เคล็ดวิธีตรวจเช็คอสังหาริมทรัพย์ผีสิง
โดย อาจารย์อนุชา กุลวิสุทธิ์
การลงทุนในบ้านมือสอง คอนโดฯ เก่า หรือที่ดินเปล่า โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองเก่า มักเลี่ยงไม่พ้นที่ต้องพบเจอเรื่องราวเกี่ยวกับผีสาง ผีเรือน หรือเจ้าที่ เข้ามาเกี่ยวข้องอยู่บ่อยๆ อาจด้วยเพราะเป็นเมืองเก่า และเป็นพื้นที่มีประวัติสืบเนื่องมาอย่างยาวนาน
แม้เรื่องเหล่านี้ สมัยใหม่ จะถูกมองว่าเป็นเรื่องงมงาย ไร้สาระ เนื่องจากไม่สามารถอธิบายได้ด้วยเหตุผลทางวิทยาศาสตร์ใดๆ ได้เลย แต่ในทางปฏิบัติแล้ว กลับเป็นประเด็นที่มีสาระกับการลงทุนค่อนข้างมาก เพราะเรื่องนี้เกี่ยวข้องกับมูลค่า และสภาพคล่องในการซื้อขายสินทรัพย์เหล่านี้อย่างใกล้ชิด
ที่เป็นเช่นนี้ เพราะคนไทยเกือบทุกคน รวมถึงคนเชื้อสายจีน และลาวด้วย ลึกๆ แล้ว ต่างเชื่อว่าบ้านคอนโดฯ เก่า หรือที่ดิน อาจมีโอกาสที่จะมีผี หรือเจ้าที่ สิงสถิตอยู่ได้เสมอ โดยเฉพาะผีหรือวิญญาณของคนที่เคยเป็นเจ้าของดั้งเดิม หรือเจ้าของเก่า ที่ผูกพันกับอสังหาริมทรัพย์แปลงนั้นมากๆ
ด้วยความหวง หรืออารมณ์ที่ไม่อยากให้คนอื่นได้เป็นเจ้าของ เชื่อกันว่าใครก็ตาม หากเข้าไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีผีหรือเจ้าที่สิงสถิตอยู่เข้า ก็จะส่งผลให้ต้องเจอเรื่องไม่ดีต่างๆ หรือเกิดความโชคร้ายขึ้นอยู่ตลอดเวลา โดยอยู่อาศัย ก็จะไม่ค่อยมีความสุข มีเรื่องติดขัด เกิดทะเลาะเบาะแว้งกันตลอด หรือหากทำกิจการใดๆ ก็จะส่งผลให้ไม่เจริญ ค้าขายไม่ขึ้น หรือทำแล้วล้มละลายได้ง่ายๆ
ความเชื่อที่ถูกถ่ายทอดต่อๆ กันมาเช่นนี้ ส่งอิทธิพลทำให้บ้าน คอนโดฯ หรือสังหาริมทรัพย์เก่า ที่ใดมีเสียงเล่าลือเล่าอ้างว่า ผีสิงอยู่ ก็มักจะไม่มีใครอยากได้หรืออยากซื้อกัน ทำให้ผู้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้น เวลาคิดจะขาย จะขายได้ยากมาก แถมไม่ได้ราคาด้วยอีกต่างหาก
ด้วยเหตุนี้เอง ในแง่การลงทุนแล้ว ทุกครั้งเมื่อจะคิดลงทุนในบ้านหรือคอนโดฯเก่า รวมถึงที่ดิน แนวทางดีที่สุด จึงควรต้องตรวจเช็คในเรื่องผีสาง หรือเจ้าที่ ให้ทราบแน่ชัดเสียก่อนจะได้ไม่เผลอไปซื้อเข้า ซึ่งการตรวจเช็คและวิเคราะห์ให้รู้ว่าอสังหาริมทรัพย์เก่า หรือที่ดิน จะมีผีหรือวิญญาณ หรือมีเหตุการณ์ปรากฏการณ์เหนือธรรมชาติ (Supernatural/Paranormal) ที่อธิบายด้วยเหตุผลทางวิทยาศาสตร์ไม่ได้ สถิตหรือสิงอยู่หรือไม่นั้น วิธีง่ายๆ ที่นิยมทำกันในปัจจุบัน มีอยู่ 4 วิธีด้วยกัน คือ
1.สอบถามจากผู้เคยอยู่หรือเพื่อนบ้านใกล้เคียง เป็นวิธีที่จัดว่าง่ายที่สุด โดยอาศัยสอบถามจากผู้เคยอยู่อาศัยในบริเวณนั้น ผู้อยู่ใกล้เคียง หรือผู้เคยอยู่ภายในบ้านหลังนั้นๆ เพื่อตรวจเช็คดูว่าเคยมีใครพบเห็นหรือประสบกับเหตุการณ์แปลกๆ เหนือธรรมชาติที่เกิดขึ้นบริเวณนั้นหรือไม่
