LWS วิเคราะห์ 3 Senarios ของการเติบโตของเศรษฐกิจไทย
Lumpini wisdom solution คาดการณ์แนวโน้มการเปิดตัวโรงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ในเขต กทม. และ ปริมณฑล ในปี 2566 เติบโต 15% ในขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์มีแนวโน้มเติบโต 10% แต่ก็ขึ้นอยู่กับอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจไทยในปี 2566 โดยทางบริษัทได้วิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการเติบโตของเศรษฐกิจ และ อสังหาริมทรัพย์ใน 3 Senarios
1.Best case
-เศรษฐกิจโลกเติบโตไม่น้อยกว่า 2.9%
-สถานการณ์สงครามในรัสเซียและยูเครนคลี่คลาย
ทำให้เศรษฐกิจไทยเติบโตไม่น้อยกว่า 4.2% อัตราเงินเฟ้อไม่เกิน 3%
ทำให้การเปิดตัวโครงการอสังหาฯ ใหม่ เพิ่มขึ้น 15% การโอนกรรมสิทธิ์เติบโต 10% เมื่อเทียบกับปี 2565
2.Base case
-เศรษฐกิจโลกเติบโตประมาณ 2%
-สถานการณ์สงครามรัสเซียและยูเครนยืดเยื้อแต่ไม่รุนแรง
ทำให้เศรษฐกิจไทยเติบไม่น้อยกว่า 3.5% อัตราเงินเฟ้อไม่เกิน 3%
ทำให้การเปิดตัวโครงการอสังหาฯ ใหม่ เพิ่มขึ้น 10% การโอนกรรมสิทธิ์เติบโต 5% เมื่อเทียบกับปี 2565
3.Worst case
-เศรษฐกิจโลกเติบโตน้อยกว่า 2%
-สถานการณ์สงครามในรัสเซียและยูเครนยืดเยื้อและรุนแรง
ทำให้เศรษฐกิจไทยเติบโตน้อยกว่า 3% อัตราเงินเฟ้อสูงกว่า 5%
ทำให้การเปิดตัวโครงการอสังหาฯ ใหม่ เพิ่มขึ้น 5% การโอนกรรมสิทธิ์ทรงตัวเมื่อเทียบกับปี 2565
LWS พบว่าจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในเขต กรุงเทพ-ปริมณฑล ในปี 2566 มี supply เปิดตัว 394 โครงการใหม่ คิดเป็นจำนวนหน่อย และมูลค่าเพิ่มขึ้น 85% และ 71% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2564 โดยอัตราการขายเฉลี่ย ณ วันเปิดตัวของคอนโดมิเนี่ยม 92 โครงการคิดเป็นมูลค่า 135,297 ล้านบาท ส่วน ณ วันเปิดตัวของบ้านพักอาศัยคิดเป็นมูลค่า 322,308 ล้านบาท
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางการติดตาม
Blockdit :https://www.blockdit.com/a.ha.sang
Tiktok : https://www.tiktok.com/@ahasangdesu
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
