Blockdit Logo (Mobile)
BBข่าว
•
3 ก.ค. 2022 เวลา 02:39 • ข่าว
เครดิตเพจ: ไปให้ถึง100ล้าน
อายุ 20-30 มันต้องมีช่วงที่หลบผู้คน ไปเร่งรีบจริงจังในตัวเอง ถึงจะเกษียณได้จริงก่อนอายุ 40 กรณีจริงใช้หลักนี้จนเงินทวีคูณ มีรายได้หลายสิบล้าน
ประสบการณ์วัยรุ่นอเมริกันที่เกษียณอายุได้ ก่อนวัย 40 ปี ท็อดด์ บอลด์วิน (Todd Baldwin) ตอนนี้มีรายได้มากกว่า 1.5 ล้านดอลลาร์ (53 ล้านบาท) เขาแนะนำคนรุ่นใหม่ว่า “ในช่วงอายุ 20 ปีให้เร่งรีบ ผมไม่ได้ปาร์ตี้ ไม่ได้เที่ยว และไม่ค่อยพบปะเพื่อนฝูง”
บางครั้งเราก็ไม่สามารถเลือกเส้นทางของตัวเองได้ แต่ถ้าคุณมีโอกาศที่จะสู้ จงสู้ให้สุดพลังม้นอาจจะทำให้คุณเจอเส้นทางใหม่ที่ดีที่สุด
เขาเชื่อว่าความสำเร็จเป็นราคาที่ต้องจ่าย เลยเลือกที่จะเสียสละความสบายในวัยรุ่น เพื่อพัฒนาตัวเอง จนถีบตัวเองให้เติบโตได้เร็วกว่าคนรุ่นเดียวกัน ทำให้ท็อดด์มีเงินเก็บและมีเงินมากพอที่จะเกษียณ
ในกรณีของท็อดด์ บอลด์วินนั้น มีความสนใจที่อสังหาริมทรัพย์ จึงเริ่มต้น เริ่มลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในซีแอตเทิลตอนอายุ 23 ปี ในปี 2015 เขากับภรรยาซื้อบ้านหลังแรก โดยเป็นบ้าน 6 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา ราคาซื้ออยู่ที่ 500,000 ดอลลาร์ ท็อดใช้วิธีการซื้อได้ด้วยเงินดาวน์ 19,000 ดอลลาร์
โดยใช้บ้านหลังนี้ทำงานเป็นเงินให้เขา ซึ่งเมื่อมีคนมาเช่ามันทำให้เขาสามารถอยู่ได้ฟรีนั่นเอง ท็อดด์จึงสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้น จนเก็บเงินได้มากถึง 80% ของรายได้
1
ในการคิดค่าเช่าจะคิดอยู่ที่ 5,900 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งการเก็บค่าเช่าจะทำให้เขามีกระแสเงินสด หรือกำไร หลังจากที่หักค่าผ่อนไปแล้ว อยู่ที่ 2,000 ดอลลาร์ต่อเดือน หมายความว่าท็อดด์ทำกำไรได้มากถึง 24,000 ดอลลาร์ต่อปี (กำไร 850,000 บาท) จากการลงทุนด้วยเงินดาวน์เพียง 19,000 ดอลลาร์ (670,000 บาท)
ท็อดด์นั้นมีเชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเส้นทางสู่ความมั่งคั่งที่เค้าถนัด จึงศึกษาอย่างหนัก เขากล่าวว่า "ผมจะไม่บอกว่ามันง่าย แต่มันค่อนข้างตรงไปตรงมา ถ้าคุณเพิ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์และทิ้งไว้สัก 20 ปีคุณจะขายมันได้มากกว่าที่คุณจ่ายไป"
1
เนื่องจากในเดือนธันวาคม 2015 บ้านหลังนี้ยังอยู่ในราคา 500,000 ดอลลาร์ แต่ในปี 2021 เขาขายบ้านหลังนี้ในราคา 875,000 ดอลลาร์ คือเพิ่มขึ้น 375,000 ดอลลาร์ ซึ่งยังไม่รวมกับรายได้จากการที่ปล่อยเช่า ประมาณ 400,000 ดอลลาร์ ถือเป็นกำไรสองต่อที่สร้างกำไรให้พวกเขาจำนวนมาก
นักลงทุนในอสังหา เห็นกำไรขนาดนี้ทำให้ท็อดด์ขยายการลงทุน โดยซื้ออสังหาในที่อื่น ๆ เพิ่มมากขึ้น อีกทั้งเขายังนำเงินไปลงทุนในหุ้นเพื่อเป็นดอกเบี้ยทบต้นในระยะยาวด้วย
ปัจจุบันเขามีรายได้มากกว่า 1 ล้านเหรียญต่อปีและคาดการณ์ว่าจะมีเงินเก็บอยู่ที่ 20 ล้านดอลลาร์ ก่อนอายุ 35 ปี
อย่างไรก็ตามการลงทุนในอสังหาก็มักไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะต้องอาศัยความรู้หลาย ๆ ด้าน ประกอบกับหลาย ๆ ปัจจัยในการทำกำไร ดังนั้นการลงทุนที่ดีที่สุดก่อนวัยเกษียณคือการลงทุนในความรู้ เพื่อให้เกิดความผิดพลาดให้น้อยที่สุด และการหลบไปเพื่อทำตามความตั้งใจของตัวเองนั้นเป็นสิ่งที่จำเป็น บางครั้งการใช้ภาษีสังคมที่ดีที่สุดนั้น ไม่ใช่การไปจ่ายเพื่อเอาใจคนอื่น
แต่เป็นการทำเรื่องราวและผลลัพธ์ที่ทุ่มเทให้ตัวเองได้ก่อน และส่วนอื่นๆจะดึงดูดและเรียงตัวในแบบของมันเอง
โฆษณา