ซื้ออสังหาฯ ยามวิกฤต เคล็ดลับของลี กา ซิง
ช่วงวิกฤตโควิด19 ที่อสังหาฯ ลดราคากันแบบนี้ก็มีคำถามจากเพื่อน ๆ เข้ามาเยอะครับว่ามีออสังหาฯ ประกาศขายในราคาถูกกว่าแต่ก่อนเยอะมากจะซื้อดีไหม?
เพราะเพื่อน ๆ คงเคยได้ยินคำว่า “วิกฤตคือโอกาส” แต่ก็อย่าลืมนะครับว่าใน
โอกาสนั้นมันก็คือวิกฤตอยู่ดี ไม่ใช่ว่าซื้อที่ไหนก็ได้ตอนวิกฤตแล้วจะไม่เจ๊ง
งั้นเราไปดูแนวคิดคนที่ชอบซื้ออสังหาฯ ยามวิกฤตกันดีกว่าครับ เผื่อจะได้นำไปปรับใช้กัน ผมกำลังพูดถึงลี กา ชิงมหาเศรษฐีชาวฮ่องกงที่สร้างตัวจากศูนย์มาเป็นบุคคลที่รวยที่สุดในเอเชียในปี 2015 และรวยเป็นอันดับที่ 45 ของโลกโดยมีมูลค่าทรัพย์
สิน 26,300 ล้านเหรียญสหรัฐในปัจจุบัน ด้วยสไตล์การซื้อสินทรัพย์ยามเกิดวิกฤต
คีย์หลักจริง ๆ ที่ทำให้เขาพลิกชีวิตจากความยากจนมามีวันนี้ได้คือความขยัน
อดทนและสู้ชีวิตครับ เนื่องจากพ่อของเขาเสียชีวิตตั้งแต่เขาอายุเพียง 10 ขวบเท่า
นั้น ทำให้เขาจำเป็นต้องออกจากโรงเรียน เพื่อทำงานในบริษัทขายพลาสติก ซึ่งเขาต้องใช้ทำงานถึงกว่า 16 ชม. ต่อวัน
สิ่งที่น่านับถือมาก ๆ คือเขาใช้เวลาว่างหลังจากการทำงานในการอ่านหนังสือครับ
ลองนึกดูว่าถ้าคุณมีเวลาพักผ่อนเพียงแค่ 8 ชม. ต่อวัน แล้วยังหาเวลามาอ่าน
หนังสือได้โดยไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยได้นั้น คุณคงต้องมีร่างกายและจิตใจที่แกร่งมาก
ขนาดไหน
โดยจุดเปลี่ยนที่ทำให้เขาเข้าสู่เส้นทางความสำเร็จคือ เมื่อเขาอายุ 22 ปี
(ในปี 1950) เขาได้ใช้เงินเก็บทั้งหมดที่เขามีราว ๆ 50,000 บาท บวกกับเงินของ
ญาติ ๆ ในการจัดตั้งบริษัทเฉิงกง ที่เป็นธุรกิจเกี่ยวกับการผลิตดอกไม้ประดิษฐ์จาก
พลาสติก
ซึ่งเขาได้ทำการเช่าที่ดินในการทำโรงงานผลิตของเขาในฮ่องกง โดยเจ้าของที่ดิน
ให้สัญญาเช่าครั้งละ 2 ปีเท่านั้น เมื่อครบ 2 ปีก็ต่อสัญญาใหม่และถือโอกาสขึ้นค่า
เช่าทุกครั้งที่ต่อสัญญา ทำให้เขาคิดว่าถ้าเขาต้องเสียค่าเช่ามากขึ้นเรื่อย ๆ แบบนี้
ซื้อเป็นเจ้าของเองน่าจะดีกว่า นั่นจึงเป็นจุดเริ่มต้นในการลงทุนอสังหาฯ ของเขา
จนในที่สุดธุรกิจอสังหาฯ ก็กลายเป็นธุรกิจหลักของบริษัทเฉิงกง
อย่างที่เพื่อน ๆ ทราบกันว่าฮ่องกงนั้นเป็นจุดยุทธศาสตร์ทางการเมืองที่สำคัญ ทำให้มีปัญหาด้านการเมืองบ่อยครั้ง แล้ววิกฤตแต่ละครั้งก็จะทำให้ราคาที่ดินและอสังหาฯ แต่ละประเภทนั้นลดลงจากความวิตกกังวล ซึ่งลี กา ชิงจะใช้โอกาสนี้ในการเข้า
ซื้อด้วยมุมมองที่ว่าที่ดินนั้นมีจำกัด ยิ่งในฮ่องกงที่เป็นเกาะเล็ก ๆ ราคาจึงเติบโตได้มาก
ถ้ามองแค่นี้จะเห็นเพียงแค่ว่าเขาโชคดีที่ได้ซื้อตอนราคาถูก ถ้าเป็นตอนนั้นใคร ๆ
ก็ทำได้ แต่ความจริงแล้วตอนที่ไม่มีวิกฤต ลี กา ชิงนั้นก็ไม่ได้อยู่เฉย ๆ นะครับ จำได้ใช่ไหมครับว่าเขาเป็นคนที่ขยันและอ่านหนังสือเยอะมาก ๆ ก็นั่นแหละครับ เพราะ
