อาชีพอิสระ ธุรกิจส่วนตัว ยื่นกู้ซื้อบ้านยากจริงเหรอ❓
EP.ที่แล้วเรารู้แล้วน่ะครับว่าการคำนวณรายได้เพื่อยื่นกู้ซื้อบ้านของพนักงานประจำมีการคำนวณรายได้คร่าวๆยังไง วันนี้เราจะมาดูกันว่า การคำนวณรายได้ของอาชีพอิสระ ธุรกิจส่วนตัวนั้นเค้าคำนวณกันยังไง และยื่นกู้ซื้อบ้านยากจริงไหม
Creditรูปภาพ : Freepick
เชื่อว่าหลายคนที่ประกอบอาชีพอิสระ หรือธุรกิจส่วนตัวคงมีความกังวลใจกันไม่น้อย ว่าอาชีพอย่างเราๆจะกู้ซื้อบ้านได้เหรอ เพราะเคยได้ยินมาว่าธนาคารมีหลักเกณฑ์การพิจารณาต่อกลุ่มอาชีพนี้ค่อนข้างยากมากๆ วันนี้หลักศิริมีคำตอบที่จะไขข้อข้องใจของแต่ละคนมาฝากกันครับ
หลักเกณฑ์และมุมมองของธนาคารต่อกลุ่มอาชีพอิสระ และธุรกิจส่วนตัว
เราทุกคนทราบดีอยู่แล้วว่าธนาคารเป็นสถาบันการเงินที่ประกอบธุรกิจเพื่อหวังผลกำไรจากดอกเบี้ย ดังนั้นการที่ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อให้กับใครนั้น ทางธนาคารต้องมั่นใจว่าบุคคลที่ปล่อยสินเชื่อให้ไปนั้นจะมีความสามารถในการใช้เงินต้นและดอกเบี้ยคืน ดังนั้นหากมองที่จุดประสงค์ของธนาคารเราสามารถคิดเอาเองได้ว่าไม่ว่าอาชีพอะไรก็ตามถ้าทำให้ธนาคารเชื่อได้ว่าเรามีความสามารถใช้คืนเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยให้กับเค้าได้ ยังไงธนาคารก็ต้องปล่อยสินเชื่อให้กับเราได้ เพราะฉะนั้นอาชีพอิสระหรือธุรกิจส่วนตัวไม่ได้กู้ซื้อบ้านยากอย่างที่ใครหลายคนคิดครับ แล้วจะทำยังไงหล่ะที่จะทำให้ธนาคารเชื่อถือว่าเรามีความสามารถในการชำระเงินต้นกับดอกเบี้ยได้ เดี่ยวในEP.ต่อไปเราจะมีคำตอบมาให้ครับ
ส่วนวันนี้เราจะมาเข้าเรื่องที่ได้เกริ่นไว้ในEP.ที่แล้วกันก่อนครับ ว่าการคำนวณรายได้ของอาชีพอิสระ กับธุรกิจส่วนตัวนั้นมีการคำนวณกันยังไง ถ้าพร้อมแล้วตามมาดูกันเลยครับ
การคำนวณรายได้ของอาชีพอิสระ ธรุกิจส่วนตัว แบบคร่าวๆ ฉบับหลักศิริ
กรณีตัวอย่าง
น.ส.ศิริ เปิดร้านกาแฟมีรายได้ต่อเดือน เดือนละ 70,000 บาท มีผ่อนรถยนต์เพื่อเอาไว้ซื้อของเข้าร้าน 1 คันยอดผ่อน 7,000 บาทต่อเดือน มีบัตรเครดิต 1 ใบ วงเงิน 20,000 บาท
วิธีคำนวณรายได้
รายได้ต่อเดือน×40% - ค่าผ่อนรถ - 10%ของวงเงินบัตรเครดิต
จะเท่ากับ 70,000×40%-7,000-2,000(20,000×10%) = 19,000 บาท เท่ากับว่ารายได้ต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายต่างๆแล้ว น.ส.ศิริจะมีรายได้เหลืออยู่ที่ 19,000 บาท
*** 40% ที่นำมาคำนวณเป็นหลักเกณฑ์การคำนวณที่คิดกำไรทั่วไป เงื่อนไขของแต่ละธนาคารอาจคิดไม่เหมือนกัน ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารและประเภทสินค้าที่เราขายด้วย
น.ส.ศิริ ยื่นกู้ซื้อบ้านในราคา 1,700,000 บาท จะกู้ซื้อได้มั้ย
วิธีคำนวณให้นำ 19,000(ยอดที่เราคำนวณไว้ตอนต้น)*70%(หลักเกณฑ์ทั่วไปจะให้มีภาระได้ประมาณไม่เกิน70%ของรายได้) จะเท่ากับ 19,000*70% = 13,300 น.ส.ศิริ จะมีความสามารถในการผ่อนอยู่ที่ 13,300 บาท เมื่อนำมาเทียบกับหลักเกณฑ์ทั่วไปปกติการกู้ซื้อบ้าน 1 ล้านบาท จะผ่อนประมาณ 7,000 บาท/เดือน
ถ้ากู้ที่ 1,700,000 บาท ให้นำ 7,000*1.7 = 11,900 บาท เพราะฉะนั้น น.ส.ศิริ สามารถกู้ซื้อบ้านหลังนี้ได้เพราะยอดผ่อนชำระต่อเดือนไม่เกินภาระหลักเกณฑ์ที่ตั้งไว้
ก็จบกันไปแล้วน่ะครับสำหรับวิธีการคำนวณรายได้การกู้ซื้อบ้านของอาชีพอิสระและธุรกิจส่วนตัว แต่ต้องขอย้ำน่ะครับว่านี่เป็นวิธีคำนวณแค่เบื้องต้นเพื่อให้เราประเมินความสามารถของตัวเองก่อนลงเวทีจริง ถ้าเราคำนวณออกมาแล้วว่าเรามีความสามารถภาระไม่เกินตามนี้ก็มีแนวโน้มที่เราจะยื่นกู้จริงผ่านแต่ถ้าคำนวณออกมาแล้วรายได้ไม่พอก็ไม่ต้องหมดหวังครับ เพราะหลักเกณฑ์เงื่อนไขของแต่ละธนาคารไม่เหมือนอาจจะมีการผ่อนปรน หรือเข้มข้นกว่านี้ หรือถ้าไม่ชัวร์ มีข้อสงสัยตรงไหนเพิ่มเติมสามารถทักแชทมาสอบถามเราได้โดยตรง หรือจะเข้ามาปรึกษาที่โครงการก็ยินดีครับ เรายินดีให้คำปรึกษาแนะนำให้ฟรี
ส่วนเจ้าของธุรกิจ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระท่านไหนอยากรู้ว่าทำอย่างไรให้ธนาคารเชื่อถือรายไ้ด้ของเรา และเอารายได้ตัวนั้นของเรามาคำนวณในการพิจารณาขอสินเชื่อให้ กดติดตามเพจของเราไว้น่ะครับ หลักศิริจะมีคำตอบมาให้คุณใน EP.ต่อไป
- 2
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
