มีบัญชีอยู่แล้ว?
13 ข้อควรรู้ก่อนจ้างผู้รับเหมา
เป็นคนไทยต้องดูแลตัวเอง 😭
แอดเปิดเพจ Space Story มาเนื่องจากโดนผู้รับเหมาโกง และเขาก็โกงลูกค้าท่านอื่นๆอย่างต่อเนื่อง เพื่อเป็นการเตือนภัย แอดเลยปล่อยคอนเท้นต์เกี่ยวกับช่างโกงออกมา ซึ่งหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่กำลังสร้างหรือต่อเติมบ้านหรือคอนโดตอนนี้ครับ
8
หมายเหตุ:
ข้อมูลนี้รวบรวมมาจากเคสของแอดเองและผู้เสียหายรายอื่นรวมประมาณ 10 ราย (มีทั้งเจ้าของบ้าน ช่างสี ช่างไฟ และแม้แต่คนงานของช่างคนนี้เองครับ)
ข้อมูลช่าง:
นามแฝง : คุณธนาคาร (ช่าง บ.) ชายวัยกลางคน ลงพุง
📍Updated เมษา 2021: ตอนนี้แอดเป็น Co-founder พัฒนา Tambaan.com ระบบจ้างงานผู้รับเหมา "ถ้าผู้รับเหมาทิ้งงาน ดึงเงินคืนได้ทันที" ซึ่งหวังว่าจะสามารถแก้ปัญหานี้ได้อย่างยั่งยืน
เพราะช่องว่างทางกฏหมาย ทำให้ลูกค้าโครงการเล็กๆโดนหลอกกันแบบรัวๆ ช่างโกงจะรู้ว่าแจ้งความไปตำรวจก็ทำอะไรไม่ได้ (ให้ไปเจอกันที่ สน. ยังไปเลยครับ) มันรู้ว่าลูกค้าส่วนใหญ่ไม่อยากเสียเวลาและเงินเพิ่มเพื่อการฟ้องร้อง
1
ช่างพวกนี้ไม่โง่!! (โดยเฉพาะช่าง บ.)
เขาจะไม่จูงใจเหยื่ออด้วยราคาถูก แต่จะเสนอราคากลางๆ เพื่อไม่ให้เหยื่อสงสัยตั้งแต่แรก แล้วงัดไม้เด็ดมาปิดการขายด้วย "3D ฟรี" เพื่อตัดหน้าคู่แข่ง
บทเรียน:
📍 3D จะสวยมากซึ่งอาจทำไม่ได้จริง เพราะคนทำ 3D (ฟรีแลนซ์) ไม่ได้สนใจราคาก่อสร้าง
📍เทคนิคนี้ทำให้ช่าง บ. ได้งานมาเยอะมากแถมบอกกับลูกค้าทุกบ้านว่า "เริ่มงานได้ทันที"
📍สรุปงานซ้อนกันระจัดกระจาย
"เขาคุยกับเราละเอียดขนาดนี้ เขาไม่โกงหลอกมั้ง?"
อย่าคิดแบบผมครับ การคุยกับเราคือการลงมือทำงานเพื่อให้เราตายใจและจ้างงาน​ จากนั้นจ่ายเงิน 2 งวดแรก​ การทำงานให้เสร็จ​ไม่ใช่งานหลักของช่างโกง
ตามภาพเลยครับ การโกงให้เป็นคดีแพ่ง มันง่ายมาก และจะชัดเจนมากขึ้นหลังงวกงานที่ 2 ขอยกตัวอย่างเคสนี้ครับ "สัญญา 180,000 บาท"
👉 งวดที่ 1 : 40% มัดจำ = 72,000 บาท
👉 งวดที่ 2 : 30% ประกอบตู้จากโรงงาน = 54,000 บาท
ช่างโกง (บ.) ได้ส่งรูปปลอมๆจากโรงงานก่อนเบิกงวด 2
👉 งวดที่ 3 : 20% ติดตั้งหน้างาน......แต่ช่างเอาแผ่นไม้ที่ยังไม่ได้ทำอะไรเลยมาก่องที่บ้าน
📍 สรุป
- ลูกค้าจ่ายเงินไป 70% = 126,000 บาท ได้แผ่นไม้โง่ๆก่องที่บ้าน
- ช่างลอยตัว ถ้าลูกค้าเอาเรื่องก็เป็นแค่ คดีแพ่ง ดีออก!
