5 เหตุผลสร้างบ้านให้ดี ทำไมต้องมีสถาปนิก
หลายคนคิดว่าการสร้างบ้านไม่จำเป็นต้องมีสถาปนิกก็ได้ เพราะเดี๋ยวนี้แบบฟรี
มีถมไป
แต่หน้าที่ของสถาปนิกมีแค่เขียนแบบเท่านั้นหรือ?
🏠 Tambaan.co วันนี้ มาดูกันว่าสถาปนิกสำคัญอย่างไรกับการสร้างบ้าน บอกเลยว่าอ่านโพสท์นี้แล้วอาจจะเปลี่ยนใจ คิดใหม่ ทำใหม่ได้เลยเด้อ!
สร้างบ้านให้ดี ทำไมต้องมีสถาปนิก
เพราะ....
👉 บ้านที่ดีเริ่มจากแบบ
👉 สถาปนิกผู้เป็นทุกอย่างให้เธอแล้ว
👉 สาถปนิกช่วยดูเรื่องกฏหมายและเตรียมเอกสาร
👉 บ้านที่ดีคือบ้านที่สำเนาถูกต้อง
👉 สถาปนิกช่วยคานอำนาจกับผู้รับเหมา
👉 1. บ้านที่ดีเริ่มจากแบบ
แบบบ้านคือหัวใจของการสร้างบ้าน เพราะแบบบ้านที่ดีคือบ้านที่สะท้อนตัวตนและความต้องการของผู้อยู่ และนั่นคือหน้าที่แรกของสถปานิกในการทำความรู้จักกับเจ้าของบ้าน ว่ามีลักษณะนิสัย ความชอบ กิจวัตร ความต้องการในปัจจุบันและอนาคตอย่างไร และเขียนออกมาเป็นแบบบ้าน
นอกจากจะคำนึงถึงผู้ใช้แล้ว ยังต้องพิจารณาถึงบริบทของพื้นที่รอบๆ และภูมิอากาศอีกด้วย
นี่คือที่มาว่าทำไมบ้านแต่ละหลังถึงหน้าตาไม่เหมือนกัน เพราะบ้านหลังนั้นก็จะตอบโจทย์ของคนหรือครอบครัวนั้นๆ ในขณะที่แบบบ้านที่แจกฟรีตามอินเตอร์เน็ต หรือของเทศบาบ ก็จะเป็นแบบกลางๆ เจ้าของบ้านต้องไปปรับเพิ่มอีกรอบ
ดังนั้น การเริ่มต้นทำบ้านจากแบบที่ดี และแบบที่ใช่ จะทำให้เราได้บ้านที่ตรงใจและตามใจผู้อยู่มากที่สุด
👉2. สถาปนิกผู้เป็นทุกอย่างให้เธอแล้ว
หลายๆคนคิดจะประหยัดงบสร้างบ้าน โดยการตัดสถาปนิกออก เพราะไม่อยากจ่ายค่าบริการของสถาปนิก โดยหารู้ไม่ว่าสถาปนิกคือคีย์แมนสำคัญที่ทำให้บ้านออกมาเสร็จสมบูรณ์ ปลอดภัย สวยงาม งบไม่บาน และบ้านเสร็จตรงเวลา!
สถาปนิกทำอะไรบ้างไปดูกัน
- ฟังบรีฟจากเจ้าของบ้าน
- เขียนแบบ นำเสนอแบบ และปรับแบบ (ประมาณ 2-3 ดราฟต์ แล้วแต่ตกลง)
- ถอดแบบที่เขียนออกมาเป็นแบบก่อสร้าง (เอกสารหนาเตอะ ขนาด 50-100 หน้า)
- ช่วยเจ้าของบ้านหาผรม.