เขามีข้อมูลในหัวเยอะ ทำให้เวลาเกิดวิกฤตเขาจึงควบคุมสติได้ดีกว่าคนอื่น และ
สามารถคว้าโอกาสที่ถูกหยิบยื่นเข้ามาจากความตื่นตระหนกของคนส่วนใหญ่
นอกจากอสังหาฯ แล้วลี กา ชิงยังลงทุนในหุ้นและธุรกิจอีกมากมายเลยครับ และเขามักจะได้ดีลดี ๆ ในยามวิกฤตเสมอ นอกจากนี้เขายังได้ชื่อว่าเป็นเศรษฐีใจบุญ
เพราะเขาเป็นคนที่ชอบบริจาคและทำการกุศล โดยเฉพาะการบริจาคให้มหาวิทยา
ลัย จึงเห็นได้ชัดเลยนะครับว่าเขาเน้นเรื่องการศึกษาและพัฒนาตนเองจริง ๆ
หลักการลงทุนของลี กา ชิงมี 5 ข้อดังนี้ครับ
1.ลงทุนระยะยาว
เคล็ดลับยอดฮิตของนักลงทุนอสังหาฯ แทบทุกคนที่ผมรู้จักนั้นมีเหมือนกัน
โดยลี กา ชิงจะมองว่าวิกฤติเป็นเรื่องชั่วคราว และมันจะมาพร้อมโอกาส ซึ่งการตัด
สินใจต่าง ๆ นั้นต้องอยู่บนข้อมูล ข้อเท็จจริง
2. อดทน ขยันหมั่นเพียร ไม่กลัวความล้มเหลว
การที่เขาเริ่มต้นจากศูนย์กลับกลายเป็นข้อดี เพราะเขาไม่มีอะไรจะเสีย เรียกว่า
“ชีวิตไม่สิ้นก็ต้องดิ้นกันต่อ”
3. มีกำลังใจ มองไปข้างหน้าเสมอ
อุปสรรคสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตด้วยความยากลำบากคือเรื่องของกำลังใจครับ
คุณสามารถท้อและยอมจำนนต่อโชคชะตาได้ง่ายมาก เพราะพยายามแค่ไหนก็ไม่
เห็นผลลัพธ์เสียที แต่ลี กา ชิงนั้นจะมองไปข้างหน้าเสมอว่าเขาจะเติบโตได้อย่างไร
และพัฒนาตัวเองอยู่ตลอด แม้จะมีเวลาและโอกาสน้อยกว่าคนอื่นก็ตาม
4. ทำสิ่งที่เหนือกว่าความคาดหวังของลูกค้าเสมอ
มีเรื่องเล่าว่าบริษัทเฉิงกงสมัยที่ผลิตดอกไม้พลาสติกนั้นมักจะส่งของเกินจำนวน
ลูกค้าที่ลูกค้าสั่งเสมอ โดยเขาให้เหตุผลว่าเผื่อว่าจะมีดอกไหนที่มันบิดเบี้ยว ไม่สวย ลูกค้าจะได้มีดอกสำรองไว้เปลี่ยนหน้างานได้ทันที ซึ่งเป็นสิ่งที่สร้างความประทับใจ
ให้ลูกค้ามาก ๆ ครับ
5. อย่าประมาท
ไม่ว่าคุณจะรวยหรือจนแค่ไหน คุณต้องไม่ประมาท แม้ว่าลี กา ชิงจะมีเงินมากพอที่จะใช้ชีวิตได้อย่างสุขสบายแล้ว แต่เขาก็ยังไม่หยุดที่จะพัฒนาความรู้ความสามารถ
ของตนเองอยู่เสมอ เป็นแบบอย่างที่ดีมากเลยครับ
สรุปแล้วความสำเร็จของลี กา ชิงนั้นเกิดจากความขยัน หมั่นเพียร ไม่หยุดที่จะหาข้อมูลและพัฒนาความรู้ของตนเอง เพราะฉากหลังของการซื้ออสังหาฯ ราคาถูกได้ยามวิกฤตคือการทำการบ้านอย่างหนักในการประเมินว่าทำเลนั้นมีศักยภาพอย่างไร
เมื่อถึงคราวที่ราคามันลดลงมาเขาจึงรับรู้ได้ทันทีว่านี่คือโอกาสอันล้ำค่าที่จะเสี่ยง
โดยที่คนส่วนใหญ่มองไม่เห็น
หวังว่าเพจและช่องของผมจะเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาความรู้ของเพื่อน ๆ นะครับ อยากรู้เรื่องอะไรเกี่ยวกับอสังหาฯ คอมเมนท์มาเลย เดี๋ยวจะทำเป็นคลิปและ
บทความให้นะครับ
.
/แอดปุง
- 8
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