2.ดูลักษณะต้นไม้ที่ขึ้นอยู่ในพื้นที่ วิธีนี้นิยมใช้ตรวจเช็คกับที่ดินเปล่ากัน โดยประยุกต์มาจากหลัก ฮวงจุ้ยของจีน ที่เชื่อว่าการมีผีสิงอยู่ อาจสังเกตต้นไม้ที่อยู่ในที่ดินนั้น โดยเฉพาะต้นไม้ใหญ่
ทั้งนี้ตามตำราโบราณ กล่าวว่า หากต้นไม้ใหญ่มีลักษณะเอนออกนอกที่ดิน นั่นแสดงว่าที่ดินผืนนั้นมีพลังที่ไม่ดีอยู่บนที่ดินนั้น ถ้าเลี่ยงได้ ก็ไม่ควรซื้อที่ดินแปลงนั้น ในทางกลับกันถ้าพบว่าต้นไม้ใหญ่เอนเข้ามาในที่ดิน นั่นแสดงว่าที่ดินพื้นนั้นมีพลังแฝงที่ดี สามารถซื้อหรือถือเป็นเจ้าของได้
แต่ถ้าพื้นที่ดินแปลงนั้นๆ มีต้นไม้ใหญ่อย่างต้นโพธิ์ ต้นไทร ต้นก้ามปู ต้นมะขาม ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าที่ดินนั้นมีเจ้าที่ ถ้าจะซื้อที่ดินแปลงนั้นจริงๆ ก็ต้องทำพิธีบอกกล่าวขออนุญาตให้ถูกต้อง เพราะเชื่อกันว่าต้นไม้ใหญ่จะมีเทพารักษ์สถิตอยู่
3.ดูจากจอมปลวกที่มีอยู่บนที่ดิน เป็นอีกหนึ่งวิธีเก่าแก่ ที่อาจใช้ดูว่าที่ดินแปลงนั้นว่ามีเจ้าที่อยู่หรือไม่ ได้เช่นกัน โดยให้ลองเดินสำรวจทั่วบริเวณที่ดินที่จะซื้อ ถ้าเจอจอมปลวกขนาดใหญ่เมื่อไหร่ ให้พึงระวัง อย่าได้เข้าไปทำลายหรือลบหลู่อย่างเด็ดขาด เพราะคนโบราณเชื่อว่าจอมปลวกขนาดใหญ่จะมีจิตวิญญาณสิงสถิตอยู่ และส่วนใหญ่เป็นวิญญาณที่หวงที่ดินเสียด้วย
คนสมัยใหม่เชื่อกันว่า เทคนิคตรวจเช็คผีลักษณะนี้ เป็นเพียงกุศโลบายอย่างหนึ่งของคนโบราณเพื่อเตือนให้ผู้คิดซื้อที่ดิน เลี่ยงที่จะซื้อที่ดินที่เป็นที่อยู่อาศัยของปลวก เพราะที่ดินลักษณะเช่นนี้ ถือเป็นที่ดินที่ไม่ดี เวลานำมาสร้างสิ่งปลูกสร้างมักมีปัญหาปลวกตามมา ซึ่งจะแก้ไขปัญหาได้ยากมาก
4.ใช้EMFมิเตอร์ตรวจเช็ค เป็นวิธีสมัยใหม่ ที่นิยมใช้กันมากในประเทศที่พัฒนาแล้ว เช่นใน สหรัฐฯ ญี่ปุ่น และประเทศแถบยุโรป ซึ่งสามารถประยุกต์ใช้ได้ดี ทั้งตรวจเช็คที่ดิน บ้านเก่า คอนโดฯ เก่า สิ่งปลูกสร้างเก่า รวมถึงรถเก่าได้ด้วย
เครื่อง EMF Meter นี้ ก็คือ “เครื่องมือตรวจวัดเช็คดูการเปลี่ยนแปลงคลื่นสนามแม่เหล็กไฟฟ้า (Electromagnetic Fields : EMF)” นั่นเอง บางครั้งนิยมเรียกกันว่า “เครื่องมือตรวจผี (The Ghost Meter)”
ที่เครื่องมือชนิดนี้ สามารถใช้ตรวจผีหรือพลังผิดปกติเหนือธรรมชาติได้ เป็นเพราะนักวิทยาศาสตร์ในปัจจุบัน พบว่าพื้นที่หรือบริเวณใดก็ตามที่เกิดปรากฏการณ์เหนือธรรมชาติขึ้น ส่วนใหญ่มักเป็นบริเวณที่มีสัญญาณคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าที่สูงกว่าปกติเกิดขึ้นอยู่ด้วยเสมอ
สำหรับผู้ที่หาซื้อเครื่องมือชนิดนี้มาใช้ไม่ได้ อาจใช้วิธีดาวน์โหลดโปรแกรมในโทรศัพท์มือถือสมาร์ทโฟนมาใช้ก็ได้ โดยค้นชื่อ “EMF Sensor” จะมีโปรแกรมให้ดาวน์โหลดมาใช้ทั้งแบบฟรีและไม่ฟรีอยู่หลายโปรแกรมด้วยกัน ซึ่งใช้งานได้ดีไม่แพ้เครื่องใหญ่เลยทีเดียว
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