📍บทเรียนของแอด : อย่าให้อภัยคนโกหก
👉 ช่างบ. เป็นช่างที่โกหกเก่งมากตั้งแต่ก่อนทำสัญญาฉบับจริง จนแอดต้องเพิ่มไปในสัญญาว่า "โกหกหรือทำผิดคำพูดครั้งละ 500"
👉 สุดท่ายเขาก็โกหกต่อเนื่องและยอมให้ปรับ เข้าใจทีหลังว่าโกหาเราเพื่อเอาเวลาไปหลอกลูกค้ารายอื่น ได้เงินเยอะกว่าค่าปรับพันเท่า
👉 หากย้อนกลับไปได้แอดจะไม่จ้างช่าง บ. ตั้งแต่เขาโกหก(ไม่รักษาคำพูด)ครั้งแรก
ตัวอย่างที่แอดและลูกเพจเจอ:
- ผิดนัดหรือมาไม่ตามเวลานัด
- โกหกเรื่องความคืบหน้างาน ส่งรูปปลอม
- เอาปัญหาชีวิตส่วนตัวมาอ้าง ซึ่งมืออาชีพจะไม่ทำ
- ขนของสลับกับรถอีกคัน
- ซื้อวัสดุมาผิด (ความแท้ๆ)
- ร้านวัสดุปิด
- ช่างไฟตกบันได
- ฝนตกฤกษ์ ไม่ดีแล้วขอเลื่อน
- ช่างยุ่งมีงานแทรก เข้ามา (อ่าว ดีออก)
- ต้องไปเอาของที่โกดัง
- รอรถอีกคันมาขนของ
1
งวดงาน 1-2 = 70% แต่มีโอกาสที่จะไม่เห็นอะไรเลยหน้างาน หากเห็นร่างสัญญาแบบนี้ ให้ถอยทันทีครับ ไม่ต้องเสียเวลาแก้ เพราะแสดงถึงเจตนาโกงตั้งแต่แรก!
คำแนะนำจากแอด:
📍 จ่ายงวดงานสุดท้ายเยอะๆ
📍 จ่ายงวดงานตามลำดับการทำงานเช่น
งวดที่ 1 : 15% มัดจำ เพื่อซื้อวัสดุต่างๆ
งวดที่ 2 : 25% งานไม้และฟิตติ้งและงานไฟเสร็จทั้งหมด
งวดที่ 3 : 20% งานสีเสร็จ
งวดที่ 4 : 20% ส่งมอบงานตรวจ Defect
งวดที่ 5 : 20% เก็บงาน Defect
👉 พยายามให้กำไรของช่างอยู่งวดสุดท้าย ช่างจะได้ตั้งใจทำงานให็เสร็จ
⌛️ "ช่างฝีมือดี ต้องไม่ได้ว่างขนาดนั้นปะ?"
- หากช่างบอกว่า เพิ่มงานมาได้เลย ยังสามารถทำเสร็จได้ภายใน Timeline เดิม ให้ถ่อยทันที "ช่างดีต้องมีคิว ถ้าไม่มีคิวยิ่งน่ากลัว"
- กลลวงคือ "บอกว่าทำได้ไว้ก่อนให้เราจ้างงาน แล้วค่อยว่ากัน"
- ยอมเสียเวลาคุยกับช่างเจ้าอื่นดีกว่าตั้งแต่แรก ดีกว่ามาเสียสุขภาพจิตกับช่างโกง
🤷‍♂️ ยิ่งโม้มาก ยิ่งต้องระวังให้มาก คนทำจริงไม่พูดเยอะ
แอดงงมากตอนที่เขาพาไปดูหน้าบ้าน (แต่บอกว่าไม่มีกุญแจบ้าน) งงในงง บอกว่าพ่อเป็นคนดังหาชื่อใน Google ได้เลย และส่งบัตรประชาชนไวมาก ตั้งแต่คุยกันแรกๆ
ตอนนั้นก็งงว่าจะสร้างความน่าเชื่อถืออะไรขนาดนั้น แต่ก็ถึงบางอ้อว่า ว่าตั้งใจโกงแหละ เลยต้องสร้างความมั่นใจให้เกินเบอร์เอาไว้ก่อน
สุดท้ายข้อมูลที่เรามีก็ไม่ได้ช่วยอะไรเราได้หลังจากโดนหลอกแล้ว
💔 ข้อนี้จะเห็นก็ต่อเมื่อเขามาทำงานเพื่อให้ได้เงินงวดแรกๆ ช่าง บ. ไม่มีความระวังในการทำงานไดๆทั้งสิ้น ซึ่งสุดท้ายหลังจากเขาไปแล้วแอดต้องมาเก็บความเสียหายเอง
ช่างคุณภาพจะรู้ว่าความเสียหายต่างๆเป็นการเพิ่มงานและเสียกำไร เพราะฉนั้นเขาจะป้องกันพื้นที่ส่วนอื่นๆหน้างานอย่างดี
