาร์ ส่วนในกรณีที่ 2 คุณจะมีทรัพย์สินมูลค่า 100,000 ดอลลาร์ ถึงแม้ว่าส่วนหนึ่งจะเป็นหนี้สิน (จากการจดจำนอง) จำนวน 90,000 ดอลลาร์ก็ตาม แล้วคุณคิดว่าการลงทุนแบบใดจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากกว่ากัน 10,000 ดอลลาร์หรือ 100,000 ดอลลาร์
คนที่ซื้ออสังหาให้เช่านั้นจะได้รับเครื่องจักรผลิต passive income อย่างต่อเนื่อง และเป็นการป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อไปในตัวเนื่องจากค่าเช่านั้นสามารถปรับขึ้นได้ การสูญเสียค่าเช่า รวมไปถึงการสูญเสียที่เกิดขึ้นจากการหดตัวของเศรษฐกิจนั้น สามารถหักกลบลบหนี้ได้ตราบใดที่เงื่อนไขการเช่าเดิมที่ระบุไว้ยังคงอยู่
รายได้ที่มาจากส่วนต่างราคาจากอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นนั้นเป็นรายได้รอการตัดบัญชี และรายได้จากส่วนต่างนี้สามารถนำไปลงทุนต่อในอีกทรัพย์สินหนึ่งที่ "คล้ายคลึง" กันได้โดยที่ไม่ต้องเสียภาษี
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
