Noble State 39 คอนโดพร้อมอยู่ราคาไม่แรง ส่วนกลางระดับ Top Class
พบกับงาน AWAKENING PHROM PHONG! ปลุกพร้อมพงษ์ให้ตื่นอีกครั้ง ในวัน 4 -5 กุมภานี้ พิเศษเฉพาะผู้ที่จองในงาน รับข้อเสนอ ห้อง Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า สูงสุด 24 รายการ* ลงทะเบียนรับข้อเสนอได้ที่ https://nobleurl.com/3ijenld
"...ถ้าพูดถึงย่าน Super Prime Area บนถนนสุขุมวิท ที่เป็นศูนย์รวมของโครงการอสังหาฯชั้นนำระดับ International ก็คงต้องยกให้เป็นอาณาบริเวณตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้าอโศก – พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – และเอกมัย หรือที่เรียกรวมๆกันจนติดปากว่าเป็นทำเล Mid Sukhumvit ที่มีการผสมผสานระหว่างความเป็นย่าน Business District ย่าน Lifestyle และย่าน Residential Area เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว แต่ย่านพร้อมพงษ์นับว่าเป็นย่านที่มีความพิเศษมากไปกว่าย่านอื่น ๆ
จากการเป็นที่ตั้งของ Global Shopping & Lifestyle Destination ที่เป็น landmark ที่ใหญ่ที่สุดของย่าน Mid Sukhumvit คือ The Emdistrict เช่นเดียวกับมีสวนสาธารณะขนาดย่อมใจกลางเมืองไว้พักผ่อนหย่อนใจอย่างอุทยานเบญจสิริ
ซึ่งจากการพัฒนาอย่างต่อเนื่องของกลุ่มเดอะมอลล์ มาเกินกว่า 20 ปี นับตั้งแต่ The Emporium, The Emquartier มาจนถึง The Emsphere ต่อเนื่องไปยังการปรับปรุงอัพเกรดภูมิทัศน์ของอุทยานเบญจสิริ จึงทำให้ย่านพร้อมพงษ์กลายเป็นย่านเดียวในบรรดาย่าน Mid Sukhumvit ทั้งหมดที่ยังคงมีพัฒนาการอย่างต่อเนื่องไม่หยุดยั้ง โดยโครงการคอนโดระดับ Luxury เก่า ๆ
ริมถนนใหญ่ในย่านนี้ก็มีราคาที่อัพขึ้นไปเกินกว่าตรม.ละละสามแสนบาท หมดแล้ว ในขณะที่โครงการคอนโดสร้างใหม่ก็มักจะเป็นโครงการ Low Rise ที่หลบเข้าไปอยู่ในซอย เนื่องจากที่ดินติดถนนใหญ่สุขุมวิทมักจะถูกพัฒนาเป็นโรงแรมมากกว่า
และในสายตาของคนธรรมดาทั่วไป การเป็นเจ้าของคอนโด High Rise ใหม่ ๆ ในย่านพร้อมพงษ์ อาจจะดูเป็นเรื่องที่ไกลเกินฝัน เนื่องจาก Mindset ของคนส่วนใหญ่จะนึกภาพถึงคอนโดสุดหรู ห้องใหญ่ราคาเกิน 10 ลบ.ขึ้นไปจนถึงหลักร้อยล้านบาท แต่คอนโดที่เราจะพามาชมวันนี้กลับทำราคาเริ่มต้นได้ดีมากเพียงแค่ 5 ลบ. มาพร้อมส่วนกลางระดับ Top Class และห้องสไตล์ Compact
ที่เปิด Option ให้คุณเลือก Combine ห้องเพื่อขยายพื้นที่การใช้ชีวิตได้ โดยที่อยู่ใกล้จุดศูนย์กลางของย่านพร้อมพงษ์อย่าง The Em District และ BTS พร้อมพงษ์เพียงแค่ 450 เมตรเท่านั้นกับ Noble State 39 (โนเบิล สเตท 39)
โครงการคอนโด High Rise เปี่ยมไปด้วยสไตล์ ที่พร้อมจะปลุกพร้อมพงษ์ให้กลับมามีสีสันพร้อมอยู่ พร้อมใช้ชีวิต #AwakeningPhrompong เพื่อต้อนรับการกลับมาของเหล่านักท่องเที่ยวจากทุกสารทิศทั่วโลกอีกครั้ง