- บรีฟงานผรม.ก่อนงานเริ่ม
- บรีฟผรม.เกี่ยวกับรายละเอียดของงานแต่ละช่วงว่าตรงจุดนี้ต้องระวังอะไรเป็นพิเศษ
- ตรวจไซต์งานว่าช่างและผรม.ทำได้ตรงตามที่ได้คุยกันไว้หรือไม่ หากไม่ ก็ต้องมีการแก้งาน (สถาปนิกที่ดีจะขยันมาดูไซต์งาน และประสานกับผรม.ตลอดว่าผลงานผ่าหนรือไม่)
- คอยแก้ปัญหาหน้างานต่างๆ เช่น ช่างอ่านแบบแล้วไม่เข้าใจ ต้องอธิบายแบบเพิ่มเติม
- อัพเดตเจ้าของบ้านถึงความคืบหน้างานก่อสร้าง
- ตอบข้อสงสัยเจ้าของบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะเยอะและยิบย่อยมากกก
- พาเจ้าของบ้านไปเลือกซื้อวัสดุอุปกรณ์
เรียกได้ว่าเป็นเพื่อนคู่คิดกับเจ้าของบ้านตั้งแต่ Day 1 จนวันที่เจ้าของบ้านเข้าอยู่ ซึ่งหมายถึงหนึ่งปี สองปี หรือสามปี จนกว่าบ้านจะเสร็จ มีไม่รู้กี่ประชุม ต้องไปดูไซต์งานไม่รู้กี่รอบ คุยกับเจ้าของบ้านทุกอาทิตย์ หารเป็นเงินเดือนแล้วไม่แพงเลย เอาจริงๆ ที่สำคัญสถาปนิกยังต้องแบ่งให้ทีมวิศวกรด้วย
... อ่านมาถึงตรงนี้คือยอมใจเลยครับ
👉 3. ช่วยดูเรื่องกฏหมายและเตรียมเอกสาร
สถาปนิกนอกจากจะมีความรู้เรื่องการก่อสร้างและการออกแบบแล้ว ยังต้องมีความรู้เรื่องกฏหมายอาคาร เพื่อที่จะเขียนแบบบ้านให้อยู่ภายใต้ขอบเขตของกฏหมายอาคาร ซึ่งมีมากมายหลายข้อ หลายหมวดหมู่
การมีสถาปนิกมาช่วยดูแลตั้งแต่แรก จะทำให้วางแผน และออกแบบได้อย่างถูกต้อง ไม่ต้องมานั่งแก้ปัญหาทีหลัง
ก่อนเริ่มก่อสร้าง ก็ต้องมีการขออนุญาตกับราชการ สถาปนิกก็จะช่วยเตรียมเอกสาร ต่างๆให้ บอกเลยว่าเอกสารเยอะมาก หลายฉบับ และต้องมีลายเซ็นสถาปนิก วิศวกรเขียนแบบ วิศวกรคุมงานกำกับด้วย ซึ่งการมีสถาปนิกมาช่วย จะทำให้เจ้าของบ้านคลายความเครียดไปได้เยอะเลย
👉4. บ้านที่ดีคือบ้านที่สำเนาถูกต้อง
หลายๆบ้านสร้างโดยไม่มีสถาปนิก ผลที่ได้คือบ้านออกมาไม่ตรงตามแบบ เพราะไม่มีคนมาคอยเช็คว่าบ้านที่สร้างกับแบบที่เขียนตรงหรือต่างกันอย่างไร
ช่างก็สร้างไปตามที่คิด ถูกบ้างผิดบ้าง เจ้าของบ้านก็ไม่ได้มาดูละเอียดทุกจุด บ้านเสร็จ แต่กลายเป็นว่าหน้าตาไม่เหมือนแบบเลยก็มีให้เห็นเยอะแยพ
ถ้าไม่ต้องการให้เหตุการณ์แบบนี้เกิดขึ้น จ้างสถาปนิกเถอะ! เพราะสถาปนิกจะเป็นคนคุมช่างให้สร้างบ้านให้ตรงตามแบบที่เขียนขึ้น ถ้าทำไม่ตรงตามแบบก็ต้องรื้อๆๆ รื้อจนกว่าจะทำถูกต้อง
👉 5. สถาปนิกช่วยคานอำนาจกับผู้รับเหมา
ในไซต์งานที่ไม่มีสถาปนิก ผรม.คือคนที่ดูแลภาพรวมทั้งหมด แต่หากมีสถาปนิกมาช่วยตรวจงานด้วย คนที่คุมงานของผรม.อีกที คือสถาปนิก
ดังนั้น ผรม. จะเกรงใจสถาปนิก และจะกระตือรือร้นตั้งใจทำงาน เพราะไม่อยากสร้างชื่อเสีย เพราะเอาเข้าจริงวงการนี้มันเล็กนัก และที่สำคัญถ้าผรม.ทำงานดี สถาปนิกก็จะแนะนำลูกค้าให้อีก แต่ถ้าทำงานไม่ดี สถาปนิกก็ไม่อยากแนะนำใครมา
ดังนั้นการมีสถาปนิก จะช่วยทำให้การก่อสร้างราบรื่นขึ้น เจ้าของบ้านไม่ต้องคอยมาจิตตกว่าจะโดนโกงมั้ย บ้านจะออกมาเป็นยังไง
อ่านมาถึงตรงนี้...
พอมาดูค่าบริการที่ต้องจ่ายสถาปนิก (7.5 - 10% ของค่าก่อสร้าง) ดูยังไงๆก็คุ้ม เสียน้อยดีกว่าเสียมาก และมาเสียใจภายหลังนะ เดี๋ยวจะหาว่าเราไม่เตือน
Tambaan.co เป็นกำลังใจให้ทุกคนที่ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง
👉 เลือกใช้มืออาชีพ
👉 เลือกช่างที่มีประวัติการทำงานดี
👉 สนับสนุนผู้รับเหมาที่ขึ้นทะเบียน
เพื่อผู้รับเหมาโกงจะได้หางานได้ยากขึ้น
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
