เหตุผลที่คนรุ่นใหม่ ทำไมควรลงทุนในอสังหาฯ!!
การลงทุนอสังหาฯนั้น แต่ก่อนอาจมองว่าเป็นเรื่องของคนรวยเขาเล่นกันและเป็น
เรื่องไกลตัว แต่เดี๋ยวนี้มุมมองเริ่มเปลี่ยนไป โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่มองเห็นโอกาส
ในการลงทุนในอสังหาฯ เพียงแค่มีสลิปเงินเดือนก็สามารถลงทุนอสังหาฯได้แล้ว
วันนี้ผมจะมาพูดถึงเหตุผลที่คนรุ่นใหม่ ทำไมควรลงทุนในอสังหาฯกัน!!
1.เป็นทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าขึ้นเรื่อยๆ
ซึ่งจุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ คือเป็นทรัพย์สินที่เพิ่มมูลค่าสูงขึ้นแทบทุกปี และราคามักไม่ตกเท่าไหร่ แต่อาจจะใช้เวลานานมากกว่า 5 ปีจึงจะเห็นได้ชัด โดยเฉพาะ
อสังหาฯที่อยู่ในทำเลดี มีศักยภาพ จะยิ่งสร้างมูลค่าเพิ่มได้สูง แต่ทั้งนี้การเพิ่มขึ้น
ของราคาอสังหาฯขึ้นอยู่ปัจจัยแวดล้อมอื่นๆ รวมทั้งการพัฒนาในทำเลนั้นๆด้วย
ทั้งนี้ก่อนตัดสินใจซื้อควรพิจารณาให้ดีว่าทำเลนั้นมีศักยภาพในอนาคตหรือไม่
2.กู้เงินแบงค์มาลงทุนได้
จะมีการลงทุนแบบใดบ้างที่สามารถยืมเงินคนอื่นมาลงทุนได้ หากไม่นับการกู้ยืมเงินมาเพื่อเปิดกิจการ การลงทุนในอสังหาฯเป็นการลงทุนเพียงอย่างเดียวที่สามารถกู้
ธนาคารได้ เพียงแค่คุณมีสลิปเงินเดือนหรือทำงานประจำ จึงเป็นโอกาสของคนรุ่น
ใหม่ ทั้งนี้อย่าลืมคำนึงถึงดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายอื่นๆด้วย
และในทางกลับกัน หากในอนาคตต้องการใช้เงินก้อนใหญ่ ยังสามารถนำอสังหาฯที่มีในครอบครอง ไปกู้เงินหรือแปรเป็นเงินก้อนกับสถาบันทางการเงินได้ด้วย
3.สร้างรายได้ได้หลายทาง
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่เพียงการซื้อมาขายไปเพื่อเก็งกำไรเท่านั้น แต่ยังสามารถสร้างรายได้ได้อีกหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นปล่อยเช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ปล่อยเช่าเพื่อการค้า เป็นต้น ตรงนี้ถือว่าเป็นรายได้ระหว่างทางที่สามารถเก็บเกี่ยว
เป็นกำไรก่อนที่จะขาย
ซึ่งการปล่อยเช่า เดี๋ยวนี้ใครๆ ก็อยากอยู่คอนโดที่ติดรถไฟฟ้า ใกล้ที่ทำงาน หรือ
สถานศึกษา เนื่องจากเดินทางง่ายและสะดวกสบายกว่า การปล่อยเช่าจึงเป็น ที่นิยมสำหรับผู้ที่ต้องการ Passive income แต่นักลงทุนหน้าใหม่ควรศึกษา เรื่องกำไรจากการปล่อยเช่า หรือ Rental Yield ให้ดี เพราะถ้า Rental Yield สูง ผู้ลงทุนก็จะคุ้ม
กว่าในระยะยาว
4.อัตราผลตอบแทนสูงกว่าเงินเฟ้อ
การลงทุนในอสังหาฯเป็นการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งการลง
ทุนในอสังหาฯโดยทั่วไปแล้ว มักจะได้ผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณ 5-15% ต่อปี ซึ่ง
ถือว่าสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ และสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากในธนาคาร นี่จึงเป็นเหตุผลหลักที่หลายคนหันมาลงทุนในอสังหานั่นเอง
แต่หากใครยังไม่พร้อมลงทุนในอสังหาฯที่มีมูลค่าสูง สามารถนำเงินไปลงทุนใน
กองทุนรวมอสังหาฯได้เช่นกัน แม้มีเงินไม่มากก็สามารถลงทุนได้ นอกจากนี้ อสังหาฯยังมีความผันผวนน้อยกว่าหุ้น และมีผลตอบแทนรวมมากกว่า ดอกเบี้ยเงินฝาก
จึงถือเป็นอีกทางในการกระจายความเสี่ยง รวมทั้งเป็นตัวรับมือกับอัตราเงินเฟ้อที่มีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นในอนาคตได้ด้วย
5.เป็นที่อยู่อาศัยได้ด้วย
เพราะต่อให้เราจะไม่ได้คาดหวังเรื่องผลกำไร อสังหาฯ ก็ยังเป็นที่อยู่อาศัยได้ โดย
เฉพาะอย่างยิ่ง การเลือกซื้อคอนโดนั้นเหมาะกับคนรุ่นใหม่มาก เพราะสะดวกสบายทั้งในแง่การเดินทาง การดูแลพื้นที่ และความปลอดภัย
ซึ่งอาจจะมีเพื่อนๆบางคน ที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ ตัดสินใจซื้ออยู่อาศัยเองก่อนเพราะถ้าไม่ซื้อก็ต้องเช่าอยู่ดี แต่ในอนาคตอาจจะได้ย้ายกลับบ้าน ก็สามารถขายต่อทำกำไรได้ด้วย
อย่างไรก็ตาม การลงทุนอสังหาฯนั้นมีข้อดีมากมายตามที่กล่าวมา แต่เพื่อนๆควรพิ
จารณาให้ดีว่าทำเลนั้นมีศักยภาพในอนาคตหรือไม่ รวมทั้งดูทิศทางการพัฒนาใน
ทำเลนั้นๆด้วย ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน ขอให้มีความสุขกับการลงทุนอสังหาฯ
นะครับ
แอดปลา
- 13
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
