#อสังหาฯวันละคำ
FAR คืออะไร???
FAR ย่อมาจาก Floor Area Ratio
FAR คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน
พูดง่ายๆคือ พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดทุกชั้นรวมกัน ทุกอาคารได้ไม่เกินตารางเมตรของที่ดิน
งงอยู่ดี เอางี้ ยกตัวอย่างให้เห็นภาพ
1 วา = 2 เมตร
1 ตารางวา = 4 ตารางเมตร
ถ้าที่ดิน 400 ตารางวา
= 1,600 ตารางเมตร
อยู่ในผังสีแดง พ.3 FAR:7
(เอาแค่ในแง่มิติของผังเมืองนะ)
MAX FAR คิดตามนี้
1,600 ตารางเมตร
X
FAR : 7
=11,200 ตารางเมตร
สามารถก่อสร้างพื้นที่ได้ไม่เกิน 11,200 ตารางเมตร
-1ตึก 11,200 ตารางเมตรก็ได้
(ต้องดูข้อกำหนดผังเมืองประกอบอีกทีด้วย)
-2ตึก ตึกละ 5,000+6200 ตารางเมตรก้ได้
(ถ้าออกแบบได้นะ 1 ไร่จิ๋วมาก)
สรุป รวมทุกตึก ต้องไม่เกิน 11,200 ตารางเมตร
ถ้าอยากเพิ่มต้องดู Bonus FAR ไว้ว่ากันเรื่องนี้
"Real Estate Story
by The People for The People"
#ฝากกดติดตาม
Facebook - https://facebook.com/LandEverywhere/
Blockdit - https://blockdit.com/landeverywhere
#Sponsorด้านขวาบนยังว่างอยู่สนใจติดต่อออ
#LandEverywhere #RealEstateThailand
#อสังหาฯวันละคำ
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
