ไล่ทุบ 4,000 ตึกแถว ปั้นมิกซ์ยูส “สวนหลวง-สามย่าน”ขุมทองจุฬาฯ291ไร่
จุฬาฯ เขย่าแผนพัฒนา “สวนหลวง-สามย่าน” 291ไร่ ไล่ทุบ4,000ตึกแถวขึ้นตึกสูงเมืองมิกซ์ยูสอัจฉริยะแสนล้านเชื่อมสยามสแควร์ ลุยต่อบล็อก29 ใกล้สามย่านมิตรทาวน์ หลังเพิ่มเงื่อนไขขยายเช่า50ปีบล็อก34ดึงบิ๊กทุนบูมเมืองการแพทย์ รื้อบล็อก 54-57 ลุยสปอร์ตซิตี้ รับสนามกีฬา
สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือ PMCU มีเป้าหมายยกระดับเขตพาณิชยกรรมสวนหลวง-สามย่าน ย่านปทุมวัน เป็นเมืองอัฉริยะ พลิกโฉม ตึกแถวเก่ากว่า4,000 คูหา บนที่ดิน 291ไร่ ขึ้นตึกสูงสมาร์ทมิกซ์ยูส ขุมทองขนาดใหญ่เชื่อมโยง สยามสแควร์ ศูนย์กลางการค้าช็อปปิ้งระดับโลกแบบไร้รอยต่อด้วยสกายวอล์ค เส้นทางรถไฟฟ้าซึ่งจุฬาฯมองว่า
ต้องพัฒนา ให้เกิดความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจ เนื่องจากที่ดินมีมูลค่าสูง ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร กำหนดให้เป็นย่านพาณิชยกรรมระดับสูงสุด โดยทยอยเปิดพื้นที่ศักยภาพ ให้เอกชนร่วมลงทุนต่อจาก สามย่านมิตรทาวน์มิกซ์ยูส อาณาจักรเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ทำเลหัวมุมถนนพระราม4 ตัดถนนพญาไท บล็อก21-22 เนื้อที่13ไร่ แม่เหล็กดึงนักช็อปเข้าพื้นที่
รายงานข่าวจากPMCU ระบุว่า PMCU ได้ปรับแผนแม่บท ให้สอดรับกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไปทั้งสถานการณ์โควิด-19และ พฤติกรรมผู้บริโภคเพราะแผนแม่บทเดิมจัดทำไว้เมื่อ5ปีก่อน โดยแปลงที่ดินจะเปิดต่อ คือบล็อก29 สุดถนนพระราม4 เนื้อที่ 16 ไร่ ใกล้สามย่านมิตรทาวน์ รูปแบบมิกซ์ยูส
หลังจากโครงการบล็อก 34 เนื้อที่ 12 ไร่เศษ ถนนบรรทัดทองใกล้อุทยาน100ปีจุฬา เปิดให้บริการเมืองการแพทย์ครบวงจรและมิกซ์ยูส ปัจจุบันอยู่ระหว่างเปิดให้เอกชนเสนอเงื่อนไข และเพื่อจูงใจนักลงทุน จุฬาฯได้เพิ่มเงื่อนไข เช่าระยะยาวไม่เกิน 50 ปี นอกจากเช่า 30 ปี ส่วนบล็อก 33 มิกซ์ยูสที่อยู่อาศัย จุฬาฯพัฒนาเอง พร้อมเปิดให้บริการปี 2566
สำหรับบล็อก56-57 หัวมุมถนนพระราม1ตัดถนนบันทัดทอง-พญาไท และแปลงติดกัน บล็อก 54-55 จะเปิดประมูลรูปแบบสปอร์ตซิตี้ โดยจะมีโครงการพาณิชยกรรมที่สอดรับกับ กีฬา เนื่องจาก เป็นพื้นที่ติดกับสนามกีฬาแห่งชาติ ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างวางมาสเตอร์แพลน เบื้องต้นจะคงความเป็นสนามกีฬา แต่จะเพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์ เพิ่มพื้นที่สีเขียวปอดแห่งใหม่ รองรับการทำกิจการด้านสังคม อีกทั้งยังตอบสนองเป็นความต้องการของคนเมืองที่ต้องการใกล้ชิดธรรมชาติให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม
“การพัฒนาที่ดินจุฬาฯ จะเปิดพัฒนาทีละโครงการ หรือราว3-4ปีเปิดประมูลครั้งเพื่อรอให้โครงการที่ประมูลไว้ก่อนหน้านี้ก่อสร้างเสร็จก่อนส่วน แผนพัฒนาเมืองอัจฉริยะเขตพาณิชย์สวนหลวง-สามย่าน 291ไร่ ระหว่างปี2561-2580 จะรีวิวแผนใหม่เพื่อความเหมาะสมอีกครั้ง”
แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร อธิบายว่า แม้สวนหลวง-สามย่าน จะไม่ร้อนแรง เหมือนสยามสแควร์ แต่เป็นทำเลที่น่าสนใจมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ผ่าน มี การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ส่วนใหญ่จะไหลบ่ามาโซนพระราม4 อย่างโครงการของเจ้าสัวเจริญ ทั้งสามย่านมิตรทาวน์ โครงการวันแบงค็อก ฯลฯ
- 34
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
