Colliers Thailand เปิดเผย ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมปี 2565 มีการเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ทั้งหมด 55 โครงการ 41,429 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี 2564 อยู่ที่ 121.8% ส่วนกำลังซื้อเป้าหมายของผู้พัฒนารายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ คือ ต่างชาติ โดยเฉพาะโครงการในทำเลสุขุวิท พระราม 9 และ รัชดาภิเษก
ปี 2566 ตลาดคอนโดฯ จะกลับมาคึกคักด้วยโครงการเปิดใหม่อีก 45,000 ยูนิต ตลาดขับเคลื่อนด้วยผู้พัฒนารายใหญ่อยู่ในทำเลกรุงเทพชั้นนอก แนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง โดยเฉพาะถนนรามอินทรา และ บางนา ที่สำคัญในปี 2566 ตลาดแนวราบจะโดดเด่นเป็นพิเศษ โดยเฉพาะ บ้านใน luxury segment ในพื้นที่พัฒนาการ บางนา กรุงเทพกรีฑา และถนนราชพฤกษ์
ตลาดพื้นที่สำนักงานในปี 2566 ในกรุงเทพจะเพิ่มขึ้นมากกว่า 10 ล้านตารางเมตร พื้นที่ว่างรอการเช่าปรับตัวสูงขึ้น โดยในปี 2566-2568 จะมี supply ใหม่ก่อสร้างเสร็จ แล้วเข้าสู่ตลาดอีกเกือบ 1 ล้านตารางเมตร ด้านธุรกิจอุตสาหกรรม คลังสินค้าให้เช่า และ นิคมอุตสาหกรรม ยังเป็นที่โดดเด่นในการเช่า ผู้ประกอบการต่างชาติก็สนใจลงทุน ด้านตลาดโรงแรมและธุรกิจทีพักในไทยจะกลับมาสังเกตสิ้นเดือนตุลาคมมีอัตราการปรับตัวสูงขึ้น 54.7%
ปีนี้ธุรกิจอสังหาฯในไทยเผชิญข่าวกลุ่มทุนจีนสีเทา มีการทิ้งดาวน์และไม่โอนกรรมสิทธิ์ของนักลงทุนชาวจีนจำนวนมากในบ้านระดับบน มองว่าปีหน้าลูกค้าต่างชาติดีขึ้นแต่คงไม่กลับไปเหมือนช่วงก่อนเกิดโควิด โดนการเปิดประเทศและมาตรการผ่อนคลายโควิดของจีน จะเป็นปัจจัยบวกต่อกำลังซื้อต่างชาติให้เดินทางเข้ามาซื้อ ทำสัญญา และโอนได้สะดวกขึ้นในปีหน้า
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
