คาดการณ์ ตลาดคอนโดมิเนียม ปี 2566 เติบโต 20%
รัฐมนตรีว่ากระทรวงการคลัง ระบุถึงทิศทางธุรกิจอสังหาฯ เริ่มปรับตัวดีขึ้นขึ้น ผู้ประกอบการมีการลงทุนที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ซึ่งภาคธุรกิจอสังหาฯ เป็นดัชนีชี้วัดภาพรวมเศรษฐกิจไทย ประกอบกับ IMF มองว่าอาเซียนจะเติบโตสวนทางกับประเทศขนาดใหญ่ ไทยต้องมี power house ของโลก เพื่อ ดึงดูดนักลงทุนให้มากที่สุด โดยในปี 2566 เน้นที่ ภาคการท่องเที่ยว และ การบริโภค
นายกอสังหาริมทรัพย์ไทย เห็นว่าธุรกิจอสังหาฯ จะฟื้นตัวเต็มที่ใช้เวลาประมาณ 3 ปี ขึ้นไป แม้บาง Segment อย่าง บ้านหรู ขยายตัวที่ดี แต่ภาพใหญ่ธุรกิจอสังหาฯ จะชะลอตัว เพราะ รายได้ผู้บริโภคชะลอตัว ทำให้ การปล่อยสินเชื่อให้ผู้ซื้อบ้านลดลง จากปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง
นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร มองว่า ทิศทางตลาดอสังหาฯ แนวราบ ปี 2565 เติบโต เพราะถูกเร่งตลาด ทั้ง LTV ลดหย่อนต่าง ๆ ทำให้ดึงกำลังผู้ซื้อปี 2566 ล่วงหน้า ส่งผลให้ ตลาดแนวราบปีนี้ จำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศลดลง 7.4% แต่ในทางกลับกัน การเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ปี 2566 นั้นเพิ่มขึ้น หากดูใบอนุญาตการจัดสรรเพิ่มขึ้นเพียง 0.3% ซึ่งภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2566 เผชิญ ปัจจัยลบ มากกว่า ปัจจัยบวก เช่น เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยขึ้น หนี้ครัวเรือนสูง ยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง ต้นทุนก่อสร้างเพิ่มขึ้น
V Beyond กล่าวถึง Trend อสังหาฯ ใหม่ ที่จะแข่งขันด้วยการสร้าง new model ให้เกิดการลงทุนในประเทศ ในยุค เทคโนโลยี 5.0 ภายสต้ การพัฒนา Platfrom อสังหาฯ คาดว่าไม่เกิน 5 ปีข้างหน้า การซื้อขายอสังหาฯ บนออนไลน์จะได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น หลังจากได้เริ่มต้นแล้วในช่วงโควิดแพร่ระบาด
Cissa group กล่าว่วา ภาพรวมอสังหาฯ เพื่อการลงทุนปีนี้ มีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง โดย ภูเก็ต เป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวรัสเซีย ที่ให้ความสนใจเข้ามาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในไทย แล้วยิ่งเกิดสงคราม รัสเซีย-ยูเครน ทำให้การลงทุนอสังหาฯ ในภูเก็ตมีการขยายตัวต่อเนื่อง ทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัย และการซื้อเพื่อการลงทุน
นายกสมาคมอาคารชุดไทย คาดว่า คอนโดมิเนียมจะกลับมาคึกคักมากขึ้นจากหลายปัจจัย เช่น ความเป็นเมือง มี demand ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า คนกลับมาทำงานที่ออฟฟิศ จึงเริ่มหาคอนโดฯ เพื่อตอบโจทย์ lifestyle สำหรับการอยู่อาศัย และ การทำงาน โดยคาดการณ์ว่า คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ปี 2566 จะขยายตัว 20% โดยเฉพาะแรงส่งจาก City condo + กำลังซื้อจากต่างชาติเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง รวมถึงแหล่งท่องเที่ยว อย่างภูเก็ตที่พลูวิลล่าขายดีมาก ๆ และ ชาวจีนที่ซื้อคอนโดฯ ที่เชรยงใหม่
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางการติดตาม
Blockdit :https://www.blockdit.com/a.ha.sang
Tiktok : https://www.tiktok.com/@ahasangdesu
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2025 Blockdit
