ซึ่งเป็นตัวชี้วัดที่ให้ความสำคัญกับด้านคุณภาพของอากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality : IAQ) ที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อสุขภาพอนามัยและประสิทธิภาพในการทำงานของผู้ใช้งานอาคาร เช่น CO, CO2, PM2.5, PM10, TVOCs, Formaldehyde อ้างอิงกับค่ามาตรฐานของทั้งในและต่างประเทศ เช่น กรมควบคุมมลพิษ, กรมอนามัย, ASHRAE Standard, Singapore Standard, Hong Kong Standard เป็นต้น โดยโครงการได้ใช้เกณฑ์ทั้ง 2 เงื่อนไข เป็นเกณฑ์มาตรฐานสำหรับพิจารณาตัดสินเพื่อมอบรางวัลตรา MEA Energy Awards ให้กับอาคารที่ผ่านเกณฑ์ประเมิน