รายใหญ่ขยายตลาดแนวในปี 2566
คาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 จะเติบโต แต่ต้องเจอปัจจัยลบ เงินเฟ้อ และ ดอกเบี้ย ที่มีผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค โดยเฉพาะ ตลาดระดับกลาง-ล่าง ระดับราคา 2.5 – 5 ล้านบาท รวมถึง ทาวน์เฮาส์ และ บ้านแฝด จะชะลอตัวลง
Land and House ปี 2565 สินค้าประเภทบ้านแนวราบซึ่งได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮาส์ยังคงเป็นสินค้าหลักที่สร้างยอดขายให้กับบริษัทโดยมีสัดส่วนการขายของบ้านแนวราบ 92% และคอนโดฯ 8% ซึ่งยอดขายส่วนมากเป็นกลุ่มระดับราคาสูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนปี 2566 จะเน้นลงทุนโครงการแนวราบ วางแผนเปิดโครงการใหม่ 17 โครงการ และ เตรียมงบลงทุนเป็นสองส่วน คือ ซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ และ งบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า ตั้งเป้าหมาย 2566 จะมียอดขายอยู่ที่ 35,000 ล้านนบาท
Sansiri มองว่า การทำตลาดกลุ่มบ้านเดี่ยวระดับแพง เกี่ยวข้องกับ ภาพรวมเศรษฐกิจ เพราะวิดทำให้เกิด K-Shaped เกิดขึ้น กลุ่มที่รวยก็รวยขึ้นไป กลุ่มคนจนก็มากขึ้น แม้แต่ยอดขายแบรนด์คอนโดมิเนียมที่ระดับราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ก็มีตัวเลขที่ดีเช่นกัน แต่ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูงถึงร้อยละ 30-50 ทำให้ต้องขายใหม่ เพราะลูกค้ากลุ่ม เดิมทีเช่า apartment อยู่ แล้วค่อยตัดสินใจซื้อ ห้องชุด เป็นของตัวเอง ส่วนตลาดบ้านเดี่ยว จะหลากหลาย เช่น ต้องการขยายครอบครัว พึ่งแต่งงาน เปลี่ยนจากทาวน์เฮาส์มาซื้อบ้านเดี่ยว
Lalin มองว่าปี 2565 เป็นปีที่เสี่ยงจากวิด-19 ที่ค่อย ๆ คลี่คลาย ทำให้กิจกรรมทางเศรษฐกิจทยอยกลับมาดำเนินได้ตามปกติ แต่ต้องเจอปัญหาเศรษฐกิจโลกต่าง ๆ แต่ไทยก็รับแรงส่งจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว และ การขยายตัวของการบริโภคภาคเอกชน คาดการณ์สภาวะเศรษฐกิจ และ อุตสาหกรรมในปี 2566 จะยังไม่เอื้ออำนวยมาก แต่บริษัทมีความเชื่อมั่น เดินหน้าสู่การเป็น National Property Company โดยตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ เพิ่มเติมอีก 10-12 โครงการ และตั้งเป้าหมายยอดขายสำหรับปี 2566 นี้ไว้ที่ 8,600 ล้านบาท
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