ภายในโครงการมี Facility ระดับ Top Classที่หลากหลายครบทุกความต้องการ ตั้งแต่ทางเข้าโครงการที่มี Forest Room เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน outdoor ท่ามกลางสวน ถัดเข้าไปภายในอาคารที่โถง Lobby มีพื้นที่พักคอย นั่งพักผ่อนสองโซน พร้อมห้องนิติบุคคล ถัดไปที่ชั้น 11 มีพื้นที่ส่วนกลางรวมกว่า 159 ตารางเมตรแบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่ Olivia Lounge พื้นที่พักผ่อน นั่งทำงาน คุยงาน นั่งประชุม
ที่มีมุมให้เลือกหลากหลายแบบหลากหลายสไตล์ บนการตกแต่งที่ผสานระหว่างความคลาสสิคของผนังห้อง กับความโมเดิร์นของชุดโซฟาและงานตกแต่ง Mellow Space พื้นที่พักผ่อน นั่งชิล gameroom ที่มีมุมให้เลือกหลากหลายแบบหลากหลายสไตล์ บนการตกแต่งที่ผสานระหว่างความคลาสสิคของผนังห้อง กับความโมเดิร์นของชุดโซฟาและงานตกแต่ง และ Tea Terrace พื้นที่สวน out door ที่ออกแบบให้มีทั้งโซน amphitheater เปิดเชื่อมวิวพร้อมพงษ์
ส่วนพื้นที่ส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น 37 แบ่งออกเป็น 4 พื้นที่ คือ Gym Room ที่มีเครื่องออกกำลังกายครบครันจาก Technogym กับการตกแต่งที่นำเอากราฟฟิครูปทรงเรขาคณิต มาใช้งานในการออกแบบ ผสานกับ façade ภายนอกอาคารที่ออกแบบเป็นรูปตัว V เพื่อเปิดมุมมองให้กับการใช้งาน โดยอีกฝั่งจะเป็น Sky Lounge พื้นที่ที่ถูกเนรมิตให้เหมือนอยู่ในภัตตาคารจีน
ที่มาพร้อมกับการตกแต่ง โต๊ะทานอาหาร รวมทั้งมีครัวกลางไว้รองรับการจัด private party และมีไฮไลท์เป็น Skylight Pool ขนาดสระกว้าง 5 เมตร ยาว 28.9 เมตร และลึกที่ 1.3 เมตร แบบ Semi Outdoor พร้อมช่องวงกลมเก๋ๆรับแสงแดด สายฝน และลมตามธรรมชาติ เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ดาดฟ้าของอาคาร ออกแบบให้เป็นกึ่ง outdoor ว่ายได้ทุกสภาวะอากาศ
และที่ชั้น 38 มีพื้นที่สำหรับ Chef Table ให้ทำอาหาร และนั่งรับประทานแบบ Fine Dining ท่ามกลางวิวใจกลางเมือง และพื้นที่ Jogging track ที่ปูด้วยยางสังเคราะห์ ที่ช่วยลดอาการบาดเจ็บจากการกระแทกขณะออกกำลังกาย
ตัวอาคารถูกออกแบบให้มีพื้นที่งานระบบ ทั้งลิฟท์ ห้องไฟ ห้องขยะ และบันไดหนีไฟ ไว้บริเวณตรงกลางอาคาร ทำให้ตัวพื้นที่พักอาศัยอยู่รายล้อมพื้นที่ จึงทำให้ทุกยูนิตได้โถงทางเดินแบบ Single Loaded Corridor และแต่ละชั้น 14 ยูนิต จึงถือว่าค่อนข้าง private สำหรับการอยู่อาศัย และยังมีลิฟท์โดยสารให้ถึง 3 ตัว แบ่งเป็น 2 โถงลิฟท์ โถงละ 2 และ 1 ตัวตามลำดับ แยกลิฟท์ service อีก 1 ตัว
มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 349 ยูนิต โดยรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ 1 ห้องนอน S,M ไปจนถึง 2 นอน รวมทั้งห้อง 2B Suits และ 2B Suits – L ซึ่งก็คือห้อง Combined ของไซส์ S และ M และห้อง Penthouse จบครบทุกความต้องการ รวมทั้งจุดเด่นในเรื่องการออกแบบพื้นที่ใช้งานภายในห้องพักอาศัยด้วยการแบ่งสัดส่วนระเบียงห้องด้วยพื้นที่วาง CDU แอร์
