⚠️ เอเจ้นท์ใช้รูปซ้ำๆ กลัวโดนโกง จกตาไปต่อหรือพอก่อน ลองมาเช็คกันดู !
#NewbTalk ช่วงนี้มีลูกเพจทักมาปรึกษากับเราบ่อยมาก ว่าจะ #เช่าคอนโด แต่เจอเอเจ้นท์ใช้รูปซ้ำ ๆ แถมราคาแต่ละโพส และสถานะของห้องก็แตกต่างกันไป จึงเกิดความลังเลไม่แน่ใจ ว่าควรจะไปต่อ หรือหาห้องใหม่ไปเลยดีกว่า เพราะหวั่นใจ กลัวโดนโกงวันนี้นิวบ์มีทางออกมาให้อ่านกันค่ะ ลองเช็คๆดูก่อน
.
👉🏻 ในเบื้องต้นเจอแบบนี้ทำไงดี?
🔎เอารูปไปหา Google ว่ามีซ้ำกี่ที่ และดูว่าที่ไหนอัปเดทอย่างไรบ้าง?
🔎ทักไปถามเจ้าของห้อง - หากโพสต์ที่เราเจอเป็นโพสต์ของ Owner ทักไปถามหรือนำภาพไปให้ดูเลยว่า ห้องนี้โดนเช่าไปหรือยัง?
🔎ทักไปถามเอเจ้นท์ - แคปไปให้ดูเลย ว่าเราเจอโพสต์ซ้ำ ไม่แน่ใจว่าตกหล่นหรือว่าคนละห้องกัน
🔎ขอข้อมูลของเอเจ้นท์ ที่กำลังดีลอยู่ด้วย มาจากไหน
เป็นใคร ความน่าเชื่อถือมีแค่ไหน
.
❌ หากมีการเร่งให้รีบโอนเงินจอง ห้องใกล้หมด
นิวบ์แนะนำว่า #ห้ามโอนเงินไปก่อนเด็ดขาด
หากยังไม่เห็นเอกสาร ที่จะยืนยันได้ว่า
เจ้าของห้องรับรู้การจองนี้แล้ว
( ซึ่งส่วนใหญ่ ผู้เช่าจะโอนตรงให้เจ้าห้องค่ะ
แล้วเจ้าของห้องจึงจะโอนค่าคอมให้เอเจ้นท์ )
.
หรือถ้าตรวจว่าบัญชีที่โอนเงินไปคือบัญชีเจ้าของห้องจริงๆ เอเจ้นท์มืออาชีพ เค้าจะขอทะเบียนบ้านหรือโฉนดคอนโด ที่มีชื่อตรงกับหน้าบัญชีรับโอน เพื่อแสดง ให้ผู้เช่าทราบตอนทำสัญญาอยู่แล้วค่ะ
.
✍🏻 ซึ่งที่จริงการใช้รูปซ้ำๆ มันก็ไม่ได้แปลว่าเอเจ้นท์จะโกงเสมอไปนะคะ แต่การใช้รูปซ้ำ เกิดได้จากหลายสาเหตุด้วยกัน
- เจ้าของห้อง ใช้หลายเอเจ้นท์ในการปล่อยห้องหรือบางทีก็ปล่อยเองด้วย เพื่อให้ปล่อยห้องได้เร็ว กระจายข่าวไว แต่ลืมอัปเดตกัน บางทีก็ตกหล่น
- ราคาไม่เท่ากัน แต่ใกล้เคียงกัน ไม่ใช่โกง แต่แล้วแต่ดีล แล้วแต่เอเจ้นท์แต่ละเจ้า
- เจ้าของห้อง มีหลายห้อง แต่งเหมือนกันเป๊ะ ถึงจะแปลก แต่กรณีนี้เกิดขึ้นจริง
.
🧐 ถ้าเรายังไม่โอน ก็ลดความเสี่ยงในการโดนโกงได้มากค่ะ
สำหรับในภาพ กรณีนี้ได้ข้อสรุปว่า ห้องมีคนเช่าไปแล้ว แต่เอเจ้นท์ลืมอัปเดตกันกับเจ้าของห้อง ไม่ใช่การโกงค่ะ
.
หลังจากนี้ ถ้าเราได้เลือกและจองห้องแล้ว ก็จะไปขั้นตอนสู่การเซ็นต์สัญญา ซึ่งขั้นตอนนี้แหละ มีช่องโหว่ที่เราอาจโดนเอาเปรียบได้ ถ้าเพื่อนๆ กังวล แปะไว้ก่อนเลย เรามีบทความเกี่ยวกับเรื่องนี้
อ่านบทความเต็มได้ที่ : https://bit.ly/3mDQQtv
#CondoNewb #เช่าคอนโด #เอเจนท์โกง ดูน้อยลง
ติดตามเว็บไซต์ข่าวสารอสังหาฯ และการลงทุนคอนโด ของเราได้ที่ Website : https://www.condonewb.com/
Facebook : https://www.facebook.com/CondoNewb
Youtube : CondoNewb Channel
Instagram : https://www.instagram.com/condonewb/
Twitter : https://twitter.com/condonewb
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
