การเปลี่ยนแปลงของตลาดบ้านเดี่ยว
โครงการบ้านเดี่ยวในไตรมาส 4/2565 ระดับราคามากกว่า 20 ล้านบาท มีจำนวนการเปิดโครงการลดลง 37% เหลือ 631 ยูนิต เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2565 จำนวน 917 ยูนิต หากมองย้อนไปเมื่อ ไตรมาส1/2565 มีการเปิดตัวเพียง 66 ยูนิต จากนั้นไตรมาส 2/2565 กระแสเริ่มดีจึงแห่มาเล่นกันจนถึงไตรมาส 4 ที่เริ่มลดลง สะท้อนให้เห็นว่า อัตราการดูดซับ ลดลง ผู้ประกอบการเริ่มชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ แม้ตลาดบ้านหรู ระดับราคา 15 – 20 ล้านบาท จำนวนเปิดจะมากขึ้น โดยรวมกลุ่ม 15 – 20 ล้านบาท และ มากกว่า 20 ล้านบาท เข้าไปด้วย
ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว ในกรุงเทพฯ และ ปริมณฑล ไตรมาส 1/2566 เพิ่มขึ้น 1% เทียบ year on year แต่ลดลง 3% จากไตรมาสที่แล้ว โดยการลดลง เพราะ การส่งเสริมการขายบ้านเดี่ยว ที่ลดลง โดยเฉพาะ การลดราคา ซึ่งจะพบมากในโซนราษฏร์บูรณะบางขุนเทียน-ทุ่งครู-บางบอน-จอมทอง โซนพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ และ โซนลาดพร้าว-บางกะปิ-วังทองหลางบึงกุ่ม-สะพานสูง-คันนายาว ขณะ จังหวัด ปริมณฑล เพิ่มขึ้น 2.9% พบมาก ในโซน บางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทองไทรน้อย โซนเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด และโซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก
Terra พบว่า ตลาดบ้านราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปน่าเป็นห่วง ยิ่งตลาดระดับราคา 30-40 ล้านบาท เปิดขายจำนวนมาก ยอดขายเริ่มช้าลง โดยปัจจุบัน พบว่า บ้านเดี่ยวในโซน รามอินทรา เป็นทำเลทอง แม้ราคาเฉลี่ยสูงขึ้น 4% แต่อัตราดูดซับตั้งแต่ปี 2562 – 2566 ลดลงถึง 23%
อ้างอิงข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางการติดตาม
Blockdit :https://www.blockdit.com/a.ha.sang
Tiktok : https://www.tiktok.com/@ahasangdesu
- 1
โฆษณา
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน
- © 2024 Blockdit