ให้อยู่ที่หลังผนังส่วนทึบของยูนิต ทำให้ไม่เกะกะการใช้งานที่ระเบียง รวมทั้งไม่บังสายตาจากภายในห้องสู่พื้นที่ระเบียง, ให้ตู้เสื้อผ้าที่มีพื้นที่ใช้งานได้เยอะในห้องทุกแบบ, รวมทั้งเน้นการใช้งานแบบ Flow & Fluid ด้วย Sliding Door 2 บานสำหรับห้อง 1 ห้องนอน มอบมิติการอยู่อาศัยที่แตกต่าง
เอาเฉพาะแค่ราคาเริ่มต้นของโปรโมชั่นปัจจุบันคือ 5 ลบ.* นี่ก็นับว่าเป็น Price Lead Strategy มากๆเลย เพราะหากเทียบกับป้ายโฆษณาคอนโดอื่นๆในย่านพร้อมพงษ์ก็เราเห็นเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไปแทบจะทั้งนั้น และคอนโดใหม่เกือบทั้งหมดก็ล้วนแต่ทำห้องที่มีขนาดใหญ่ออกมา ซึ่งในความเป็นจริงๆแล้ว แม้ว่ากำลังซื้อในกลุ่ม Ultra – Luxury Condo จะค่อนข้าง Secure และมีเสถียรภาพทางการเงิน
แต่ก็มีปริมาณเพียงแค่ส่วนน้อยเท่านั้น เทียบไม่ได้เลยกับกลุ่มดีมานด์ที่มองหาคอนโดในระดับราคาประมาณ 5 ล้านบาท ยิ่งหากเป็นคนต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีน ห้องระดับราคานี้ก็คือราคาที่ซื้อได้ง่ายๆโอนเงินออกจากประเทศคนละ 1.5 ล้านบาทแค่ไม่กี่ครั้งก็สามารถเป็นเจ้าของได้แล้ว ผมเชื่อว่ามีกลุ่มคนที่ซื้อโครงการรุ่นพี่อย่าง Noble BE33 และ Noble Around 33
จำนวนไม่น้อยเลย ที่ติดใจกับการซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าคอนโด แล้วอยากได้ห้องเพิ่ม แต่ก็ไม่อยากไปซื้อไล่ราคาจากห้องรีเซลที่ตอนนี้บวกกันเพิ่มขึ้นมาเยอะพอสมควรแล้ว อย่าลืมว่าทำเล ตรงนี้นับว่าเป็นอีกหนึ่ง Residential area ที่นิยมมากสำหรับ Japanese Expat เช่นเดียวกับคนไทยหรือชาวต่างชาติที่เป็นฝรั่ง มีอายุไม่มากนักราวๆ 35 – 45 ปีและทำงานเป็นผู้บริหารระดับกลางถึงสูงที่มีออฟฟิศอยู่ใน
ย่านพร้อมพงษ์ – ทองหล่อค่อนข้างเยอะซึ่งส่วนใหญ่แล้วก็เป็น apartment ในย่านนี้ก็มีค่อนข้างเก่ามากแล้ว แต่หากเป็น Serviced Apartment ก็จะสามารถทำราคาค่าเช่าได้เกินตรม.ละ 1,000 บาทขึ้นไป ซึ่งเป็นอัตราที่คงที่ไม่ได้ลดลงหนักๆเหมือนกับทำเลใกล้เคียงอย่างอโศก หรือเอกมัย
เนื่องจากกลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่จะเป็นผู้เช่าที่ทำสัญญาระยะยาวมากๆ อยู่ในเมืองไทยมานานจนมีกิจการเป็นของตัวเอง และไม่ได้ผลกระทบอะไรจากวิกฤตโควิดเลย
ถ้าพูดถึง Value ในการปล่อยเช่า และมิติในการใช้ชีวิตที่หลากหลาย โครงการยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1,290 Sq.m. พร้อมไฮไลท์การออกแบบที่กระจายพื้นที่ส่วนกลางไว้หลายชั้น เช่นเดียวกับอาคาร Commercial Area ที่เป็นร้านอาหาร ซึ่งจะช่วย Draw Traffic ของอาคารได้ในระยะยาว
ดังนั้นการซื้อคอนโดใหม่กว่าอย่าง Noble State 39 น่าจะเป็นตัวเลือกทดแทนที่ตอบโจทย์การลงทุนได้ดีกว่า อีกทั้งยังเป็นโครงการที่ช่วยปลอบประโลมคนที่อกหักจากการซื้อห้องขนาดเล็กที่โครงการ Noble Around 33 ไม่ทันเช่นกัน โดยข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของที่นี่ก็คือ วิวโล่งกว่า เลย์เอาท์ห้อง