หากเราได้ช่างดี ข้อนี้อาจจะไม่เกิดขึ้น แต่กับช่าง บ. จะหาช่างมารับช่วงงานและจะกดราคาเขามาต่ำมาก และสุดท้ายก็ไม่จ่ายค่าแรง ทำให้ช่างไม่มาทำงาน
แอดแนะนำให้คุยกับช่างเช่น ช่างสี และช่างไฟ ที่มารับช่วงงานและขอเบอร์เอาไว้ หากช่างฝีมือดีเราจะได้จ้างช่างนั้นต่อเอง
👶 ตามภาพครับ สุดท้ายแอดต้องหาช่างมาเก็บงานเองครับ ฝึมือสมัครเล่นจริงๆ
เพลียกับกฏหมายไทย! 😫
สรุป
มาบันทึกช่างโกงกันที่ : https://www.blacklistseller.com
3
ช่างโกงมืออาชีพ ยังลอยนวลไปวันๆ รัฐบาลต้องทำอะไรสักอย่างกับเรื่องนี้
สุดท้ายนี้แอดมินขอเป็นกำลังใจให้
👉 ทุกคนที่กำลังมีปัญหากับช่าง
👉 ช่างดีดีที่โดนเอาเปรียบ
แอดจะพัฒนา Tambaan.com ให้สามารถแก้ปัญหานี้ให้ได้ครับ
รัก ❤️
แอดมิน
Space Story
ฝากติดตามเพจ Space Story ด้วยนะครับ ❤️
    บ้านเหมียวริมคลอง
    บ้านนี้เจ็บมาเยอะค่า โดนเกือบทุกข้อ
    • กำลังนิยมในบล็อกดิต
      คุณคือเจ้าของบริษัท ฉันเอง จำกัด 1. "คุณคือเจ้าของบริษัท" นี่คือหนึ่งในหัวข้อที่เมื่อก่อนผมบรรยายให้กับพนักงานบริษัทฟังเป็นประจำ ซึ่งมักจะสร้างความงุนงงปนสงสัยให้กับคนฟังว่า "ฉันเนี่ยนะ...เป็นเจ้าของบริษัท? ก็เห็นๆ อยู่ทนโท่ว่าเป็นลูกน้อง วัน ๆ รับแต่คำสั่งเจ้านาย"
      มอเตอร์ไซค์บินได้ THE SPEEDER เริ่ม 12 ล้าน เชื่อว่าหนึ่งในความใฝ่ฝันของใครหลาย ๆ คน คืออยากเห็น 'รถบินได้' แต่วันนี้ลองมาดู 'มอเตอร์ไซค์บินได้' กัน JetPack Aviation เปิดตัว The Speeder มอเตอร์ไซค์บินได้ความเร็วสูง พร้อมเปิดให้สั่งจองแล้ว เริ่มต้นที่ 380,000 ดอลลาร์ หรือประมาณ 1.2 ล้านบาท อยากรู้ว่าเจ๋งแค่ไหน ไปดู #TechhubUpdate —————— ⭐️ Techhub รวม How To , Tips เทคนิค อัปเดตทุกวัน กดดูแบบเต็มๆ ที่ —> www.techhub.in.th
      การตายปริศนาของนักล่าผี - ฆาตจริงยิ่งกว่าหนัง PODCAST EP47 หมองูตายเพราะงู...แล้วถ้าเป็นหมอผีล่ะ ? ฝั่งสองเรื่องราวจากสองซีกโลก ของนักสำรวจวิญญาณ ที่สิ้นชีพอย่างปริศนา และชวนให้คิดว่า มันเกี่ยวกับเรื่องราวอาถรรพ์หรือไม่ สมัครเป็นสมาชิกช่องชวนดูดะ ได้ฟัง PODCAST ตอนพิเศษ รวมถึงฟังตอนปกติได้แบบไม่มีโฆษณาที่นี่ https://www.youtube.com/channel/UCVGU7EOBbE9fbVDbBPkCZ7g/join Podcast โดยหนึ่งนักวิจารณ์หนัง กับหนึ่งคนเบื้องหลังรายการทีวี ที่จะมาเล่าทุกเรื่องราวน่าตื่นเต้น สอดแทรกด้วยการแนะนำภาพยนตร์ที่น่าสนใจ ติดต่อพวกเราได้ทาง chuandoda@gmail.com facebook.com/chuandoda
      สรุป #หนึ่งจักรวาล ลงคลิปกอดหอม จับตูด ล้วงเสื้อ ลูกสาว ชาวเน็ตเสียงแตก แบบนี้มันเกินขอบเขตไปหรือป่าว ? | ปกตินะ ก็แค่พ่อแสดงความรักต่อลูกเอง คิดมากไปมั้ง ?
      ดูทั้งหมด