5 พฤติกรรมลงทุนคอนโดฯที่ทำแล้วมีแต่เจ๊ง
การลงทุนหรือการเก็งกำไรคอนโดฯ แบ่งได้หลายชนิด ทั้งการซื้อขายใบจอง การซื้อ-ขายดาวน์แบบบวกกำไร, เท่าทุน แต่การขายขาดทุนมักจะมีเยอะกว่า โดยก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คอนโดมิเนียม มีสิ่งที่ควรทำและสิ่งไม่ควรทำสำหรับมือใหม่ ที่ต้องรู้และนำไปปฏิบัติเบื้องต้น ดังนี้
1. วันพรีเซลล์โครงการวันแรก มีคนมาต่อคิวเยอะมากหรือมาก่อนวันเปิดก็มี เห็นแล้วตาลุกวาว เพราะมีคนสนใจเยอะเลยจองบ้าง แต่ยังไม่ได้หาข้อมูลหรือทำการบ้านมาก่อน ที่เห็นกันเยอะ ๆ จริง ๆ แล้วเป็นพวกเก็งกำไรกันทั้งนั้น เช็คจากเว็บไซต์ หรือ เพจ, กลุ่มซื้อ-ขายออนไลน์ แห่กันขายเท่าทุน ขายขาดทุนกัน
2. ตามกระแส Social ทั้งคนดัง หรือบล็อคเกอร์ ที่บอกว่าดีแบบนั้นแบบนี้ แล้วคล้อยตามแบบไม่หาข้อมูลเองเพิ่มเลย เคสแบบนี้ส่วนใหญ่คนดังมักถูกจ้างมาโปรโมท
3. ไม่ศึกษาเรื่องเครดิต ว่าตนเองมีความสามารถกู้ได้เท่าไหร่ พอถึงเวลากู้แล้วดันกู้ไม่ผ่านเพราะเลือกโครงการแพงเกินความสามารถในการผ่อน หรือมีหนี้สินมากเกินไป ก็ทำให้โดนยึดเงินดาวน์ได้
4. ไม่ศึกษาเรื่องทำเลให้ดี หลายคนเห็นว่าใกล้รถไฟฟ้าก็คิดว่าดีแล้ว ซึ่งบางที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เลย เช่น ร้านอาหาร หรือร้านค้า แถมอยู่ใกล้แหล่งงานที่ส่งเสียงและกลิ่นตามมา แบบนี้ก็ไม่มีใครอยากอยู่
5. โครงการเป็นของบริษัทอะไรไม่รู้จัก ไม่มีประวัติการทำคอนโดฯมาก่อน แบบนี้ถือว่าวัดดวงกันเลยทีเดียว
บริษัท ผู้ประกอบการทุกวันนี้มีเป็นจำนวนมากตั้งแต่บริษัทขนาดใหญ่ทำโครงการปีละเป็นสิบโครงการ บริษัทขนาดกลาง ๆ ไปจนถึงบริษัทเล็ก ๆ ลงทุนทีละโครงการ ซึ่งการเลือกซื้อนั้น
แม้ว่า “ชื่อเสียง” จะไม่ได้การันตีผลงานได้ทั้งหมด แต่การซื้อคอนโด ของบริษัทใหญ่อาจมีข้อได้เปรียบมากกว่า เช่น เมื่อต้องการขายต่อ แบรนด์ที่ติดตลาดอาจได้ราคาดีกว่า บริษัทใหญ่ยังต้องดำเนินธุรกิจต่อไปในระยะยาวจึงจำเป็นต้องรักษาชื่อเสียง ไม่กระทำการที่เสี่ยงต่อการทำลายชื่อเสียงของตัวเอง ทั้งนี้นอกจากชื่อเสียงแล้ว ทุนจดทะเบียนบริษัทนโยบายหรือปรัชญาในการทำธุรกิจ หรือโครงการที่ผ่าน ๆ มา อาจเป็นเงื่อนไขการพิจารณาได้ดีเช่นกัน
Cr. home.co.th
☀️แอทสยาม พร็อพเพอร์ตี้ จริงใจ ใส่ใจ ทุกขั้นตอน♥️
Provide Real Estate Services to the buyers and sellers
🚩Atsiamproperty
📞Tel: 098-6289646
📲Line: @atsiamproperty
💻 Email: atsiampropertycompany@gmail.com
Website : https://atsiamproperty.com/
#Agent #broker #realestate #properties
#ประสบการณ์ตรง
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