และแปลนอาคารที่อยู่สบายกว่า ที่สำคัญก็คือเดินแปปเดียวก็ถึงจุดศูนย์กลางของพร้อมพงษ์อย่าง The Emquartier และ BTS พร้อมพงษ์แล้วครับ
โดยความแตกต่างของ Noble State 39 กับโครงการอื่นๆ ที่อยู่โดยรอบก็คือขนาดห้องและแพคเกจราคาที่คนไทยที่ทำงานในย่านพร้อมพงษ์สามารถซื้อได้ง่าย โครงการน่าจะประสบความสำเร็จจับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนไทยในวัยทำงานที่ชอบคอนโดใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าเพื่อการเดินทางที่สะดวก
และชาวต่างชาติในสไตล์ Business Traveler ที่แวะเวียนเข้ามาทำงานกึ่งท่องเที่ยวในกรุงเทพฯ เพราะสามารถตอบโจทย์ความสะดวกในทุกๆ ด้านของการใช้ชีวิตในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี
ซึ่งที่ผ่านมาสุขุมวิท 39 ยังขาด supply ที่ตอบโจทย์ในเรื่องนี้ แต่ไปเน้นในเรื่องของการอยู่แบบจริงจังเป็นครอบครัวใหญ่ในสไตล์ Feel Like Home มากกว่า
แต่หากใครที่มองหาห้องขนาดใหญ่ NOBLE State 39 นับว่าเป็นคอนโด Fully-fitted ที่ค่อนข้าง Flexible มากๆ เพราะนอกจากจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมของอาคารแต่ละชั้นตามปกติแล้ว ก็ยังมี Option ให้เลือกเป็นการซื้อห้องแบบ Combined Unit ไปจนถึงห้อง Penthouse
โดยห้องแบบ Combined Unit เป็นการนำเอาห้อง 1 นอน ทั้งขนาดเล็ก และขนาดกลางมาจับคู่กัน ทำให้ได้ Space ในการอยุ่อาศัยที่เปิดโล่งมากกว่า โดยเฉพาะในส่วนของครัว และห้องนั่งเล่น โดยที่ห้องนอนก็จะได้เป็นแบบ Double Master Bedroom พื้นที่เท่าๆกันไปเลย
ใครที่ชอบทำอาหาร และอยู่กันแบบจริงจัง 3 – 4 คนน่าจะชอบห้อง Combined Unit มากๆ เป็นห้องที่ถ้าผมคิดว่าหากเรามีเพื่อนที่สนิทกันมากๆ และบังเอิญอยากซื้อที่นี่เหมือนกันก็น่าจะจับคู่กันเพื่อซื้อเลย คุ้มสุดๆ โดยแชร์ห้องนั่งเล่นด้วยกันได้คล้ายๆกับซีรีย์เรื่อง Friends เพราะได้เป็นห้องหน้ากว้าง ครัวใหญ่
ได้พื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ถูกระเบิด Space ให้กว้างมากกว่าห้อง 1 นอนแบบปกติ ใช้เป็น Common Area ได้สบาย ส่วนห้องแบบ 2 Bedroom มาตรฐานก็น่าจะเหมาะกับคู่รัก 2 คน ที่อยากได้มุมมองที่กว้างกว่า วิวที่หลากหลายกว่าจากระเบียงทั้งสองทิศ โดยที่อาจจะปรับห้องนอนเล็กเป็นห้องเอนกประสงค์
หรือห้องนอนแขกเป็นบางวันก็ได้เช่นกัน… ใกล้กับ BTS พร้อมพงษ์เพียงแค่ 450 เมตร แต่ได้รับความสะดวกสบายเสมือนกับอยู่ติดถนนสุขุมวิทเส้นหลัก แล้วแบบนี้ยังจะรออะไรอยู่อีก รีบเข้าไปชมก่อนที่จะมานั่งเสียดายทีหลังว่าซื้อไม่ทันครับ!..."
อ่านบทความรีวิวทั้งบทความได้ที่นี่ http://bit.ly/3HfsW1z
#NobleState39 #โนเบิลสเตท39 #คอนโดพร้อมพงษ์ #คอนโดพร้อมอยู่ #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #สุขุมวิท39 #NobleDevelopment
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
