การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยในรอบ 50 ปี :-
1. อนุญาติให้ต่างชาติสามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินในไทยได้ในราคา 10-15 ล้านบาทขึ้นไป แต่ต้องซื้อจากโครงการบ้านจัดสรรเท่านั้น โดยสามารถถือครองได้สูงสุดแต่ละโครงการไม่เกิน 49%
2. ขยายเพดานให้ต่างชาติถือครองอาคารชุด หรือ คอนโด ได้สูงถึง 70-80% ของพื้นที่โครงการจากเดิมให้แค่ 49%
3. แก้กฎหมายสัญญาเช่า (Lease Hold) จาก 30 ปี เป็น 50 ปี และยังสามารถขยายได้อีก 40 ปี หมายเหตุ ยังต้องรอกฎหมายผ่านสภา ซึ่งรัฐบาลผู้เสนอจะต้องอธิบายให้สภาทราบว่าไม่ใช่เป็นเรื่องของการขายชาติ
ผลต่อกฎหมายฉบับนี้
1. ราคาที่ดินในกรุงเทพและหัวเมืองใหญ่ที่เป็นที่นิยมของต่างชาติจะปรับตัเพิ่มขึ้น
2. Condo ที่เป็นสิทธิการเช่าจะได้รับประโยชน์เต็มที่ เพราะความเชื่อมั่นของผู้ซื้อจะมีมากขึ้น
3. ระยะสั้นๆจะมีความต้องการบ้านและที่ดินเพิ่มขึ้นเพราะเป็นการเพิ่มกำลังซื้อใหม่จากต่างชาติ
4. ดึงดดนักลงทุนต่างชาติเพิ่มขึ้นโดยมีเงื่อนไขที่อยู่อาศัยจูงใจเหมือนประเทศอื่นในอาเซียนซึ่งส่วนใหญ่แก้สิทธิการเช่าเป็นมากกว่า 50 ปีแล้ว กรณีเวียตนามกำลังเพิ่มเป็น 99 ปี
More information Please Contact
สนใจติดต่อขอรับรายละเอียดเพิ่มเติม
Lek : 📲 064-6456289
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
