โครงการอสังหาฯ ในเชียงใหม่ ที่คนจีนพักอาศัย 100%
ประชาชาติธุรกิจ ลงพื้นที่สำรวจ พบทำเลเชียงใหม่ที่กลุ่มทุนจีนปักหมุดทำโครงการบ้านจัดสรร รองรับ demand คนจีนด้วยกันเรียกว่าเป็น หมู่บ้านที่คนจีนอาศัยอยู่ 100% ในโครงการ Reeyap Villa มูลค่าลงทุนประมาณ 350 ล้านบาท
Reeyap Villa โครงการนี้สร้างขึ้นเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนจีนโดยเฉพาะ จะไม่ขายให้คนไทย หรือ ต่างชาติ ตอนนี้มีทั้งหมด 34 หลัง และกำลังสร้างอีก 10 หลัง เป็น บ้านที่มีสระว่ายน้ำราคาประมาณ 10 ล้านบาท ส่วน อ.หางดง จะมีชุมชนชาวจีนอยู่พักอาศัยจำนวนมาก เช่น กุลพันธ์วิลล์ เป็นโครงการ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ธุรกิจร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านมินิมาร์ต ฯลฯ โดยตรงข้ามโครงการนี้มีโรงเรียนนานาชาติลานมา และ โครงการจัดสรร ICM resort เป็นหมู่บ้านคนจีนเช่นกัน
อ.สันกำแพง มี Community ขนาดใหญ่ภายในโครงการสนาม drive golf M-Sport บนถนนเชียงใหม่สายเก่า ที่นี่เน้นเปิดร้านอาหาร ร้านหมาล่าหมูจุ่ม ร้านข้าวต้ม ร้านนวดสปา car-care เพื่อรองรับกลุ่มคนจีนโดยเฉพาะ ซึ่ง M-Sport มีเป้าหมาย คือ คนจีน 2 โครงการ คือ Pimpichada และ Taimeifu
China Intelligence Center (CIC) มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เปิดเผยกับประชาชาติธุรกิจ ว่า ขณะนี้นักลงทุนจีนที่เคยวางแผนจะทำธุรกิจเกี่ยวกับอุตสาหกรรมท่องเที่ยว และ ลงทุนสร้างบ้านหลังที่สองในเชียงใหม่ได้เริ่มดำเนินการแล้ว พร้อมกับ เอาลูกมาเรียนที่นี้ด้วย ขณที่ผู้สูงอายุชาวจีนก็เริ่มพักระยะยาว การลงทุนมีทั้งรูปแบบ บริษัทจีน และ ร่วมทุนกับคนไทย
คนจีนตั้งเป้าหมายให้เชียงใหม่เป็นบ้านหลังที่สอง หมายความว่า เมื่อจีนมาเที่ยวก็จะมี direct flight จากเมืองใหญ่ ๆ เข้า เชียงใหม่มากขึ้น เพราะ 2 เหตุผล
1.ต้นทุนการเดินทางถูก
2.ราคาที่พัก หรือ อสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่ ถูกกว่า จีน
ใด ๆ ก็ตามคนจีนซื้อบ้านที่เชียงใหม่ แต่ยังคงทำงานในจีน แต่เมื่อถึง long weekend ก็จะนั่งมาพักผ่อนที่ไทย แถม โมเดลนี้เริ่มเป็นที่นิยม และ มรบริษัทตัวแทนเข้ามาลงทุน หรือ หาบ้านหลังที่สองให้ลูกค้าคนจีนชนชั้นกลางที่มีกำลังซื้อ
มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ปัจจุบันมีนักศึกษาปริญญาตรีจาก ประเทศจีน เข้ามาเรียนอยู่ประมาณ 10-15% ของนักเรียนต่างชาติทั้งหมด เช่น หลักสูตร Knowledge and Innovation Management จะมีนักศึกษาจีนเข้ามาเรียนรุ่นละ 20 คน และ หลักสูตร Cross Border e-Commerce รุ่นละ 25 คน ทำให้เกิดธุรกิมีบริษัทจีนมาลงทุนพัฒนาอสังหาฯ และ เปิดให้คนจีน ซื้อ ทำสัญญา กันในประเทศจีน
ผลดีของคนจีนเข้ามาลงทุนในเชียงใหม่ คือ เศรษฐกิจเชียงใหม่จะบรรเทาความซบเซาได้ อสังหาฯที่เคยดร็อปจะฟื้นคืน แต่ ผลเสีย คือ ผลกระทบรบกวนชุมชนเชียงใหม่ กฎหมายต่าง ๆ ขอไทยจะรับมือได้ไหม สุดท้าย คือ มูลค่าและผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจจะตกอยู่กับไทยหรือไม่
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางการติดตาม
Blockdit :https://www.blockdit.com/a.ha.sang
Tiktok : https://www.tiktok.com/@ahasangdesu
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
