วันนี้ชวนอ่านเกี่ยวกับสัญญาที่กฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือ และความสมบูรณ์ของการลงลายมือชื่อในสัญญาของนิติบุคคล ประเภทของสัญญาที่กฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือมีสัญญาอะไรบ้าง
.
.
1. สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น เช่าที่ดิน หรือบ้าน เช่าสำนักงาน ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด จึงจะฟ้องร้องบังคับคดีกันได้ (ป.พ.พ. มาตรา 538)
2.สัญญาเช่าซื้อต้องทำเป็นหนังสือ ถ้าไม่ทำก็เป็นโมฆะ (ป.พ.พ. มาตรา 572)
3. สัญญากู้ยืมเงินกว่าสองพันบาทขึ้นไปนั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานแห่งการกู้ยืมเป็นหนังสืออย่างใดอย่างหนึ่งลงลายมือชื่อผู้ยืมเป็นสำคัญ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 653)
4. สัญญาค้ำประกันต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ค้ำประกัน จึงจะฟ้องร้องบังคับคดีได้ (ป.พ.พ. มาตรา 680)
5. กิจกรรมใดที่กฎหมายบังคับให้ต้องทำเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทนเพื่อกิจการอันนั้นก็ต้องทำเป็นหนังสือ ก็ต้องมีหลักฐานการตั้งตัวแทนเป็นหนังสือ (ป.พ.พ. มาตรา 789)
6. สัญญาประนีประนอมยอมความจะต้องมีหลักฐานลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดจึงจะฟ้องร้องบังคับคดีกันได้ (ป.พ.พ. มาตรา 851)
.
.
เรารู้แล้วว่า สัญญาที่ต้องทำเป็นหนังสือมีสัญญาอะไรบ้าง แล้วการลงลายมือชื่อของนิติบุคคลละ ต้องทำยังไง
สิ่งแรกต้องเปิดดูหน้าหนังสือรับรองบริษัทก่อนเลยค่ะ ว่าการลงลายมือชื่อผูกพันบริษัท กรรมการคนใดลงนามได้บ้าง และต้องลงนามร่วมกับใคร และต้องประทับตราบริษัทด้วยหรือไม่
หากทำไม่ครบตามที่กำหนดไว้ในหนังสือรับรองก็ถือว่ายังไม่ได้เป็นการลงลายมือชื่อ เป็นผลให้สัญญาตกเป็นโมฆะ (ถือว่าไม่มีอยู่เลย) และความเป็นโมฆะกรรมในทางกฎหมายจะให้สัตยาบันในภายหลังไม่ได้
.
.
ตัวอย่างฏีกาที่นำมาเล่าวันนี้คือ ฎีกาที่ 5746/2559 ศาลฎีกาได้วางหลักไว้ว่า
ป.พ.พ. มาตรา 572 วรรคสอง บัญญัติให้สัญญาเช่าซื้อต้องทำเป็นหนังสือ หมายถึงว่าผู้ใช้เช่าซื้อจะต้องลงลายมือชื่อในสัญญาเช่าซื้อด้วยกันทั้งฝ่าย สัญญาจึงจะมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย
ขณะคู่สัญญาเช่าซื้อทั้งสองฝ่ายลงนามในสัญญาเช่าซื้อ โจทก์ซึ่งเป็นผู้ให้เช่าซื้อมีกรรมการของบริษัทโจทก์ลงลายมือชื่อในสัญญาเช่าซื้อ โดยไม่มีการประทับตราสำคัญของบริษัทซึ่งไม่มีผลสมบูรณ์เป็นลายมือชื่อของโจทก์ จึงถือไม่ได้ว่าโจทก์ได้ลงลายมือชื่อในสัญญาเช่าซื้อสัญญาเช่าซื้อจึงเป็นโมฆะ
แม้ต่อมาโจทก์จะได้ยอมรับเข้าถือเอาประโยชน์ตามสัญญาเช่าซื้อด้วยการใช้ตราประทับในชื่อใหม่ของโจทก์มาประทับในสัญญาเช่าซื้อก็ไม่อาจถือได้ว่าโจทก์ลงลายมือชื่อเป็นคู่สัญญากับจำเลยอันจะทำให้สัญญาเช่าซื้อซึ่งเป็นโมฆะกับเป็นสัญญาเช่าซื้อที่มีผลสมบูรณ์ตามกฎหมายได้เพราะกรรมนั้นไม่อาจให้สัตยาบันแก่กันได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 172 โจทย์ไม่มีสิทธิ์ฟ้องร้องให้จำเลยรับผิดตามสัญญาเช่าซื้อได้
.
.
ตัวอย่างที่นำมาเล่าในวันนี้ ลงนามในสัญญาต้องและระวังตรวจสอบความสมบูรณ์ของการลงนามในสัญญาทุกครั้งนะคะ ว่าได้ลงนามครบถ้วนตามข้อบังคับของบริษัทหรือยัง
ถ้ากรรมการไม่ได้ลงนามด้วยตัวเองก็ต้องมีหนังสือมอบอำนาจในการลงนามทุกครั้ง
ติดตามกฎหมายเพื่อผู้ประกอบการได้ที่
Facebook – facebook.com/RungLegal/
Instagram – Instagram.com/runglawyer2019
Blockdit – blockdit.com/runglawyer
Reference:
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 5746/2559
ประมวลกฎหมายแพ่งพาณิชย์มาตรา 172, 538, 572, 653, 680, 789, 851
#กฎหมายเพื่อผู้ประกอบการ
#แบบสัญญาที่กฎหมายกำหนด #ความสมบูรณ์ของการลงลายมือชื่อ
#การร่างสัญญา #ตรวจร่างสัญญา #บริหารสัญญา #Project_Management
#lawyer #legal #business_law #Contract_Management
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2026 Blockdit
