บทที่ 00 การเตรียมตัวก่อนที่จะมีบ้าน
#ถ้าคุณอยากมีบ้านคุณต้องทำอะไรบ้างและต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง
#คิดตามดีๆนะครับ :
ลองอ่านดูครับ : คุณทำอะไรไปแล้วบ้าง อะไรที่ยังไม่ได้ทำ และ อะไรควรทำก่อน/ทำหลัง นะครับ
อาจไม่ถูกต้อง 100% แต่เชื่อเถอะครับ นี่เป็นแนวทาง และ จะเป็นแนวทางที่ดี ในการเริ่มต้นของคุณครับ
1. #ก้มดูในกระเป๋าครับ ดูว่า "ไหว" แค่ไหน เรามีทุนเท่าไหร่ แต่ไม่ต้องไปบอกใครหรอกครับ ว่าคุณมีทุนเท่าไหร่ ถ้าไม่ใช่นักออกแบบ
เหตุผล : ว่ากันตามจริงคือ ทุกคนอยากได้เงิน เพราะฉะนั้นถ้ารู้ว่าเรามีเท่าไร่ มี ผรม. กี่คนที่ไม่อยากได้ทั้งหมด?
2. #สำรวจความต้องการของตัวเองให้ถี่ถ้วนก่อน ว่าจริงๆแล้วคุณต้องการอะไร "บ้าน" ที่คุณต้องการ "จำเป็นต้องมี" ฟังก์ชั่น/หรือ พื้นที่ใช้สอยอะไรบ้าง เช่น
- 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 นั่งเล่น 1 รับแขก < < เห็นมั๊ยครับ ไม่ยากเลย แค่ต้องรู้จักความต้องการของตัวเองก่อน
3.แล้วมาดูว่าคุณมี "ที่ดิน" หรือยัง ถ้ามีแล้ว อันนี้สำคัญครับ เอาผังโฉนดมาถามกันในนี้ หรือ เพจไหนก็ได้ ที่เค้ายินดีช่วย โดยคุณต้องทำ 3 อย่างก่อนเอามาถามคือ
-.ถ่ายให้ติดพื้นที่ให้มากที่สุด พร้อมให้เห็นทิศ เพื่อประโยชน์ในการ ออกแบบให้ดีที่สุดครับ แต่ "อย่าให้ติดข้อมูลของเจ้าของโฉนด" แค่นั้นก็ปลอดภัยแล้วครับ
-.ระบุขนาดที่ดิน เช่น หน้าที่ดินกว้างเท่าไหร่ ลึกเท่าไหร่ ยิ่งครบทุกด้น ยิ่งดีครับ คือ คิดง่ายๆว่า ยิ่งให้ข้อมูลกับผู้ออกแบบมากเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งจะได้บ้านที่ครบถ้วนสมบูรณ์มากขึ้นเท่านั้นครับ
-.ระบุพื้นที่ข้างเคียงให้ละเอียดว่า ด้านไหนของที่ดิน เป็นอะไร เช่น เป็นบ้าน เป็นถนนหมู่บ้าน เป็นที่โล่ง หรือ เป็นคลอง << มีผลต่อการออกแบบครับ
4. #เลือกแบบบ้านที่ชอบ แต่ต้องยืนอยู่บนพื้นฐานของข้อ 1 นะครับ คือ จริงๆเราก็คงพอจะเดาได้กันอยู่ว่า คฤหาส หลังนึงคงไม่ต่ำกว่า สิบล้าน ถ้าคุณมีเงิน ห้าแสน ก็คงสร้าง คฤหาส ไม่ได้ อันนี้คงต้องดูตามความเหมาะสมครับ ใจจริงอยากแนะว่า อยากให้ออกแบบใหม่ แบบบ้านใครบ้านมัน เพราะแต่ละครอบครัว มีความต้องการใช้พื้นที่ ไม่เหมือนกัน ไหนๆก็สร้างแล้ว อยากให้ออกแบบเขียนแบบใหม่ครับ เพราะถ้าเทียบกับราคาบ้านที่คุณสร้างแล้ว ค่าออกแบบ-เขียนแบบ ไม่แพงเลยครับ
5. #ศึกษาให้เยอะๆ อ่านให้เยอะๆครับ แต่อย่าฟังความข้างเดียว ในที่นี้หมายถึงดูการตอบคำถามซักนิดครับ หลายๆอย่างเราคงต้องใช้เซ็นต์ตัวเองบ้าง ไม่จำเป็นต้องมีความรู้ซะทุกเรื่องครับ อย่างบ้านหลังนึง หลายๆท่านประเมินกันว่า 3 แสน 4 แสน 5 แสน แต่จู่ๆมีคนมาบอกว่า แสนนึงก็สร้างได้!! ใช่ครับ สร้างได้ แต่สร้างไม่เสร็จครับ พอเงินคุณหมด 1 แสน ผรม. พวกนี้ก็ชิ่งครับ แบบนี้เจ็บหนักครับ เงินก็เสีย บ้านก็ไม่ได้ ไปต่อก็ไม่ได้ หยุดก็ไม่เหลืออะไร พอจะเห็นภาพมั๊ยครับ
6.ถ้าเป็นไปได้ แม้ว่าเงินคุณจะไม่มาก แต่คุณเชื่อเถอะครับว่า "การอาศัยนักออกแบบบ้าน" จำเป็นครับ เพราะนอกจะคุณจะได้บ้านใกล้เคียงความเป็นจริง มีโอกาสเป็นไปได้มากที่สุดแล้ว คนเหล่านี้รักในวิชาชีพตัวเองมากพอ ที่จะไม่ทิ้งงานครับ
7.คิดให้ออก คิดให้ดี #อะไรที่เราสามารถทำเองได้ เช่น ปูทางเท้า ปูตัวหนอนที่จอดรถ ปูกระเบื้องระเบียงเอง อะไรทำได้ ทำเองให้หมดครับ คุณต้องพยายาม ไม่ใช่หวังทุกอย่างให้ "ช่าง" ทำให้ เพราะทุกอย่างที่ "ช่าง" ทำให้ มีค่าใช้จ่ายครับ
8.คิดไว้เสมอว่า #คุณต้องเตรียมตัวตลอดเวลา สำหรับปัญหาที่อาจจะตามมา การหาคำปรึกษาแต่เนิ่นๆ ถึงเป็นอะไรที่ "ฉลาด" ที่สุดครับ ถามให้คนว่าคุณว่าโง่เรื่องแค่นี้ก็ไม่รู้ ดีกว่าเสียรู้แล้วเสียเงิน จริงมั๊ยครับ
เบื้องต้น : ผมขออนุญาต แนะนำเพียงเท่านี้ก่อน แต่ในอนาคต ผมจะพยายามแนะนำเพิ่มเติมเรื่อยๆ นะครับ เท่าที่จะสามารถเป็นไปได้
#ท่องเอาไว้ครับ ไม่ถาม=เสียรู้ เกรงใจ=เสียรู้ ไม่ว่าคุณมีเงินสร้างบ้านของคุณเท่าไหร่ #ใช้มันให้คุ้มค่าทุกบาททุกสตางค์ครับ
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
