คอนโดมือหนึ่ง หรือ มือสอง แบบไหนดีกว่ากัน
อสังหาริมทรัพย์ นิยมซื้อได้ทั้งสองแบบ ในบทความนี้ผมจะชี้แจงข้อดีข้อเสีย กันนะครับ
การซื้อคอนโดมือหนึ่ง
ถ้าไม่นับเรื่องของความรู้สึกว่าใหม่นะ ข้อดีของมันก็คือ ได้ราคาถูกกว่า
บางคนซื้อในราคา พรีเซล ก็จะได้ราคาถูกลงไปอีก แลกกับ การรอ 1-2 ปี
สรุปข้อดีง่ายๆ ก็คือ ถูกและใหม่
ส่วนข้อเสีย ใช้เวลารอนาน ในกรณีซื้อพรีเซล และ ต้องใช้เวลารอคนเช่า
อันเนื่องมาจาก ในเวลาที่โครงการเสร็จใหม่ๆ ห้องว่างทั้งหมดจะเกิดการ
เเย่งคนเช่ากัน โดยเวลาที่คนจะเริ่มเข้าเต็มโครงการประมาณ 1-2 ปี
หมายความว่าคุณอาจจะต้องรอ คนเช่าเป็นปีเลย อีกทั้งเราไม่รู้ค่าเช่าที่
ถูกต้องได้ เนื่องจาก มันยังไม่มีคนเช่าอ่ะ
แล้วคอนโดมือสองล่ะ
ข้อได้เปรียบ คือ คุณสามารถซื้อได้ทั้งราคาถูกมาก และ แพงเลยล่ะ ตามใจผู้ขาย ไม่แน่คุณอาจจะได้ของที่ราคาถูกกว่ามือหนึ่งด้วยซ้ำ อยู่ที่ว่าคุณจะทำ
การบ้านมาดีแค่ไหน
คุณจะได้ห้องพร้อมอยู่เลย และ หาผู้เช่าไม่ยากเท่ามือหนึ่ง ถ้าดวงดีอาจจะได้พร้อมคนเช่าด้วยนะ
คำแนะนำจากประสบการณ์ ของผมนะครับ คอนโดมือสอง มีข้อนึงที่สำคัญ
มากๆ นั่นก็คือ คุณสามารถหาข้อมูลได้มากกว่าคอนโดมือหนึ่ง คุณสามารถดูได้ว่า โครงการนี้มีคนเช่าเต็มไหม ดูได้ว่านิติมีปัญหารึเปล่า ผลตอบแทน
จากการเช่าได้กี่% โดยข้อมูลในส่วนนี้ทำให้คุณสามารถซื้อ ของดี ได้ง่ายขึ้นครับ
ทำการบ้านเยอะๆก่อนจะซื้อสักที่นะ ซื้อของดีมันจะตอบแทนเราอย่าง
สาสมครับ
ถ้าคุณชอบบทความนี้ อย่าลืมแบ่งปันมันกับเพื่อนของคุณล่ะ
- 3
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
